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臺北市士林區雨農路30號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 147 筆租賃 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 26 筆出租成交，月租中位 30,000 元，較前一年下跌約 6%。房型以3房最多（99 筆，中位 37,000 元）。單價 1,031 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,319 元便宜 22% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市士林區雨農路30號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 147 筆租賃成交:月租中位 35,000 元、單價中位 1,031 元/坪/月，供周邊行情參考。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 36 坪）
35,000 元
單價中位
1,031 元/坪
常見單價
721–1726 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(721–1726 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.8 萬/坪、本址租金單價中位 1,031 元/坪/月估算，約 49 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 24,500 元23 筆2房 32,000 元3 筆3房 37,000 元99 筆4房+ 35,000 元17 筆

周遭租賃成交（147 筆）

2026-09-21臺北市士林區福志路18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.89坪 · 3房 22,000 元512 元/坪
2026-09-15臺北市士林區雨農路64號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.09坪 · 3房 45,000 元750 元/坪
2026-09-15臺北市士林區雨農路64號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.09坪 · 3房 45,000 元750 元/坪
2026-09-11臺北市士林區福志路14巷7弄21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.81坪 · 3房 30,000 元1164 元/坪
2026-09-11臺北市士林區福志路14巷7弄21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.81坪 · 3房 30,000 元1164 元/坪
2026-09-01臺北市士林區中正路104巷2弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.2坪 · 4房 21,000 元2559 元/坪
2026-09-01臺北市士林區中正路104巷2弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.2坪 · 4房 21,000 元2559 元/坪
2026-08-25臺北市士林區雨農路10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.7坪 · 1房 15,000 元1726 元/坪
2026-08-25臺北市士林區雨農路10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.7坪 · 1房 15,000 元1726 元/坪
2026-08-25臺北市士林區雨農路21巷16之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.81坪 · 4房 30,000 元754 元/坪
2026-08-25臺北市士林區雨農路21巷16之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.81坪 · 4房 30,000 元754 元/坪
2026-08-17臺北市士林區雨農路64號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.68坪 · 3房 50,000 元823 元/坪
2026-08-17臺北市士林區雨農路64號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.68坪 · 3房 50,000 元823 元/坪
2026-06-23臺北市士林區中山北路五段704巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.5坪 · 3房 25,000 元770 元/坪
2026-06-23臺北市士林區中山北路五段704巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.5坪 · 3房 25,000 元770 元/坪
2026-06-16臺北市士林區至誠路二段35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.12坪 · 3房 46,800 元1372 元/坪
2026-06-16臺北市士林區至誠路二段35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.12坪 · 3房 46,800 元1372 元/坪
2026-05-24臺北市士林區雨農路10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.7坪 · 1房 15,000 元1726 元/坪
2026-05-09臺北市士林區雨聲街8巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.04坪 · 3房 30,000 元909 元/坪
2026-05-05臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.73坪 · 1房 15,000 元1398 元/坪
2026-05-04臺北市士林區雨農路84號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.38坪 · 4房 35,000 元519 元/坪
2026-04-30臺北市士林區雨農路10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.69坪 · 1房 19,000 元1626 元/坪
2026-02-12臺北市士林區福志路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.48坪 · 3房 78,963 元1207 元/坪
2025-12-26臺北市士林區至誠路二段27之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.81坪 · 3房 35,000 元1005 元/坪
2025-12-03臺北市士林區中正路120號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.32坪 · 3房 45,000 元1064 元/坪
2025-11-18臺北市士林區雨聲街8巷3之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.5坪 · 3房 30,000 元869 元/坪
2025-10-12臺北市士林區中山北路五段756巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.38坪 · 3房 33,000 元1124 元/坪
2025-10-02臺北市士林區福志路14巷7弄21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.81坪 · 3房 30,000 元1164 元/坪
2025-09-23臺北市士林區福志路66號 店面(店鋪) · 32.68坪 · 3房 42,000 元1286 元/坪
2025-09-18臺北市士林區中正路116之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.68坪 · 3房 55,000 元1319 元/坪
