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臺北市文山區景興路2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄,中位月租 19,000 元。2房是這裡的主力房型,2 筆的中位月租 19,000 元。單價 979 元/坪/月,對比文山區全區中位 988 元差距不大。換算年投報率約 2.2%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺北市文山區景興路2號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 19,000 元、單價中位 979 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2024-12-16~2025-11-18)。

57分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(2.2%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 19.4 坪)
19,000 元
單價中位
979 元/坪
常見單價
979–979 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(979–979 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪、本址租金單價中位 979 元/坪/月估算,約 45 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,000 元2 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2025-11-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.4坪 · 2房 19,000 元979 元/坪
2024-12-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.4坪 · 2房 19,000 元979 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 景興路 vs 文山區

本址979 元/坪
景興路 全段1,127 元/坪
文山區 全區988 元/坪

這一帶買賣單價中位約 52.3 萬/坪,租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識