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臺北市大同區承德路三段237號 租金行情

內政部租賃實價登錄 18 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺北市大同區承德路三段237號租賃實價登錄共 18 筆，月租中位 64,000 元、單價中位 1342 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2013-10-03～2021-12-01)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(2.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 50 坪）
64,000 元
單價中位
1342 元/坪
常見單價
955–2532 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(955–2532 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 63.6 萬/坪、本址租金單價中位 1342 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 40,000 元3 筆3房 55,000 元7 筆4房+ 60,000 元5 筆

本址歷史租賃（18 筆）

2021-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41坪 · 3房 55,000 元1342 元/坪
2020-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.47坪 · 2房 38,000 元1491 元/坪
2019-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41坪 · 3房 55,000 元1342 元/坪
2017-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.43坪 · 2房 70,000 元1474 元/坪
2017-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41坪 · 3房 55,000 元1342 元/坪
2017-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.12坪 · 3房 66,500 元1326 元/坪
2017-10-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.83坪 · 4房 52,000 元1002 元/坪
2017-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.35坪 · 4房 50,000 元955 元/坪
2017-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.98坪 · 4房 60,000 元1200 元/坪
2016-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.37坪 · 5房 70,000 元1121 元/坪
2016-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.96坪 · 3房 64,500 元1574 元/坪
2016-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.71坪 · 4房 64,000 元1055 元/坪
2015-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.53坪 · 2房 40,000 元1567 元/坪
2015-08-27 店面(店鋪) · 75.07坪 · 0房 200,000 元2664 元/坪
2014-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.96坪 · 3房 64,500 元1574 元/坪
2014-01-15 店面(店鋪) · 75.07坪 · 0房 190,000 元2532 元/坪
2013-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.83坪 · 4房 70,000 元1405 元/坪
2013-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.17坪 · 3房 40,000 元767 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 承德路三段 vs 大同區

本址1342 元/坪
承德路三段 全段1293 元/坪
大同區 全區1636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 63.6 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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