2025-08-29臺北市士林區雨農路10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.16坪 · 0房 30,000 元1296 元/坪
2025-08-29臺北市士林區雨農路21巷16之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.81坪 · 4房 30,000 元754 元/坪
2025-08-29臺北市士林區雨農路6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 56.91坪 · 0房 70,000 元1230 元/坪
2025-08-19臺北市士林區中山北路五段748巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.49坪 · 3房 32,000 元1015 元/坪
2025-08-01臺北市士林區雨聲街207號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.15坪 · 1房 68,000 元1412 元/坪
2025-06-27臺北市士林區中山北路五段704巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.5坪 · 3房 25,000 元770 元/坪
2025-06-18臺北市士林區雨農路10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.7坪 · 1房 15,000 元1726 元/坪
2025-06-18臺北市士林區雨農路10號 店面(店鋪) · 29.54坪 · 3房 50,000 元1693 元/坪
2025-05-17臺北市士林區雨聲街8巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.04坪 · 3房 30,000 元909 元/坪
2025-05-09臺北市士林區福志路18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.89坪 · 3房 22,000 元512 元/坪
2025-05-08臺北市士林區至誠路二段27之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.81坪 · 3房 35,000 元1005 元/坪
2025-05-07臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.73坪 · 1房 15,000 元1398 元/坪
2025-05-06臺北市士林區中山北路五段720號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.62坪 · 3房 115,000 元2185 元/坪
2025-04-29臺北市士林區雨農路84號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.38坪 · 4房 35,000 元519 元/坪
2025-04-22臺北市士林區雨農路10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.69坪 · 1房 19,000 元1626 元/坪
2025-03-29臺北市士林區至誠路二段39之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.58坪 · 3房 40,000 元1226 元/坪
2025-02-26臺北市士林區雨農路21巷15弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.4坪 · 1房 21,000 元1567 元/坪
2024-11-17臺北市士林區雨聲街8巷3之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.5坪 · 3房 30,000 元869 元/坪
2024-10-22臺北市士林區中山北路五段748巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.49坪 · 3房 32,000 元1015 元/坪
2024-10-16臺北市士林區福志路14巷7弄21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.81坪 · 3房 30,000 元1164 元/坪
2024-09-10臺北市士林區中山北路五段720號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.45坪 · 3房 105,468 元1689 元/坪
2024-06-18臺北市士林區中山北路五段704巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.5坪 · 3房 24,000 元737 元/坪
2024-05-31臺北市士林區至誠路二段35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.12坪 · 3房 49,800 元1461 元/坪
2024-05-24臺北市士林區福志路18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.89坪 · 3房 22,000 元512 元/坪
2024-05-19臺北市士林區雨聲街8巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.04坪 · 3房 30,000 元909 元/坪
2024-05-10臺北市士林區雨農路84號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.38坪 · 4房 35,000 元519 元/坪
2024-05-09臺北市士林區幸福街18巷8號 透天厝 · 21.01坪 · 1房 38,000 元1808 元/坪
2024-05-05臺北市士林區至誠路二段27之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.81坪 · 3房 35,000 元1005 元/坪
2024-05-03臺北市士林區雨農路10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.69坪 · 1房 19,000 元1626 元/坪
2024-04-01臺北市士林區中山北路五段720號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.62坪 · 3房 90,000 元1709 元/坪
2024-02-26臺北市士林區中正路116之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.68坪 · 3房 50,000 元1200 元/坪
2024-01-12臺北市士林區福志路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.08坪 · 3房 72,949 元1326 元/坪
2024-01-12臺北市士林區福志路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.55坪 · 3房 87,890 元1263 元/坪
2023-12-18臺北市士林區福志路18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.89坪 · 3房 22,000 元512 元/坪
2023-11-14臺北市士林區雨聲街8巷3之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.5坪 · 3房 30,000 元869 元/坪
2023-10-20臺北市士林區福志路14巷7弄21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.81坪 · 3房 30,000 元1164 元/坪
2023-09-20臺北市士林區中山北路五段720號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.45坪 · 3房 120,000 元1921 元/坪
2023-09-16臺北市士林區幸福街5巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.44坪 · 3房 37,000 元1726 元/坪
2023-08-30臺北市士林區中山北路五段748巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.49坪 · 3房 32,000 元1015 元/坪
