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臺北市大安區基隆路二段188號 租金行情

內政部租賃實價登錄 55 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺北市大安區基隆路二段188號租賃實價登錄共 55 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 2066 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2012-10-01～2026-03-19)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 86)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 11 坪）
23,000 元
單價中位
2066 元/坪
常見單價
1461–2360 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1461–2360 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.3 萬/坪、本址租金單價中位 2066 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 23,000 元49 筆2房 31,000 元3 筆

本址歷史租賃（55 筆）

2026-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.15坪 · 2房 38,000 元1574 元/坪
2026-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.36坪 · 0房 32,000 元2228 元/坪
2026-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.21坪 · 1房 23,000 元2053 元/坪
2025-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.65坪 · 1房 22,000 元2066 元/坪
2025-11-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.53坪 · 1房 22,000 元2089 元/坪
2025-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.08坪 · 1房 38,116 元2912 元/坪
2025-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.02坪 · 1房 22,500 元2043 元/坪
2025-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.02坪 · 1房 25,000 元2268 元/坪
2025-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.65坪 · 1房 23,000 元2159 元/坪
2025-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.65坪 · 1房 24,000 元2255 元/坪
2025-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.65坪 · 1房 28,000 元2628 元/坪
2025-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.21坪 · 1房 23,000 元2053 元/坪
2024-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.02坪 · 1房 19,900 元1805 元/坪
2024-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.53坪 · 1房 22,000 元2089 元/坪
2024-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.62坪 · 1房 19,500 元1431 元/坪
2024-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.02坪 · 1房 25,000 元2268 元/坪
2024-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.15坪 · 1房 36,000 元1491 元/坪
2024-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.65坪 · 1房 23,000 元2159 元/坪
2024-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.21坪 · 1房 23,000 元2053 元/坪
2023-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.62坪 · 1房 19,500 元1431 元/坪
2023-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.02坪 · 1房 19,900 元1805 元/坪
2022-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.15坪 · 2房 31,000 元1283 元/坪
2022-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.65坪 · 1房 23,000 元2159 元/坪
2021-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.36坪 · 2房 26,000 元1812 元/坪
2021-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.64坪 · 1房 23,000 元2162 元/坪
2020-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.08坪 · 1房 28,000 元2142 元/坪
2020-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.65坪 · 1房 23,000 元2159 元/坪
2020-02-02 套房(1房1廳1衛) · 10.53坪 · 1房 25,000 元2374 元/坪
2019-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.64坪 · 0房 24,500 元2301 元/坪
2019-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.65坪 · 0房 23,000 元2159 元/坪
2018-04-19 套房(1房1廳1衛) · 10.65坪 · 1房 27,400 元2572 元/坪
2017-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.02坪 · 1房 17,500 元1587 元/坪
2017-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.21坪 · 1房 25,500 元2274 元/坪
2016-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.02坪 · 1房 20,000 元1815 元/坪
2016-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.53坪 · 1房 22,000 元2089 元/坪
2016-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.08坪 · 1房 25,000 元1911 元/坪
2015-11-18 套房(1房1廳1衛) · 11.21坪 · 1房 20,700 元1848 元/坪
2015-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.14坪 · 1房 30,000 元1243 元/坪
2015-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.02坪 · 1房 23,000 元2086 元/坪
2015-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.02坪 · 1房 20,000 元1815 元/坪
2015-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.36坪 · 1房 30,000 元2089 元/坪
2015-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.02坪 · 1房 21,000 元1904 元/坪
2015-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.36坪 · 1房 29,545 元2060 元/坪
2014-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.64坪 · 1房 23,000 元2162 元/坪
2014-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.02坪 · 1房 23,000 元2086 元/坪
2014-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.14坪 · 1房 30,000 元1243 元/坪
2014-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.02坪 · 1房 21,000 元1904 元/坪
2014-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.53坪 · 1房 18,000 元1709 元/坪
2013-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.02坪 · 1房 26,000 元2360 元/坪
2013-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.02坪 · 1房 20,000 元1815 元/坪
2013-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.53坪 · 1房 26,137 元2483 元/坪
2013-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.36坪 · 1房 26,000 元1812 元/坪
2012-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.02坪 · 1房 26,000 元2360 元/坪
2012-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.21坪 · 1房 20,000 元1785 元/坪
2012-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.36坪 · 1房 21,000 元1461 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 基隆路二段 vs 大安區

本址2066 元/坪
基隆路二段 全段1501 元/坪
大安區 全區1636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 93.3 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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