臺北市文山區景興路3號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 389 筆租賃 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
臺北市文山區景興路3號周邊最近 12 個月租出 60 筆，月租中位約 26,000 元，年增率＋8%。出租以3房為大宗，中位月租約 28,000 元。單價 1,002 元/坪/月，對比文山區全區中位 988 元差距不大。換算年投報率約 2.3%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺北市文山區景興路3號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 389 筆租賃成交:月租中位 26,000 元、單價中位 1,002 元/坪/月，供周邊行情參考。
62分
月租中位（約 28.1 坪）
26,000 元
單價中位
1,002 元/坪
常見單價
638–1468 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(638–1468 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.3 萬/坪、本址租金單價中位 1,002 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 18,500 元23 筆2房 27,000 元50 筆3房 28,000 元99 筆4房+ 27,000 元16 筆
周遭租賃成交（389 筆）
2026-09-21臺北市文山區景華街121巷9弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.46坪 · 2房 16,000 元681 元/坪
2026-09-21臺北市文山區景華街121巷9弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.46坪 · 2房 16,000 元681 元/坪
2026-09-13臺北市文山區興隆路一段204號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.44坪 · 2房 26,000 元1111 元/坪
2026-09-13臺北市文山區興隆路一段204號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.44坪 · 2房 26,000 元1111 元/坪
2026-09-07臺北市文山區羅斯福路六段159巷5弄20號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.51坪 · 1房 19,900 元1471 元/坪
2026-08-31臺北市文山區景豐街50號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.26坪 · 2房 27,000 元1160 元/坪
2026-08-31臺北市文山區羅斯福路六段39巷38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.46坪 · 2房 32,000 元1365 元/坪
2026-08-28臺北市文山區景興路30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.7坪 · 3房 24,000 元711 元/坪
2026-08-28臺北市文山區景興路30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.7坪 · 3房 24,000 元711 元/坪
2026-08-28臺北市文山區興隆路二段78巷4弄19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.69坪 · 3房 26,000 元939 元/坪
2026-08-28臺北市文山區興隆路二段78巷4弄19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.69坪 · 3房 26,000 元939 元/坪
2026-08-21臺北市文山區景華街124號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.13坪 · 2房 36,000 元1236 元/坪
2026-08-21臺北市文山區景華街124號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.13坪 · 2房 36,000 元1236 元/坪
2026-07-31臺北市文山區景華街121巷17弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.32坪 · 3房 28,000 元840 元/坪
2026-07-31臺北市文山區景華街121巷17弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.32坪 · 3房 28,000 元840 元/坪
2026-07-31臺北市文山區景華街121巷17弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.32坪 · 3房 28,000 元840 元/坪
2026-07-19臺北市文山區興隆路二段61巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.76坪 · 2房 40,000 元959 元/坪
2026-07-19臺北市文山區興隆路二段61巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.76坪 · 2房 40,000 元959 元/坪
2026-07-16臺北市文山區景華街121巷12弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.61坪 · 3房 32,000 元1299 元/坪
2026-07-16臺北市文山區景華街121巷12弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.61坪 · 3房 32,000 元1299 元/坪
2026-07-16臺北市文山區景華街121巷12弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.61坪 · 3房 32,000 元1299 元/坪
2026-07-15臺北市文山區景華街192巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.55坪 · 1房 18,500 元1752 元/坪
2026-07-15臺北市文山區景華街192巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.55坪 · 1房 18,500 元1752 元/坪
2026-07-15臺北市文山區景華街192巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.55坪 · 1房 18,500 元1752 元/坪
2026-07-09臺北市文山區興隆路一段222號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.49坪 · 4房 27,000 元916 元/坪
2026-07-09臺北市文山區興隆路一段222號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.49坪 · 4房 27,000 元916 元/坪
2026-07-09臺北市文山區興隆路一段222號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.49坪 · 4房 27,000 元916 元/坪
