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臺北市大同區延平北路二段202號 租金行情

內政部租賃實價登錄 18 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺北市大同區延平北路二段202號租賃實價登錄共 18 筆，月租中位 90,000 元、單價中位 1015 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2014-06-11～2025-11-12)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(1.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 85.6 坪）
90,000 元
單價中位
1015 元/坪
常見單價
850–1322 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(850–1322 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 63.6 萬/坪、本址租金單價中位 1015 元/坪/月估算，約 52 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 150,000 元1 筆3房 210,000 元1 筆4房+ 94,675 元1 筆

本址歷史租賃（18 筆）

2025-11-12 辦公商業大樓 · 60.29坪 · 0房 95,000 元1577 元/坪
2022-01-07 辦公商業大樓 · 60.29坪 · 0房 63,000 元1045 元/坪
2021-05-11 辦公商業大樓 · 60.32坪 · 0房 63,000 元1045 元/坪
2021-01-20 辦公商業大樓 · 85.56坪 · 0房 90,000 元1051 元/坪
2020-11-01 辦公商業大樓 · 88.5坪 · 0房 93,000 元1051 元/坪
2020-06-01 辦公商業大樓 · 85.56坪 · 0房 85,000 元995 元/坪
2020-02-10 辦公商業大樓 · 60.29坪 · 0房 63,000 元1045 元/坪
2019-07-23 辦公商業大樓 · 85.6坪 · 0房 86,000 元1005 元/坪
2019-06-03 辦公商業大樓 · 60.32坪 · 0房 63,000 元1045 元/坪
2018-09-25 辦公商業大樓 · 151.09坪 · 0房 140,000 元926 元/坪
2018-06-14 辦公商業大樓 · 71.61坪 · 4房 94,675 元1322 元/坪
2018-03-14 辦公商業大樓 · 181坪 · 1房 150,000 元830 元/坪
2016-11-29 辦公商業大樓 · 62.78坪 · 0房 63,000 元1005 元/坪
2016-09-21 辦公商業大樓 · 88.5坪 · 0房 80,000 元902 元/坪
2015-01-12 辦公商業大樓 · 45.49坪 · 0房 40,000 元879 元/坪
2014-08-26 辦公商業大樓 · 191.58坪 · 0房 184,000 元962 元/坪
2014-07-31 辦公商業大樓 · 88.68坪 · 5房 90,000 元1015 元/坪
2014-06-11 辦公商業大樓 · 247.46坪 · 3房 210,000 元850 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 延平北路二段 vs 大同區

本址1015 元/坪
延平北路二段 全段2063 元/坪
大同區 全區1636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 63.6 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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