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臺北市大安區安和路二段189巷11號 租金行情

內政部租賃實價登錄 16 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺北市大安區安和路二段189巷11號租賃實價登錄共 16 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 2926 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2017-11-03～2026-05-10)。

70分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 81)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 6.2 坪）
18,000 元
單價中位
2926 元/坪
常見單價
2502–3055 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(2502–3055 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.3 萬/坪、本址租金單價中位 2926 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 36,000 元1 筆4房+ 17,800 元15 筆

本址歷史租賃（16 筆）

2026-05-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 18,800 元3107 元/坪
2026-05-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 17,300 元2860 元/坪
2026-04-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 17,800 元2942 元/坪
2025-11-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.16坪 · 4房 18,500 元3005 元/坪
2025-06-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.16坪 · 4房 18,000 元2926 元/坪
2025-06-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.15坪 · 4房 16,500 元2681 元/坪
2025-05-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.16坪 · 4房 17,600 元2860 元/坪
2025-05-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.16坪 · 4房 16,100 元2615 元/坪
2025-05-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.16坪 · 4房 15,600 元2536 元/坪
2025-04-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.16坪 · 4房 18,100 元2939 元/坪
2025-04-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.16坪 · 4房 15,400 元2502 元/坪
2025-04-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.16坪 · 4房 18,300 元2972 元/坪
2025-04-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.16坪 · 4房 18,800 元3055 元/坪
2025-04-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.45坪 · 4房 15,800 元2902 元/坪
2025-04-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.16坪 · 4房 18,500 元3005 元/坪
2017-11-03 店面(店鋪) · 24.63坪 · 3房 36,000 元1461 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 安和路二段 vs 大安區

本址2926 元/坪
安和路二段 全段1474 元/坪
大安區 全區1636 元/坪

這一帶買賣單價中位約 93.3 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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