2023-08-27臺北市士林區志成街22巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.52坪 · 3房 60,000 元1517 元/坪
2023-07-13臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.17坪 · 1房 27,500 元1702 元/坪
2023-05-10臺北市士林區雨聲街8巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.04坪 · 3房 30,000 元909 元/坪
2023-05-05臺北市士林區幸福街18巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.01坪 · 1房 38,000 元1808 元/坪
2023-04-01臺北市士林區志成街22巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.53坪 · 3房 70,000 元1772 元/坪
2023-03-01臺北市士林區福志路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.08坪 · 3房 83,000 元1507 元/坪
2023-02-27臺北市士林區福志路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.55坪 · 3房 100,000 元1438 元/坪
2022-10-01臺北市士林區中正路116之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.68坪 · 3房 43,000 元1031 元/坪
2022-09-23臺北市士林區中山北路五段720號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.45坪 · 3房 120,000 元1921 元/坪
2022-08-18臺北市士林區中山北路五段748巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.49坪 · 3房 32,000 元1015 元/坪
2022-08-07臺北市士林區雨農路84號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.38坪 · 4房 33,500 元496 元/坪
2022-06-27臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.17坪 · 1房 27,500 元1702 元/坪
2022-06-21臺北市士林區雨聲街6巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.66坪 · 3房 28,000 元912 元/坪
2022-06-20臺北市士林區福志路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.22坪 · 2房 99,000 元1494 元/坪
2022-06-05臺北市士林區雨農路6號 店面(店鋪) · 80.07坪 · 1房 82,000 元1025 元/坪
2022-05-10臺北市士林區雨聲街8巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.04坪 · 3房 30,000 元909 元/坪
2022-04-09臺北市士林區福林路251巷8號 套房(1房1廳1衛) · 14.62坪 · 1房 26,000 元1779 元/坪
2022-03-27臺北市士林區福志路80巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.99坪 · 3房 35,000 元1002 元/坪
2022-03-25臺北市士林區中山北路五段720號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.62坪 · 3房 90,000 元1709 元/坪
2022-03-15臺北市士林區中山北路五段720號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.93坪 · 3房 90,000 元1769 元/坪
2022-03-01臺北市士林區福志路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.08坪 · 3房 70,000 元1269 元/坪
2022-02-22臺北市士林區福志路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.55坪 · 3房 100,000 元1438 元/坪
2021-10-21臺北市士林區忠勇街40巷4弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 120.43坪 · 5房 80,000 元664 元/坪
2021-09-30臺北市士林區福志路74號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.99坪 · 3房 31,000 元863 元/坪
2021-08-25臺北市士林區福林路100巷77弄13號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.41坪 · 3房 40,000 元777 元/坪
2021-07-05臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.17坪 · 1房 27,500 元1702 元/坪
2021-03-15臺北市士林區中山北路五段720號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.93坪 · 3房 90,000 元1769 元/坪
2021-02-01臺北市士林區福志路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.55坪 · 3房 95,000 元1365 元/坪
2020-11-10臺北市士林區福志路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.08坪 · 3房 65,000 元1180 元/坪
2020-10-19臺北市士林區中正路116之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.68坪 · 3房 50,000 元1200 元/坪
2020-09-29臺北市士林區福志路74號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.99坪 · 3房 31,000 元863 元/坪
2020-05-29臺北市士林區福志路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.08坪 · 3房 90,000 元1633 元/坪
2020-04-24臺北市士林區福林路329巷1弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.99坪 · 2房 29,000 元807 元/坪
2020-04-01臺北市士林區中山北路五段720號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.62坪 · 3房 90,000 元1709 元/坪
2020-03-30臺北市士林區中正路120號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.32坪 · 3房 35,000 元826 元/坪
2020-02-21臺北市士林區雨農路6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 80.07坪 · 1房 82,000 元1025 元/坪
2019-12-28臺北市士林區福林路100巷77弄13號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.41坪 · 3房 40,000 元942 元/坪
2019-12-11臺北市士林區中正路104巷1弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 60坪 · 3房 60,000 元998 元/坪
2019-10-20臺北市士林區福林路254巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.03坪 · 3房 59,000 元965 元/坪
2019-10-12臺北市士林區福林路249號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.46坪 · 3房 37,000 元1074 元/坪
