臺北市大同區五原路19號 租金行情
內政部租賃實價登錄 69 筆 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
近一年這個門牌有 4 筆租賃實價登錄，中位月租 31,000 元，年增率＋24%。套房/1房是這裡的主力房型，45 筆的中位月租 24,000 元。放到大同區整體（1636 元/坪/月）來看，這裡貴 6% 左右。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺北市大同區五原路19號租賃實價登錄共 69 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 1736 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2013-05-02～2026-03-20)。
51分
月租中位（約 11.9 坪）
26,000 元
單價中位
1736 元/坪
常見單價
1385–2179 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(1385–2179 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 63.6 萬/坪、本址租金單價中位 1736 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 24,000 元45 筆2房 40,000 元12 筆3房 45,000 元4 筆4房+ 56,000 元8 筆
本址歷史租賃（69 筆）
2026-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.93坪 · 1房 26,000 元2179 元/坪
2026-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 23,800 元2066 元/坪
2025-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.23坪 · 1房 31,000 元2760 元/坪
2025-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.28坪 · 4房 56,000 元1587 元/坪
2025-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.46坪 · 1房 18,000 元1570 元/坪
2025-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.93坪 · 1房 24,000 元2013 元/坪
2025-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.93坪 · 1房 24,000 元2013 元/坪
2025-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.79坪 · 2房 42,000 元1765 元/坪
2025-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.52坪 · 1房 30,000 元2605 元/坪
2024-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.47坪 · 1房 25,000 元2179 元/坪
2024-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.46坪 · 1房 18,000 元1570 元/坪
2024-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.93坪 · 1房 24,000 元2013 元/坪
2024-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.15坪 · 3房 40,000 元1656 元/坪
2024-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 20,000 元1736 元/坪
2023-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.86坪 · 2房 37,380 元1567 元/坪
2023-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.47坪 · 1房 26,000 元2268 元/坪
2023-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.28坪 · 4房 56,000 元1587 元/坪
2023-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.47坪 · 1房 25,000 元2179 元/坪
2023-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.93坪 · 1房 24,000 元2013 元/坪
2023-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.52坪 · 1房 27,000 元2344 元/坪
2023-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.79坪 · 2房 45,000 元1891 元/坪
2022-12-01 套房(1房1廳1衛) · 11.53坪 · 1房 20,000 元1736 元/坪
2022-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.47坪 · 1房 25,000 元2179 元/坪
2022-05-02 套房(1房1廳1衛) · 11.53坪 · 1房 18,500 元1607 元/坪
2022-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 20,000 元1736 元/坪
2021-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.86坪 · 2房 37,380 元1567 元/坪
2021-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.28坪 · 2房 56,000 元1587 元/坪
2021-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.47坪 · 1房 25,000 元2179 元/坪
2021-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 18,500 元1607 元/坪
2021-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.79坪 · 2房 40,000 元1683 元/坪
2020-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 22,000 元1907 元/坪
2020-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.86坪 · 1房 33,068 元1385 元/坪
2020-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.47坪 · 1房 25,000 元2179 元/坪
2020-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.85坪 · 2房 30,000 元1256 元/坪
2020-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.52坪 · 1房 18,000 元1564 元/坪
2019-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.28坪 · 4房 56,000 元1587 元/坪
2019-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.85坪 · 2房 33,000 元1385 元/坪
2019-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.47坪 · 1房 25,000 元2179 元/坪
2019-06-10 套房(1房1廳1衛) · 11.53坪 · 1房 22,000 元1907 元/坪
2019-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.85坪 · 2房 33,000 元1385 元/坪
2019-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 18,000 元1560 元/坪
2019-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.79坪 · 3房 45,000 元1891 元/坪
2018-08-13 套房(1房1廳1衛) · 11.53坪 · 1房 21,000 元1821 元/坪
2018-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.15坪 · 3房 28,000 元1633 元/坪
2018-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.28坪 · 4房 56,000 元1587 元/坪
2018-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.47坪 · 1房 23,000 元2007 元/坪
2018-05-13 套房(1房1廳1衛) · 11.46坪 · 1房 22,500 元1964 元/坪
2018-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.24坪 · 1房 30,000 元1289 元/坪
2017-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.47坪 · 1房 25,000 元2179 元/坪
2017-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.28坪 · 4房 56,000 元1587 元/坪
2017-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.79坪 · 2房 42,500 元1785 元/坪
2016-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.69坪 · 3房 50,000 元1362 元/坪
2016-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.47坪 · 1房 25,000 元2179 元/坪
2016-11-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.14坪 · 2房 36,500 元1577 元/坪
2016-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 21,000 元1821 元/坪
2016-07-25 套房(1房1廳1衛) · 23.24坪 · 1房 37,000 元1593 元/坪
2016-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.28坪 · 4房 56,000 元1587 元/坪
2016-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.79坪 · 2房 42,500 元1785 元/坪
2016-03-21 套房(1房1廳1衛) · 11.56坪 · 1房 23,000 元1990 元/坪
2015-11-30 套房(1房1廳1衛) · 23.24坪 · 1房 37,000 元1593 元/坪
2015-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.24坪 · 1房 37,000 元1593 元/坪
2015-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.28坪 · 4房 56,000 元1587 元/坪
2014-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.24坪 · 1房 32,000 元1379 元/坪
2014-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.47坪 · 1房 25,000 元2179 元/坪
2014-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.19坪 · 1房 22,500 元2010 元/坪
2013-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.23坪 · 1房 25,500 元2271 元/坪
2013-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.28坪 · 4房 56,000 元1587 元/坪
2013-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 20,000 元1736 元/坪
2013-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.43坪 · 1房 32,000 元1365 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 五原路 vs 大同區
本址1736 元/坪
五原路 全段1736 元/坪
大同區 全區1636 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 淹水潛勢低
中央氣象署/水利署淹水潛勢圖(24小時降雨情境)推估。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
學區(就學區劃分)
本址所在「星明里」的公立國中小學區:
日新國小基本蓬萊國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
大同區治安概況
毒品226件
住宅竊盜14件
機車竊盜8件
搶奪3件
強盜1件
汽車竊盜1件
大同區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 中正紀念堂
捷運 植物園
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
85分
周遭生活機能
車站 353m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
公車站 64m · 步行約 1 分 範圍內 198 處
共享單車 45m · 步行約 1 分 範圍內 41 處
超商 55m · 步行約 1 分 範圍內 58 處
超市 152m · 步行約 2 分 範圍內 9 處
銀行 134m · 步行約 2 分 範圍內 35 處
學校 519m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
公園 301m · 步行約 4 分 範圍內 18 處
醫院 534m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
診所 19m · 步行約 1 分 範圍內 10 處
運動中心 200m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
停車場 432m · 步行約 5 分 範圍內 14 處
充電站 945m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 48m
加油站 最近約 751m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 90m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 63.6 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。