2026-07-01臺北市文山區景隆街95號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.96坪 · 3房 19,000 元595 元/坪
2026-07-01臺北市文山區景隆街95號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.96坪 · 3房 19,000 元595 元/坪
2026-07-01臺北市文山區景隆街95號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.96坪 · 3房 19,000 元595 元/坪
2026-07-01臺北市文山區興隆路一段203號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.79坪 · 3房 28,000 元1084 元/坪
2026-07-01臺北市文山區興隆路一段203號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.79坪 · 3房 28,000 元1084 元/坪
2026-06-30臺北市文山區羅斯福路六段159巷5弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.2坪 · 4房 12,000 元3752 元/坪
2026-06-28臺北市文山區景豐街50號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.15坪 · 1房 18,000 元1273 元/坪
2026-06-23臺北市文山區興隆路二段65號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.8坪 · 3房 35,000 元856 元/坪
2026-06-23臺北市文山區興隆路二段65號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.8坪 · 3房 35,000 元856 元/坪
2026-06-21臺北市文山區景華街147巷11弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.27坪 · 3房 23,000 元1134 元/坪
2026-06-21臺北市文山區景華街147巷11弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.27坪 · 3房 23,000 元1134 元/坪
2026-05-28臺北市文山區景華街89號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.21坪 · 4房 11,300 元2684 元/坪
2026-05-23臺北市文山區景豐街31巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.65坪 · 3房 29,500 元1068 元/坪
2026-05-15臺北市文山區景華街89號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.96坪 · 3房 25,000 元929 元/坪
2026-05-14臺北市文山區興隆路一段203號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.79坪 · 3房 28,000 元1084 元/坪
2026-04-24臺北市文山區羅斯福路六段159巷5弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.66坪 · 3房 32,700 元1226 元/坪
2026-04-02臺北市文山區景華街192巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.55坪 · 1房 18,500 元1752 元/坪
2026-03-17臺北市文山區景豐街62巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.92坪 · 1房 17,900 元1385 元/坪
2026-03-15臺北市文山區興隆路二段123巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.8坪 · 2房 29,000 元1544 元/坪
2026-02-12臺北市文山區興隆路一段251巷1弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.7坪 · 3房 30,000 元889 元/坪
2026-01-22臺北市文山區興順街179號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.87坪 · 2房 32,500 元1306 元/坪
2026-01-10臺北市文山區興隆路一段199號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.32坪 · 3房 32,000 元1263 元/坪
2026-01-06臺北市文山區羅斯福路六段39巷38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.46坪 · 2房 15,000 元638 元/坪
2025-12-26臺北市文山區景豐街2巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.49坪 · 3房 31,000 元1018 元/坪
2025-12-17臺北市文山區興順街155之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.55坪 · 3房 25,000 元820 元/坪
2025-12-10臺北市文山區羅斯福路六段159巷5弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4坪 · 4房 12,500 元3127 元/坪
2025-12-09臺北市文山區景豐街50號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.15坪 · 1房 18,000 元1273 元/坪
2025-11-25臺北市文山區景華街121巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.31坪 · 3房 24,000 元988 元/坪
2025-11-25臺北市文山區景豐街62巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.83坪 · 1房 19,000 元869 元/坪
2025-11-19臺北市文山區景豐街62巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.92坪 · 1房 19,900 元1540 元/坪
2025-11-18臺北市文山區景興路2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.4坪 · 2房 19,000 元979 元/坪
2025-11-05臺北市文山區興隆路一段202巷5弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.86坪 · 3房 32,000 元1071 元/坪
2025-11-04臺北市文山區羅斯福路六段159巷5弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.55坪 · 3房 28,000 元833 元/坪
2025-10-24臺北市文山區景興路97巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.85坪 · 2房 24,000 元1098 元/坪
