臺北市大安區師大路97號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 280,000 元，最後一筆在 2018-10-22。放到大安區整體（1650 元/坪/月）來看，這裡高約 369%。以周邊房價推估，年投報率約 9.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市大安區師大路97號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 280,000 元、單價中位 7732 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 9.9%(2018-10-22～2018-10-22)。

月租中位（約 36.2 坪）

280,000 元

單價中位

7732 元/坪

常見單價

7732–7732 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(7732–7732 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

9.9 % / 年

以大安區買賣單價中位 93.4 萬/坪、本址租金單價中位 7732 元/坪/月估算，約 10 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2018-10-22 店面(店鋪) · 36.21坪 · 0房 280,000 元7732 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址7732 元/坪

師大路全段2261 元/坪

大安區全區1650 元/坪

這一帶買賣單價中位約 93.4 萬/坪，租金投報率約 9.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。