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臺北市文山區景中街1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺北市文山區景中街1號最近 12 個月租出 2 筆,月租中位約 37,618 元,年增率+99%。套房/1房是這裡的主力房型,4 筆的中位月租 19,000 元。放到文山區整體(988 元/坪/月)來看,這裡貴 48% 左右。以周邊房價推估,年投報率約 3.4%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺北市文山區景中街1號租賃實價登錄共 8 筆,月租中位 37,618 元、單價中位 1,461 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2018-10-03~2026-06-24)。

66分
租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 85)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 28 坪)
37,618 元
單價中位
1,461 元/坪
常見單價
1190–3954 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1190–3954 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,461 元/坪/月估算,約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 19,000 元4 筆2房 37,618 元2 筆

本址歷史租賃(8 筆)

2026-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 2房 37,618 元1342 元/坪
2026-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 2房 37,618 元1342 元/坪
2025-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 12.94坪 · 1房 18,900 元1461 元/坪
2023-06-02 套房(1房1廳1衛) · 12.94坪 · 1房 19,000 元1468 元/坪
2022-05-30 套房(1房1廳1衛) · 11.65坪 · 1房 17,000 元1461 元/坪
2022-03-21 店面(店鋪) · 17.71坪 · 0房 70,000 元3954 元/坪
2022-02-09 辦公商業大樓 · 155.18坪 · 0房 210,000 元1352 元/坪
2018-10-03 辦公商業大樓 · 148.78坪 · 1房 176,888 元1190 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 景中街 vs 文山區

本址1,461 元/坪
景中街 全段1,140 元/坪
文山區 全區988 元/坪

這一帶買賣單價中位約 52.3 萬/坪,租金投報率約 3.4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識