臺北市士林區雨農路9號 租金行情
內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
本址近一年無新的租賃登錄,歷史共 4 筆、月租中位 23,500 元(最近 2024-11-06)。套房/1房是這裡的主力房型,4 筆的中位月租 23,500 元。單價 750 元/坪/月,對比士林區全區中位 1332 元低約 44%,相對划算。換算年投報率約 1.5%(以本區買價中位推估)。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:臺北市士林區雨農路9號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 23,500 元、單價中位 750 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.5%(2022-01-14~2024-11-06)。
月租中位(約 31.3 坪)
23,500 元
單價中位
750 元/坪
常見單價
433–750 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(433–750 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
1.5 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.2 萬/坪、本址租金單價中位 750 元/坪/月估算,約 67 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 23,500 元4 筆
本址歷史租賃(4 筆)
2024-11-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.25坪 · 1房 23,500 元750 元/坪
2023-08-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.25坪 · 1房 23,500 元750 元/坪
2023-04-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.25坪 · 1房 21,500 元688 元/坪
2022-01-14 套房(1房1廳1衛) · 31.25坪 · 1房 13,500 元433 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 雨農路 vs 士林區
本址750 元/坪
雨農路 全段975 元/坪
士林區 全區1332 元/坪
士林區治安概況
毒品211件
住宅竊盜40件
機車竊盜15件
汽車竊盜3件
搶奪2件
士林區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 60.2 萬/坪,租金投報率約 1.5%。長期自住可比較月付與租金再決定。