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臺北市文山區指南路三段10號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 133 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市文山區指南路三段10號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 133 筆租賃成交:月租中位 18,500 元、單價中位 1101 元/坪/月，供周邊行情參考。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(2.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 16.6 坪）
18,500 元
單價中位
1101 元/坪
常見單價
668–1732 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(668–1732 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.1 萬/坪、本址租金單價中位 1101 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 17,000 元80 筆2房 24,000 元25 筆3房 27,000 元15 筆4房+ 50,000 元5 筆

周遭租賃成交（133 筆）

2026-04-29臺北市文山區政大一街3號 店面(店鋪) · 26.02坪 · 0房 40,000 元1537 元/坪
2026-04-17臺北市文山區指南路三段32巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.17坪 · 1房 16,000 元1745 元/坪
2026-03-31臺北市文山區指南路三段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.83坪 · 1房 16,500 元1193 元/坪
2026-03-31臺北市文山區指南路三段77巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.97坪 · 1房 18,000 元1504 元/坪
2026-03-27臺北市文山區指南路三段32巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.17坪 · 1房 15,300 元1669 元/坪
2026-03-24臺北市文山區指南路三段77巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.27坪 · 1房 15,000 元1332 元/坪
2026-03-04臺北市文山區政大三街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.99坪 · 2房 25,000 元833 元/坪
2026-03-02臺北市文山區指南路三段77巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 1房 18,000 元1289 元/坪
2026-02-27臺北市文山區指南路三段77巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.21坪 · 1房 16,000 元1567 元/坪
2026-02-05臺北市文山區指南路三段77巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.74坪 · 1房 15,815 元1243 元/坪
2026-01-15臺北市文山區指南路三段57號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.94坪 · 1房 25,000 元2284 元/坪
2026-01-10臺北市文山區指南路三段26巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.93坪 · 3房 19,000 元545 元/坪
2026-01-10臺北市文山區指南路三段26巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.93坪 · 3房 19,000 元545 元/坪
2026-01-02臺北市文山區指南路三段2巷10之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.19坪 · 3房 28,000 元959 元/坪
2025-12-26臺北市文山區指南路三段62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.82坪 · 2房 30,500 元711 元/坪
2025-12-11臺北市文山區指南路三段32巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.64坪 · 1房 19,900 元1197 元/坪
2025-11-17臺北市文山區指南路三段41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.1坪 · 3房 26,000 元701 元/坪
2025-10-29臺北市文山區指南路三段39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.1坪 · 3房 28,500 元767 元/坪
2025-09-11臺北市文山區指南路三段24巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.07坪 · 2房 24,000 元1197 元/坪
2025-08-28臺北市文山區指南路三段77巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 15坪 · 1房 18,000 元1200 元/坪
2025-08-27臺北市文山區指南路三段77巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.97坪 · 1房 16,200 元737 元/坪
2025-08-15臺北市文山區指南路三段57號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.93坪 · 1房 27,689 元2532 元/坪
2025-08-15臺北市文山區指南路三段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.01坪 · 1房 19,900 元1531 元/坪
2025-08-15臺北市文山區指南路三段77巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 18,000 元2337 元/坪
2025-08-11臺北市文山區指南路三段77巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.25坪 · 1房 15,000 元1332 元/坪
2025-08-08臺北市文山區指南路三段77巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.74坪 · 1房 17,000 元1336 元/坪
2025-08-07臺北市文山區指南路三段22巷8弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.45坪 · 4房 50,000 元902 元/坪
