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臺北市士林區雨農路10號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 4 筆租賃實價登錄,中位月租 15,000 元,較前一年下跌約 50%。房型以套房/1房最多(7 筆,中位 15,000 元)。單價 1,693 元/坪/月,對比士林區全區中位 1,322 元貴 28% 左右。以周邊房價推估,年投報率約 3.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺北市士林區雨農路10號租賃實價登錄共 9 筆,月租中位 19,000 元、單價中位 1,693 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2024-05-03~2026-08-25)。

58分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 11.7 坪)
19,000 元
單價中位
1,693 元/坪
常見單價
1296–1726 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1296–1726 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.8 萬/坪、本址租金單價中位 1,693 元/坪/月估算,約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元7 筆3房 50,000 元1 筆

本址歷史租賃(9 筆)

2026-08-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.7坪 · 1房 15,000 元1726 元/坪
2026-08-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.7坪 · 1房 15,000 元1726 元/坪
2026-05-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.7坪 · 1房 15,000 元1726 元/坪
2026-04-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.69坪 · 1房 19,000 元1626 元/坪
2025-08-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.16坪 · 0房 30,000 元1296 元/坪
2025-06-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.7坪 · 1房 15,000 元1726 元/坪
2025-06-18 店面(店鋪) · 29.54坪 · 3房 50,000 元1693 元/坪
2025-04-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.69坪 · 1房 19,000 元1626 元/坪
2024-05-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.69坪 · 1房 19,000 元1626 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 雨農路 vs 士林區

本址1,693 元/坪
雨農路 全段866 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.8 萬/坪,租金投報率約 3.3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識