2019-09-25臺北市士林區福志路66號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.61坪 · 3房 34,056 元860 元/坪
2019-06-28臺北市士林區雨聲街4巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.49坪 · 3房 26,000 元883 元/坪
2019-06-22臺北市士林區中山北路五段704巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.36坪 · 4房 35,000 元846 元/坪
2019-04-21臺北市士林區雨農路21巷15弄1號 套房(1房1廳1衛) · 13.59坪 · 1房 17,000 元1250 元/坪
2019-01-13臺北市士林區福志路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.08坪 · 3房 65,000 元1180 元/坪
2019-01-11臺北市士林區福志路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.15坪 · 3房 70,000 元1183 元/坪
2018-12-18臺北市士林區福林路251巷8號 套房(1房1廳1衛) · 24.78坪 · 1房 29,500 元1190 元/坪
2018-11-22臺北市士林區雨農路21巷15弄1號 套房(1房1廳1衛) · 22.31坪 · 1房 24,500 元1098 元/坪
2018-11-21臺北市士林區中正路104巷1弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 60坪 · 3房 60,000 元998 元/坪
2018-09-25臺北市士林區福志路74號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.99坪 · 3房 30,000 元833 元/坪
2018-09-21臺北市士林區福志路66號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.61坪 · 3房 34,056 元860 元/坪
2018-05-04臺北市士林區至誠路一段152巷6弄1號 透天厝 · 45.06坪 · 4房 60,000 元1332 元/坪
2018-04-02臺北市士林區福林路329巷1弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.99坪 · 3房 28,000 元777 元/坪
2018-01-03臺北市士林區福志路118號 華廈(10層含以下有電梯) · 79.78坪 · 3房 57,500 元721 元/坪
2017-11-25臺北市士林區雨農路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.57坪 · 5房 42,000 元641 元/坪
2017-10-05臺北市士林區福志路74號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.99坪 · 3房 30,000 元833 元/坪
2017-09-18臺北市士林區福志路66號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.61坪 · 3房 34,056 元860 元/坪
2017-09-01臺北市士林區中正路104巷1弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 60坪 · 3房 53,000 元883 元/坪
2017-06-04臺北市士林區福林路100巷11弄57號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.13坪 · 3房 37,000 元860 元/坪
2017-05-05臺北市士林區至誠路一段148號 透天厝 · 45.06坪 · 4房 73,000 元1620 元/坪
2017-04-10臺北市士林區福志路116號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.48坪 · 3房 47,536 元727 元/坪
2016-10-15臺北市士林區雨農路2巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.18坪 · 3房 22,000 元684 元/坪
2016-09-20臺北市士林區福志路74號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.99坪 · 3房 27,000 元750 元/坪
2016-08-29臺北市士林區福林路251巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.88坪 · 0房 28,000 元2017 元/坪
2016-08-10臺北市士林區福林路100巷11弄55號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.56坪 · 3房 53,000 元1306 元/坪
2016-07-29臺北市士林區福志路66號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.05坪 · 3房 31,000 元998 元/坪
2016-06-13臺北市士林區幸福街18巷8號 透天厝 · 21.01坪 · 1房 30,000 元1428 元/坪
2016-01-15臺北市士林區福林路329巷1弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.99坪 · 3房 31,360 元873 元/坪
2015-08-01臺北市士林區福志路66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.05坪 · 3房 31,000 元998 元/坪
2014-12-01臺北市士林區雨農路7巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 77.57坪 · 4房 51,700 元668 元/坪
2014-08-01臺北市士林區雨聲街8巷3之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.51坪 · 4房 32,000 元929 元/坪
2014-07-21臺北市士林區福志路66號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.05坪 · 3房 32,000 元1031 元/坪
2014-04-30臺北市士林區雨農路2巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.18坪 · 3房 23,000 元714 元/坪
2013-11-11臺北市士林區福林路100巷77弄15號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.51坪 · 4房 40,000 元721 元/坪
2013-08-17臺北市士林區雨農路28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.86坪 · 2房 32,000 元975 元/坪
2013-06-27臺北市士林區忠勇街40巷4弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 120.43坪 · 4房 100,000 元830 元/坪
2012-08-15臺北市士林區福志路66號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.93坪 · 3房 32,000 元1527 元/坪
2012-08-07臺北市士林區福林路100巷77弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.54坪 · 4房 70,000 元1068 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 雨農路 vs 士林區

本址1,031 元/坪
雨農路 全段866 元/坪
士林區 全區1,319 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.8 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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