臺北市文山區富山路1巷6號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 107 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺北市文山區富山路1巷6號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 107 筆租賃成交:月租中位 28,000 元、單價中位 846 元/坪/月，供周邊行情參考。
40分
月租中位（約 31.7 坪）
28,000 元
單價中位
846 元/坪
常見單價
631–1362 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(631–1362 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.1 萬/坪、本址租金單價中位 846 元/坪/月估算，約 51 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元7 筆2房 25,000 元25 筆3房 28,000 元49 筆4房+ 30,000 元21 筆
周遭租賃成交（107 筆）
2026-05-08臺北市文山區辛亥路六段100巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.51坪 · 2房 20,000 元889 元/坪
2026-04-14臺北市文山區試院路66之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.87坪 · 2房 28,000 元969 元/坪
2026-03-31臺北市文山區光輝路49巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.34坪 · 3房 22,000 元724 元/坪
2026-03-23臺北市文山區木柵路一段238巷15弄9號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.9坪 · 3房 29,700 元764 元/坪
2026-03-20臺北市文山區辛亥路七段5巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.65坪 · 2房 25,000 元1273 元/坪
2026-02-06臺北市文山區辛亥路六段21巷24號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.32坪 · 2房 38,000 元582 元/坪
2026-01-08臺北市文山區辛亥路六段100巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.16坪 · 3房 32,000 元936 元/坪
2025-12-24臺北市文山區木柵路一段194號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.31坪 · 2房 25,000 元1534 元/坪
2025-12-15臺北市文山區試院路8號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.84坪 · 2房 25,000 元1484 元/坪
2025-12-11臺北市文山區光輝路21巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.28坪 · 3房 28,000 元896 元/坪
2025-12-02臺北市文山區光輝路30巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.45坪 · 3房 18,000 元631 元/坪
2025-11-03臺北市文山區木柵路一段143號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.9坪 · 3房 28,000 元803 元/坪
2025-10-31臺北市文山區辛亥路七段5巷4弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12坪 · 2房 20,000 元1666 元/坪
2025-10-29臺北市文山區光輝路20巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.75坪 · 4房 28,000 元942 元/坪
2025-10-27臺北市文山區辛亥路七段5巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.71坪 · 4房 30,000 元757 元/坪
2025-10-07臺北市文山區辛亥路六段86巷6弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.32坪 · 3房 25,000 元727 元/坪
2025-10-06臺北市文山區木柵路一段313號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.69坪 · 2房 61,664 元1068 元/坪
2025-09-24臺北市文山區辛亥路七段26巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.14坪 · 4房 35,000 元850 元/坪
2025-09-10臺北市文山區光輝路53號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.98坪 · 3房 30,000 元1002 元/坪
2025-07-18臺北市文山區光輝路71巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.8坪 · 4房 30,000 元734 元/坪
2025-07-10臺北市文山區木柵路一段238巷15弄9號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.9坪 · 2房 30,000 元770 元/坪
2025-07-04臺北市文山區光輝路50巷3弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.07坪 · 3房 32,000 元886 元/坪
2025-06-13臺北市文山區辛亥路七段5巷4弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 4房 23,000 元936 元/坪
2025-06-10臺北市文山區木柵路一段378巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.91坪 · 3房 24,500 元846 元/坪
2025-06-09臺北市文山區光輝路21巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.28坪 · 3房 31,200 元998 元/坪
2025-05-23臺北市文山區光輝路21巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.71坪 · 3房 28,000 元883 元/坪
2025-05-08臺北市文山區辛亥路六段100巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.51坪 · 2房 20,000 元889 元/坪
2025-04-24臺北市文山區辛亥路七段57巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.19坪 · 3房 15,000 元393 元/坪
2025-04-18臺北市文山區辛亥路七段5巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.65坪 · 2房 25,000 元1273 元/坪
2025-04-18臺北市文山區木柵路一段320號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.05坪 · 3房 17,000 元846 元/坪
2025-03-20臺北市文山區試院路66之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.87坪 · 1房 29,100 元1091 元/坪
2025-03-02臺北市文山區試院路8號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.8坪 · 1房 21,000 元1250 元/坪
2025-02-25臺北市文山區光輝路49巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.34坪 · 3房 21,500 元707 元/坪
2025-02-19臺北市文山區木柵路一段238巷15弄9號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.85坪 · 4房 26,000 元790 元/坪
2025-01-04臺北市文山區木柵路一段194號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.31坪 · 2房 25,000 元1534 元/坪