2025-08-06臺北市文山區指南路三段71號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.98坪 · 2房 23,000 元886 元/坪
2025-08-01臺北市文山區政大三街35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.85坪 · 1房 18,000 元1299 元/坪
2025-07-10臺北市文山區指南路三段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.75坪 · 1房 18,200 元681 元/坪
2025-07-04臺北市文山區指南路三段77巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.88坪 · 1房 19,000 元1600 元/坪
2025-06-24臺北市文山區指南路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.68坪 · 1房 18,500 元1732 元/坪
2025-06-19臺北市文山區指南路三段77巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.21坪 · 1房 16,000 元1567 元/坪
2025-06-18臺北市文山區指南路三段77巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.97坪 · 1房 18,000 元1504 元/坪
2025-05-23臺北市文山區指南路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.74坪 · 1房 18,500 元1577 元/坪
2025-05-23臺北市文山區指南路三段93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.37坪 · 1房 15,000 元569 元/坪
2025-05-16臺北市文山區指南路三段77巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.27坪 · 1房 22,000 元1954 元/坪
2025-04-29臺北市文山區指南路三段32巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.17坪 · 1房 16,000 元1745 元/坪
2025-04-27臺北市文山區政大一街47號 透天厝 · 73.7坪 · 6房 52,580 元714 元/坪
2025-04-14臺北市文山區指南路三段77巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.25坪 · 1房 15,000 元1332 元/坪
2025-03-26臺北市文山區指南路三段32巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.17坪 · 1房 15,300 元1669 元/坪
2025-03-21臺北市文山區指南路三段77巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 15坪 · 1房 18,000 元1200 元/坪
2025-02-13臺北市文山區指南路三段77巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.53坪 · 2房 29,000 元846 元/坪
2025-01-16臺北市文山區指南路三段77巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 15,000 元1947 元/坪
2025-01-10臺北市文山區指南路三段77巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.97坪 · 1房 17,000 元1421 元/坪
2025-01-10臺北市文山區指南路三段32巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.64坪 · 1房 19,900 元1197 元/坪
2024-12-27臺北市文山區指南路三段2巷10之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.19坪 · 3房 27,000 元926 元/坪
2024-12-20臺北市文山區指南路三段41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.1坪 · 3房 26,000 元701 元/坪
2024-12-20臺北市文山區指南路三段62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.82坪 · 2房 30,500 元711 元/坪
2024-12-07臺北市文山區指南路三段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.01坪 · 1房 18,000 元1385 元/坪
2024-11-26臺北市文山區指南路三段24巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.1坪 · 3房 18,000 元780 元/坪
2024-10-17臺北市文山區指南路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.08坪 · 1房 15,000 元1653 元/坪
2024-09-15臺北市文山區指南路三段77巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.26坪 · 1房 22,500 元2195 元/坪
2024-09-13臺北市文山區指南路三段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.41坪 · 2房 29,177 元992 元/坪
2024-09-10臺北市文山區指南路三段24巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.07坪 · 2房 24,000 元1197 元/坪
2024-08-27臺北市文山區指南路三段71號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.98坪 · 2房 23,000 元886 元/坪
2024-08-11臺北市文山區指南路三段77巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 18,000 元2337 元/坪
2024-08-05臺北市文山區指南路三段57號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.12坪 · 1房 24,100 元2169 元/坪
2024-07-22臺北市文山區政大一街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.14坪 · 3房 27,000 元813 元/坪
2024-07-04臺北市文山區指南路三段77巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.88坪 · 1房 19,000 元1600 元/坪
2024-07-01臺北市文山區指南路三段77巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.97坪 · 1房 18,000 元1504 元/坪
2024-06-29臺北市文山區指南路三段77巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.21坪 · 1房 16,000 元1567 元/坪