2025-10-23臺北市文山區三福街32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.62坪 · 3房 22,000 元1068 元/坪
2025-09-19臺北市文山區景興路30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.7坪 · 3房 24,000 元711 元/坪
2025-09-14臺北市文山區景華街121巷9弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.46坪 · 2房 16,000 元681 元/坪
2025-09-05臺北市文山區三福街79號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.9坪 · 1房 20,000 元691 元/坪
2025-08-27臺北市文山區景豐街50號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.26坪 · 2房 27,000 元1160 元/坪
2025-08-22臺北市文山區景華街121巷12弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.61坪 · 3房 32,000 元1299 元/坪
2025-08-22臺北市文山區羅斯福路六段159巷5弄20號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.51坪 · 1房 18,000 元1332 元/坪
2025-08-08臺北市文山區景華街121巷17弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.32坪 · 3房 28,000 元840 元/坪
2025-08-08臺北市文山區羅斯福路六段39巷38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.46坪 · 2房 32,000 元1365 元/坪
2025-07-30臺北市文山區興隆路二段153巷5弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.68坪 · 2房 30,000 元1084 元/坪
2025-07-28臺北市文山區景興路67巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.36坪 · 2房 35,000 元1048 元/坪
2025-07-18臺北市文山區景華街147巷11弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.27坪 · 3房 23,000 元1134 元/坪
2025-07-15臺北市文山區景隆街95號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.96坪 · 3房 19,000 元595 元/坪
2025-07-07臺北市文山區興隆路二段65號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.8坪 · 3房 35,000 元856 元/坪
2025-06-27臺北市文山區興隆路一段222號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.49坪 · 4房 27,000 元916 元/坪
2025-05-08臺北市文山區景興路42巷4弄5之8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.57坪 · 3房 25,000 元817 元/坪
2025-05-08臺北市文山區興隆路一段208號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.6坪 · 3房 19,900 元631 元/坪
2025-04-25臺北市文山區景興路42巷8弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.55坪 · 3房 28,000 元949 元/坪
2025-04-17臺北市文山區興隆路一段228號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.12坪 · 3房 28,000 元820 元/坪
2025-04-01臺北市文山區景華街89號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.21坪 · 4房 11,500 元2734 元/坪
2025-03-28臺北市文山區景隆街36巷2之10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.54坪 · 4房 41,000 元826 元/坪
2025-03-04臺北市文山區景華街196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.41坪 · 3房 60,000 元1045 元/坪
2025-01-22臺北市文山區羅斯福路六段39巷38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.46坪 · 2房 15,000 元638 元/坪
2024-12-31臺北市文山區興隆路一段251巷4弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.4坪 · 3房 21,000 元826 元/坪
2024-12-20臺北市文山區景華街169巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.59坪 · 3房 25,000 元979 元/坪
2024-12-16臺北市文山區景興路2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.4坪 · 2房 19,000 元979 元/坪
2024-12-12臺北市文山區景豐街62巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.83坪 · 1房 19,000 元869 元/坪
2024-12-04臺北市文山區景豐街62巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.92坪 · 1房 19,900 元1540 元/坪
2024-11-29臺北市文山區景華街121巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.31坪 · 3房 24,000 元988 元/坪
2024-11-12臺北市文山區景興路34號 店面(店鋪) · 27.22坪 · 0房 50,000 元1838 元/坪
2024-10-18臺北市文山區羅斯福路六段159巷5弄20號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.51坪 · 1房 18,000 元1332 元/坪
2024-10-17臺北市文山區興順街89號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.57坪 · 2房 36,000 元1464 元/坪
2024-10-14臺北市文山區景華街121巷9弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.46坪 · 2房 16,000 元681 元/坪
2024-09-21臺北市文山區景興路30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.7坪 · 3房 24,000 元711 元/坪
2024-09-20臺北市文山區三福街9巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.32坪 · 3房 48,000 元853 元/坪
