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臺北市大同區寧夏路165號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 6 筆、月租中位 23,500 元（最近 2021-04-09）。房型以套房/1房最多（3 筆，中位 22,000 元）。放到大同區整體（1636 元/坪/月）來看，這裡便宜 24% 上下。換算年投報率約 2.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市大同區寧夏路165號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 23,500 元、單價中位 1243 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2012-09-23～2021-04-09)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 82)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 23.1 坪）
23,500 元
單價中位
1243 元/坪
常見單價
770–1557 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(770–1557 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 63.6 萬/坪、本址租金單價中位 1243 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 22,000 元3 筆2房 28,693 元1 筆4房+ 51,084 元1 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2021-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.07坪 · 2房 28,693 元1243 元/坪
2019-07-15 辦公商業大樓 · 60.23坪 · 4房 51,084 元850 元/坪
2018-01-12 套房(1房1廳1衛) · 15.11坪 · 1房 23,500 元1557 元/坪
2016-01-07 套房(1房1廳1衛) · 15.1坪 · 1房 22,000 元1458 元/坪
2012-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.89坪 · 0房 19,900 元770 元/坪
2012-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.12坪 · 1房 19,000 元1051 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 寧夏路 vs 大同區

本址1243 元/坪
寧夏路 全段1600 元/坪
大同區 全區1636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 63.6 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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