2025-01-04臺北市文山區辛亥路六段100巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.16坪 · 3房 32,000 元936 元/坪
2024-11-25臺北市文山區光輝路30巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.45坪 · 3房 18,000 元631 元/坪
2024-11-19新北市新店區寶橋路235巷137號 廠辦 · 110.88坪 · 0房 106,428 元959 元/坪
2024-11-11臺北市文山區木柵路一段143號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.9坪 · 3房 28,000 元803 元/坪
2024-10-29臺北市文山區光輝路20巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.75坪 · 4房 28,000 元942 元/坪
2024-10-26臺北市文山區木柵路一段378巷30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.07坪 · 3房 28,000 元754 元/坪
2024-10-22臺北市文山區辛亥路七段5巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.71坪 · 4房 30,000 元757 元/坪
2024-10-16臺北市文山區辛亥路六段86巷6弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.32坪 · 3房 25,000 元727 元/坪
2024-09-27臺北市文山區辛亥路七段26巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.14坪 · 4房 35,000 元850 元/坪
2024-09-26臺北市文山區辛亥路七段5巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.5坪 · 3房 42,000 元717 元/坪
2024-08-03臺北市文山區試院路24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.03坪 · 6房 28,445 元1669 元/坪
2024-06-14臺北市文山區光輝路50巷3弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.07坪 · 3房 35,000 元972 元/坪
2024-05-30臺北市文山區光輝路21巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.28坪 · 3房 31,200 元998 元/坪
2024-05-10臺北市文山區辛亥路六段100巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.51坪 · 2房 20,000 元889 元/坪
2024-05-07臺北市文山區木柵路一段320號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.05坪 · 3房 17,000 元846 元/坪
2024-04-09臺北市文山區辛亥路六段21巷24號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.32坪 · 2房 35,989 元552 元/坪
2024-03-21臺北市文山區光輝路49巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.34坪 · 3房 21,500 元707 元/坪
2024-03-20臺北市文山區木柵路一段304號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.28坪 · 1房 13,500 元701 元/坪
2024-01-20臺北市文山區木柵路一段194號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.31坪 · 2房 25,000 元1534 元/坪
2024-01-10臺北市文山區木柵路一段238巷15弄9號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.85坪 · 4房 26,700 元813 元/坪
2023-12-27臺北市文山區辛亥路六段100巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.16坪 · 3房 32,000 元936 元/坪
2023-12-11臺北市文山區光輝路21巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.28坪 · 3房 28,000 元896 元/坪
2023-12-01臺北市文山區光輝路30巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.45坪 · 3房 18,000 元631 元/坪
2023-11-13臺北市文山區木柵路一段143號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.9坪 · 3房 28,000 元803 元/坪
2023-10-31臺北市文山區辛亥路七段5巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.71坪 · 4房 30,000 元757 元/坪
2023-10-20臺北市文山區木柵路一段238巷2弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.76坪 · 4房 14,900 元2205 元/坪
2023-07-23臺北市文山區辛亥路六段21巷24號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.32坪 · 2房 37,000 元565 元/坪
2023-07-06臺北市文山區光輝路20巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.75坪 · 4房 27,900 元939 元/坪
2023-04-27臺北市文山區木柵路一段329號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.61坪 · 1房 15,000 元694 元/坪
2023-04-14臺北市文山區光輝路50巷3弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.07坪 · 3房 32,000 元886 元/坪
2023-04-10臺北市文山區光輝路49巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.34坪 · 3房 21,500 元707 元/坪
2023-03-31臺北市文山區光輝路21巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.28坪 · 2房 28,000 元896 元/坪
2023-01-10臺北市文山區木柵路一段238巷15弄9號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.85坪 · 4房 26,700 元813 元/坪
2023-01-10臺北市文山區辛亥路六段100巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.16坪 · 3房 32,000 元936 元/坪
2023-01-08臺北市文山區木柵路一段194號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.31坪 · 2房 25,000 元1534 元/坪
2022-11-28臺北市文山區下崙路28巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.18坪 · 2房 25,000 元919 元/坪
2022-10-27臺北市文山區辛亥路七段5巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.71坪 · 4房 30,000 元757 元/坪
2022-09-18臺北市文山區辛亥路七段5巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.5坪 · 3房 39,000 元668 元/坪
2022-06-16臺北市文山區光輝路20巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.75坪 · 4房 27,900 元939 元/坪
2022-04-20臺北市文山區光輝路49巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.34坪 · 3房 20,500 元674 元/坪
2022-03-23臺北市文山區辛亥路七段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.03坪 · 3房 43,000 元843 元/坪