2024-09-04臺北市文山區興隆路一段265號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.5坪 · 3房 17,000 元668 元/坪
2024-09-03臺北市文山區景豐街50號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.26坪 · 2房 27,000 元1160 元/坪
2024-08-14臺北市文山區景華街192巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.86坪 · 3房 24,000 元1150 元/坪
2024-08-10臺北市文山區羅斯福路六段39巷38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.46坪 · 2房 32,000 元1365 元/坪
2024-08-08臺北市文山區景華街121巷17弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.32坪 · 3房 28,000 元840 元/坪
2024-08-06臺北市文山區景興路67巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.36坪 · 2房 35,000 元1048 元/坪
2024-07-18臺北市文山區興隆路二段65號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.8坪 · 3房 35,000 元856 元/坪
2024-07-04臺北市文山區興隆路一段222號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.49坪 · 4房 27,000 元916 元/坪
2024-05-13臺北市文山區景華街89號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.96坪 · 3房 25,000 元929 元/坪
2024-05-04臺北市文山區興隆路二段61巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.82坪 · 3房 54,000 元764 元/坪
2024-05-02臺北市文山區羅斯福路六段159巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.24坪 · 3房 40,000 元866 元/坪
2024-04-30臺北市文山區興隆路一段208號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.6坪 · 3房 19,900 元631 元/坪
2024-03-31臺北市文山區三福街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.04坪 · 1房 34,000 元1061 元/坪
2024-02-24臺北市文山區景豐街62巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.83坪 · 1房 18,800 元863 元/坪
2024-02-22臺北市文山區景華街121巷7弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.97坪 · 0房 19,000 元826 元/坪
2024-02-22臺北市文山區景華街121巷7弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.97坪 · 0房 13,000 元565 元/坪
2024-01-15臺北市文山區興隆路一段251巷4弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.4坪 · 3房 21,000 元826 元/坪
2023-11-05臺北市文山區景華街121巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.31坪 · 3房 23,000 元945 元/坪
2023-11-01臺北市文山區興隆路二段22巷9弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.38坪 · 2房 67,706 元1021 元/坪
2023-10-15臺北市文山區興隆路二段61巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.15坪 · 3房 47,000 元919 元/坪
2023-08-09臺北市文山區興順街91號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.51坪 · 4房 43,600 元863 元/坪
2023-08-02臺北市文山區景豐街31巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.65坪 · 3房 28,000 元1012 元/坪
2023-07-14臺北市文山區景豐街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.87坪 · 3房 40,000 元820 元/坪
2023-07-07臺北市文山區興隆路一段222號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.49坪 · 4房 26,000 元883 元/坪
2023-03-17臺北市文山區三福街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.04坪 · 1房 34,000 元1061 元/坪
2022-11-18臺北市文山區景華街119號 公寓(5樓含以下無電梯) · 46.65坪 · 4房 35,000 元750 元/坪
2022-11-08臺北市文山區三福街32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.62坪 · 3房 22,000 元1068 元/坪
2022-11-04臺北市文山區景華街121巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.31坪 · 1房 23,000 元945 元/坪
2022-10-20臺北市文山區景興路42巷2弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.64坪 · 3房 42,000 元1468 元/坪
2022-10-07臺北市文山區興隆路二段10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 93.61坪 · 2房 72,000 元770 元/坪
2022-10-03臺北市文山區景興路30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.7坪 · 3房 24,000 元711 元/坪
2022-10-03臺北市文山區景華街150巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.54坪 · 4房 40,000 元1094 元/坪
2022-08-21臺北市文山區興隆路二段61巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.15坪 · 3房 45,000 元879 元/坪
2022-07-29臺北市文山區景華街121巷17弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.32坪 · 3房 28,000 元840 元/坪
2022-07-22臺北市文山區興隆路二段65號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.8坪 · 3房 35,000 元856 元/坪