2024-06-27臺北市文山區指南路三段77巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.97坪 · 1房 22,000 元1101 元/坪
2024-06-25臺北市文山區指南路三段77巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.17坪 · 1房 19,000 元1342 元/坪
2024-06-12臺北市文山區指南路三段77巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.97坪 · 1房 14,700 元668 元/坪
2024-05-22臺北市文山區指南路三段77巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.97坪 · 1房 18,000 元820 元/坪
2024-04-27臺北市文山區指南路三段77巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.92坪 · 1房 18,000 元860 元/坪
2024-04-14臺北市文山區指南路三段77巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.95坪 · 1房 15,000 元750 元/坪
2024-04-02臺北市文山區指南路三段77巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.97坪 · 1房 18,000 元1504 元/坪
2024-03-27臺北市文山區指南路三段57號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.41坪 · 2房 26,232 元836 元/坪
2024-03-20臺北市文山區指南路三段77巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.27坪 · 1房 15,000 元1332 元/坪
2024-03-18臺北市文山區指南路三段32巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.17坪 · 1房 16,300 元1779 元/坪
2024-02-29臺北市文山區指南路三段77巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.97坪 · 1房 18,000 元1504 元/坪
2024-02-26臺北市文山區政大三街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.99坪 · 2房 25,000 元833 元/坪
2024-01-29臺北市文山區指南路三段77巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.67坪 · 1房 17,000 元823 元/坪
2024-01-18臺北市文山區指南路三段77巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.4坪 · 1房 15,000 元916 元/坪
2024-01-18臺北市文山區指南路三段32巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.64坪 · 1房 19,900 元1197 元/坪
2024-01-12臺北市文山區指南路三段77巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.74坪 · 1房 17,000 元1336 元/坪
2023-12-27臺北市文山區指南路三段2巷10之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.19坪 · 1房 27,000 元926 元/坪
2023-12-23臺北市文山區指南路三段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.01坪 · 1房 18,000 元1385 元/坪
2023-12-13臺北市文山區指南路三段24巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.1坪 · 3房 18,000 元780 元/坪
2023-11-03臺北市文山區指南路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.08坪 · 1房 15,000 元1653 元/坪
2023-08-26臺北市文山區政大一街47號 透天厝 · 73.7坪 · 5房 60,000 元813 元/坪
2023-08-16臺北市文山區指南路三段57號 套房(1房1廳1衛) · 16.72坪 · 1房 25,500 元1524 元/坪
2023-05-13臺北市文山區指南路二段221之5號 套房(1房1廳1衛) · 8.76坪 · 1房 17,000 元1940 元/坪
2022-11-09臺北市文山區政大三街35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.23坪 · 1房 17,000 元1048 元/坪
2022-08-26臺北市文山區指南路三段71號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.98坪 · 2房 23,000 元886 元/坪
2022-08-26臺北市文山區政大二街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 85.25坪 · 4房 50,000 元585 元/坪
2022-07-28臺北市文山區政大三街35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.23坪 · 1房 17,000 元1048 元/坪
2022-07-27臺北市文山區指南路三段89號 套房(1房1廳1衛) · 18.64坪 · 1房 23,000 元1233 元/坪
2022-07-04臺北市文山區指南路三段26號 套房(1房1廳1衛) · 14.57坪 · 1房 15,000 元1031 元/坪
2022-05-06臺北市文山區指南路二段221之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 1房 17,000 元1940 元/坪
2022-03-26臺北市文山區指南路三段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.67坪 · 3房 42,000 元783 元/坪
2022-02-19臺北市文山區指南路三段97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.17坪 · 1房 18,000 元1478 元/坪
2021-08-30臺北市文山區指南路三段71號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.98坪 · 2房 23,000 元886 元/坪
2021-08-29臺北市文山區指南路三段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.8坪 · 2房 35,000 元836 元/坪
2021-08-15臺北市文山區指南路三段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.47坪 · 2房 25,000 元1064 元/坪
2021-07-16臺北市文山區指南路三段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.83坪 · 0房 18,500 元1339 元/坪
