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臺北市大同區寧夏路20號 租金行情

內政部租賃實價登錄 56 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 26,000 元，年增率−26%。2房是這裡的主力房型，42 筆的中位月租 35,000 元。單價 1,769 元/坪/月，對比大同區全區中位 1,650 元貴 7% 左右。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市大同區寧夏路20號租賃實價登錄共 56 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 1,769 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2012-09-26～2026-05-22)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 80)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 18.8 坪）
35,000 元
單價中位
1,769 元/坪
常見單價
1425–1967 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1425–1967 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 64 萬/坪、本址租金單價中位 1,769 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 25,000 元14 筆2房 35,000 元42 筆

本址歷史租賃（56 筆）

2026-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 1房 26,000 元1855 元/坪
2025-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 1房 26,000 元1855 元/坪
2025-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.84坪 · 2房 35,000 元1765 元/坪
2025-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.51坪 · 2房 35,000 元1488 元/坪
2024-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.84坪 · 2房 35,000 元1765 元/坪
2024-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.7坪 · 2房 29,004 元1550 元/坪
2023-12-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.84坪 · 2房 35,000 元1765 元/坪
2023-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.84坪 · 2房 38,000 元1914 元/坪
2023-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 2房 26,000 元1855 元/坪
2023-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 2房 35,000 元1934 元/坪
2023-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.51坪 · 2房 38,000 元1617 元/坪
2023-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 1房 25,000 元1782 元/坪
2022-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 2房 24,000 元1712 元/坪
2022-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.66坪 · 2房 45,000 元1164 元/坪
2022-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.84坪 · 2房 35,000 元1765 元/坪
2022-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 2房 34,000 元1878 元/坪
2022-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 1房 25,000 元1782 元/坪
2021-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 2房 24,000 元1712 元/坪
2021-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.84坪 · 2房 35,000 元1765 元/坪
2021-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 2房 34,000 元1878 元/坪
2021-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 2房 29,000 元1600 元/坪
2021-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.76坪 · 1房 35,000 元1864 元/坪
2021-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.66坪 · 2房 43,000 元1111 元/坪
2021-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 2房 32,000 元1769 元/坪
2020-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 2房 34,000 元1878 元/坪
2020-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.66坪 · 2房 42,000 元1088 元/坪
2019-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.84坪 · 2房 35,000 元1765 元/坪
2019-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.76坪 · 2房 37,000 元1974 元/坪
2019-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 1房 25,000 元1782 元/坪
2019-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 1房 32,000 元1769 元/坪
2019-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.66坪 · 2房 46,361 元1200 元/坪
2019-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.59坪 · 2房 38,000 元1547 元/坪
2019-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.76坪 · 2房 37,000 元1974 元/坪
2018-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.84坪 · 2房 39,000 元1967 元/坪
2018-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.34坪 · 2房 35,000 元1640 元/坪
2018-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.34坪 · 2房 35,000 元1640 元/坪
2018-01-01 套房(1房1廳1衛) · 14.02坪 · 1房 25,000 元1782 元/坪
2017-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.84坪 · 2房 39,000 元1967 元/坪
2017-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.34坪 · 2房 35,000 元1640 元/坪
2017-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.76坪 · 1房 30,000 元1600 元/坪
2016-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.84坪 · 2房 39,000 元1967 元/坪
2016-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 2房 34,000 元1878 元/坪
2016-02-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 2房 35,000 元1934 元/坪
2015-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.84坪 · 2房 39,000 元1967 元/坪
2015-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 2房 29,000 元1600 元/坪
2014-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.84坪 · 2房 39,000 元1967 元/坪
2014-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 2房 32,000 元1769 元/坪
2014-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 2房 34,000 元1878 元/坪
2014-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 2房 35,000 元1934 元/坪
2013-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 1房 20,000 元1425 元/坪
2013-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.84坪 · 2房 39,000 元1967 元/坪
2013-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.33坪 · 1房 18,000 元1590 元/坪
2013-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.59坪 · 1房 36,000 元1666 元/坪
2013-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 1房 20,000 元1425 元/坪
2013-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.02坪 · 1房 24,000 元1712 元/坪
2012-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 2房 35,000 元1934 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 寧夏路 vs 大同區

本址1,769 元/坪
寧夏路 全段1,560 元/坪
大同區 全區1,650 元/坪

這一帶買賣單價中位約 64 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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