2022-07-15臺北市文山區景華街112號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 29,800 元1018 元/坪
2022-07-08臺北市文山區興隆路一段222號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.49坪 · 3房 26,000 元883 元/坪
2022-07-04臺北市文山區景興路4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 57.44坪 · 3房 70,000 元1220 元/坪
2022-04-28臺北市文山區景興路42巷8弄2號 店面(店鋪) · 57.81坪 · 5房 70,000 元1210 元/坪
2022-04-05臺北市文山區景華街125號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.38坪 · 4房 35,000 元1279 元/坪
2022-03-14臺北市文山區三福街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.53坪 · 2房 35,000 元985 元/坪
2022-02-27臺北市文山區三福街79號 套房(1房1廳1衛) · 28.9坪 · 1房 20,000 元691 元/坪
2021-11-10臺北市文山區景華街121巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.31坪 · 3房 20,000 元823 元/坪
2021-10-29臺北市文山區景華街222號 店面(店鋪) · 27.51坪 · 2房 55,000 元2000 元/坪
2021-10-21臺北市文山區興順街179號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.87坪 · 2房 30,000 元1207 元/坪
2021-09-29臺北市文山區景興路30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.7坪 · 3房 24,000 元711 元/坪
2021-05-12臺北市文山區三福街9巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.32坪 · 3房 33,000 元1088 元/坪
2021-05-01臺北市文山區景隆街42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.79坪 · 3房 25,000 元813 元/坪
2021-04-04臺北市文山區景華街67號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.79坪 · 3房 26,000 元843 元/坪
2021-03-21臺北市文山區三福街75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.72坪 · 2房 32,000 元684 元/坪
2021-03-19臺北市文山區景興路97巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.57坪 · 3房 22,000 元797 元/坪
2021-02-22臺北市文山區景豐街37巷8弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.89坪 · 3房 35,000 元701 元/坪
2021-01-18臺北市文山區興順街179號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.87坪 · 2房 31,500 元1266 元/坪
2020-10-14臺北市文山區興隆路二段83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.91坪 · 3房 43,800 元655 元/坪
2020-10-11臺北市文山區景華街124號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.13坪 · 2房 30,000 元1031 元/坪
2020-07-25臺北市文山區景華街124號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.13坪 · 2房 28,000 元962 元/坪
2020-02-04臺北市文山區景華街141號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.42坪 · 3房 21,000 元1028 元/坪
2019-11-22臺北市文山區景華街97巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.07坪 · 3房 21,000 元698 元/坪
2019-11-01臺北市文山區興隆路二段61巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.82坪 · 3房 43,000 元608 元/坪
2019-08-31臺北市文山區景興路99號 店面(店鋪) · 36.06坪 · 0房 58,000 元1607 元/坪
2019-08-16臺北市文山區興隆路一段199號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.06坪 · 1房 7,300 元1441 元/坪
2019-03-24臺北市文山區景豐街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.77坪 · 1房 15,000 元952 元/坪
2018-12-03臺北市文山區興隆路二段61巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.53坪 · 3房 40,000 元694 元/坪
2018-10-12臺北市文山區景華街155號 店面(店鋪) · 20.82坪 · 0房 33,000 元1587 元/坪
2018-10-03臺北市文山區興隆路二段61巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.53坪 · 3房 40,000 元694 元/坪
2018-06-01臺北市文山區三福街10號 華廈(10層含以下有電梯) · 60.51坪 · 3房 58,000 元959 元/坪
2018-04-29臺北市文山區羅斯福路六段39巷52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.46坪 · 2房 23,000 元982 元/坪
2018-03-28臺北市文山區三福街32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.62坪 · 2房 18,000 元873 元/坪
2018-03-26臺北市文山區羅斯福路六段159巷5弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.55坪 · 3房 25,000 元744 元/坪
2017-12-16臺北市文山區三福街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.95坪 · 2房 27,000 元588 元/坪
2017-09-26臺北市文山區景豐街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.87坪 · 3房 38,000 元777 元/坪
2017-09-22臺北市文山區三福街9巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.27坪 · 2房 26,000 元661 元/坪
2017-06-27臺北市文山區景華街124號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.13坪 · 2房 26,000 元893 元/坪