2022-03-08臺北市文山區辛亥路七段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.22坪 · 3房 45,000 元817 元/坪
2021-12-23臺北市文山區辛亥路七段5巷4弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.48坪 · 2房 17,000 元1362 元/坪
2021-12-21新北市新店區寶橋路235巷137號 廠辦 · 168.9坪 · 0房 160,455 元949 元/坪
2021-09-04臺北市文山區試院路24號 店面(店鋪) · 14.97坪 · 0房 26,169 元1749 元/坪
2021-08-10臺北市文山區木柵路一段324號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.43坪 · 2房 11,000 元565 元/坪
2021-07-20臺北市文山區光輝路49巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.34坪 · 3房 20,500 元674 元/坪
2021-04-28臺北市文山區光輝路50巷3弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.07坪 · 3房 32,000 元886 元/坪
2021-04-17臺北市文山區光輝路49巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.34坪 · 3房 20,500 元674 元/坪
2021-02-23臺北市文山區光輝路30巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.29坪 · 3房 17,000 元671 元/坪
2021-01-22臺北市文山區試院路4巷10弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.92坪 · 3房 26,500 元698 元/坪
2021-01-20臺北市文山區辛亥路六段21巷24號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.32坪 · 2房 33,000 元506 元/坪
2020-11-18臺北市文山區試院路4巷10弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.92坪 · 3房 26,500 元698 元/坪
2020-07-16臺北市文山區試院路52之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.77坪 · 1房 5,000 元1326 元/坪
2020-06-29臺北市文山區光輝路20巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.75坪 · 4房 27,900 元939 元/坪
2020-06-20臺北市文山區辛亥路七段5巷4弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.48坪 · 2房 16,000 元1283 元/坪
2020-06-20臺北市文山區辛亥路七段5巷4弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.48坪 · 2房 17,000 元1362 元/坪
2020-05-07臺北市文山區辛亥路七段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.17坪 · 3房 42,000 元836 元/坪
2020-05-06臺北市文山區木柵路一段238巷15弄9號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.9坪 · 3房 30,000 元770 元/坪
2020-03-06臺北市文山區試院路1巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.44坪 · 3房 43,500 元846 元/坪
2020-02-15臺北市文山區試院路52之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.49坪 · 1房 6,000 元1094 元/坪
2019-01-06臺北市文山區試院路1巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.44坪 · 3房 45,000 元876 元/坪
2018-07-06臺北市文山區辛亥路六段33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.65坪 · 2房 24,780 元625 元/坪
2018-03-02臺北市文山區富山路24號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.69坪 · 3房 60,000 元1197 元/坪
2017-12-13臺北市文山區辛亥路六段21巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.25坪 · 3房 35,000 元592 元/坪
2017-06-05臺北市文山區光輝路71巷5弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.89坪 · 1房 27,000 元774 元/坪
2016-07-29臺北市文山區富山路16之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.25坪 · 0房 15,000 元1818 元/坪
2016-02-04臺北市文山區木柵路一段303號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.52坪 · 4房 35,000 元668 元/坪
2015-07-12臺北市文山區辛亥路六段21巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.85坪 · 4房 45,000 元645 元/坪
2014-10-20臺北市文山區木柵路一段303號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.52坪 · 4房 35,000 元668 元/坪
2014-07-10臺北市文山區木柵路一段303號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.52坪 · 4房 35,000 元668 元/坪
2014-03-08臺北市文山區木柵路一段303號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.48坪 · 3房 30,000 元595 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 富山路 vs 文山區
本址846 元/坪
富山路 全段879 元/坪
文山區 全區962 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
學區(就學區劃分)
本址所在「華興里」的公立國中小學區:
永建國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
文山區治安概況
毒品159件
住宅竊盜14件
機車竊盜9件
搶奪4件
汽車竊盜2件
文山區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 環狀線Y4站
捷運 環狀線Y5站
捷運 環狀線Y3站
捷運 環狀線Y2A站
捷運 環狀線Y1A站
捷運 動物園(環狀線) · 臺北捷運
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
公車站 81m · 步行約 1 分 範圍內 160 處
共享單車 104m · 步行約 1 分 範圍內 8 處
超商 53m · 步行約 1 分 範圍內 11 處
超市 790m · 步行約 10 分 範圍內 2 處
銀行 688m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
公園 267m · 步行約 3 分 範圍內 7 處
診所 84m · 步行約 1 分 範圍內 3 處
運動中心 219m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
停車場 192m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
充電站 980m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 739m
加油站 最近約 1.1km
殯葬設施 最近約 2.6km
墓地 最近約 778m
市場 最近約 145m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 52.1 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。