2021-07-07臺北市文山區政大三街35號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.23坪 · 1房 17,000 元1048 元/坪
2021-05-24臺北市文山區指南路三段26號 套房(1房1廳1衛) · 14.57坪 · 1房 15,000 元1031 元/坪
2021-04-08臺北市文山區政大二街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 85.25坪 · 4房 50,000 元585 元/坪
2020-11-23臺北市文山區政大一街115號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.52坪 · 3房 34,000 元764 元/坪
2020-06-14臺北市文山區指南路三段93號 套房(1房1廳1衛) · 24.94坪 · 1房 25,000 元1002 元/坪
2020-05-27臺北市文山區政大三街35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.85坪 · 1房 14,000 元1012 元/坪
2020-03-16臺北市文山區政大三街14號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.3坪 · 4房 30,000 元585 元/坪
2020-02-25臺北市文山區指南路三段56號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.99坪 · 3房 36,000 元668 元/坪
2020-02-13臺北市文山區政大一街1號 店面(店鋪) · 41.79坪 · 0房 49,000 元1174 元/坪
2019-12-26臺北市文山區政大三街101號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.98坪 · 2房 33,000 元1101 元/坪
2019-09-17臺北市文山區指南路三段26號 套房(1房1廳1衛) · 14.57坪 · 1房 13,500 元926 元/坪
2019-08-21臺北市文山區指南路三段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.47坪 · 2房 23,000 元979 元/坪
2019-06-28臺北市文山區政大三街35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.85坪 · 1房 14,000 元1012 元/坪
2019-04-23臺北市文山區指南路三段32巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.19坪 · 2房 23,000 元1200 元/坪
2018-12-12臺北市文山區政大三街101號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.98坪 · 2房 28,000 元932 元/坪
2018-11-23臺北市文山區指南路三段87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.02坪 · 2房 17,000 元403 元/坪
2018-06-30臺北市文山區指南路三段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.47坪 · 2房 22,878 元975 元/坪
2018-01-29臺北市文山區指南路三段97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.86坪 · 1房 15,000 元1263 元/坪
2017-12-17臺北市文山區指南路三段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.57坪 · 1房 13,500 元926 元/坪
2017-06-26臺北市文山區指南路三段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.47坪 · 2房 22,878 元975 元/坪
2016-10-15臺北市文山區政大一街198號 透天厝 · 91.79坪 · 5房 70,000 元764 元/坪
2016-07-22臺北市文山區指南路三段97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.86坪 · 1房 15,000 元1263 元/坪
2016-06-20臺北市文山區政大一街202號 透天厝 · 92.8坪 · 3房 73,600 元793 元/坪
2016-06-18臺北市文山區指南路三段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.34坪 · 2房 22,878 元982 元/坪
2015-09-13臺北市文山區指南路三段97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.88坪 · 1房 14,000 元1180 元/坪
2015-06-29臺北市文山區指南路三段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.47坪 · 2房 22,878 元975 元/坪
2014-08-19臺北市文山區政大三街35號 套房(1房1廳1衛) · 13.36坪 · 1房 15,000 元1124 元/坪
2014-05-01臺北市文山區政大三街35號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.24坪 · 2房 16,000 元588 元/坪
2013-12-26臺北市文山區政大三街33號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.46坪 · 3房 25,000 元562 元/坪
2013-11-29臺北市文山區政大三街35號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.24坪 · 1房 18,000 元661 元/坪
2013-10-04臺北市文山區指南路三段22巷12之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.95坪 · 4房 35,000 元549 元/坪
2013-08-27臺北市文山區政大三街35號 套房(1房1廳1衛) · 13.36坪 · 1房 15,000 元1124 元/坪
2013-05-14臺北市文山區政大三街35號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.42坪 · 0房 18,000 元1167 元/坪
2013-05-14臺北市文山區政大二街123號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.78坪 · 5房 40,000 元559 元/坪
2013-04-13臺北市文山區政大三街35號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.87坪 · 1房 16,000 元1154 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 指南路三段 vs 文山區

本址1101 元/坪
指南路三段 全段1197 元/坪
文山區 全區962 元/坪

這一帶買賣單價中位約 52.1 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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