2017-04-01臺北市文山區景華街198號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.12坪 · 2房 28,000 元1210 元/坪
2017-03-20臺北市文山區景興路10巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 3房 19,000 元750 元/坪
2016-12-03臺北市文山區三福街79號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.09坪 · 3房 38,000 元691 元/坪
2016-12-03臺北市文山區景興路85巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.4坪 · 3房 22,000 元588 元/坪
2016-11-27臺北市文山區景興路42巷8弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.55坪 · 3房 24,000 元813 元/坪
2016-06-06臺北市文山區三福街9巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.27坪 · 2房 26,000 元661 元/坪
2016-06-01臺北市文山區景興路37號 店面(店鋪) · 44.39坪 · 0房 60,000 元1352 元/坪
2016-05-06臺北市文山區羅斯福路六段159巷5弄20號 套房(1房1廳1衛) · 13.51坪 · 1房 15,000 元1111 元/坪
2016-04-11臺北市文山區興隆路二段83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.87坪 · 3房 45,000 元579 元/坪
2016-01-28臺北市文山區三福街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.95坪 · 2房 26,000 元565 元/坪
2015-12-26臺北市文山區景華街67號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.79坪 · 3房 22,000 元714 元/坪
2015-12-17臺北市文山區興隆路二段81號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.2坪 · 3房 40,000 元724 元/坪
2015-10-13臺北市文山區興隆路二段83號 店面(店鋪) · 48.01坪 · 0房 95,000 元1980 元/坪
2015-10-11臺北市文山區羅斯福路六段39巷38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.52坪 · 2房 22,000 元572 元/坪
2015-07-31臺北市文山區興順街91號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.72坪 · 3房 35,000 元678 元/坪
2015-06-06臺北市文山區景興路23巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.49坪 · 0房 18,000 元879 元/坪
2015-04-29臺北市文山區三福街9巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.27坪 · 2房 25,000 元638 元/坪
2015-01-20臺北市文山區三福街9巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.27坪 · 2房 24,000 元612 元/坪
2014-12-09臺北市文山區興隆路二段61巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.15坪 · 3房 35,000 元684 元/坪
2014-08-19臺北市文山區景華街102號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.81坪 · 4房 22,000 元526 元/坪
2014-04-20臺北市文山區景興路30之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.88坪 · 0房 24,000 元1864 元/坪
2013-12-29臺北市文山區三福街9巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.27坪 · 2房 24,000 元612 元/坪
2013-12-10臺北市文山區三福街9巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.38坪 · 2房 27,982 元711 元/坪
2013-08-01臺北市文山區景興路99號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.06坪 · 0房 60,000 元1663 元/坪
2013-07-28臺北市文山區景興路42巷8弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.55坪 · 3房 17,000 元575 元/坪
2013-07-11臺北市文山區三福街9巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.51坪 · 2房 25,000 元876 元/坪
2013-07-01臺北市文山區景興路4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.68坪 · 3房 25,000 元744 元/坪
2013-01-31臺北市文山區景華街158號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.23坪 · 3房 19,000 元555 元/坪
2012-12-18臺北市文山區景興路16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.18坪 · 0房 25,000 元1180 元/坪
2012-12-01臺北市文山區興隆路二段22巷9弄16號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.75坪 · 3房 22,000 元651 元/坪
2012-10-28臺北市文山區三福街4巷34之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.34坪 · 3房 27,000 元863 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 景興路 vs 文山區
本址1,002 元/坪
景興路 全段1,127 元/坪
文山區 全區988 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺北市文山區景興路3號 土地使用分區
臺北市文山區景興路3號，使用分區為第三種住宅區，本址租賃實價登錄 389 筆，月租中位 26,000 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
第三種住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
臺北市文山區景興路3號 學區(就學區劃分)
本址所在「興福里」的公立國中小學區:
景興國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
臺北市文山區景興路3號 所在的文山區治安概況
毒品216件
住宅竊盜12件
機車竊盜6件
汽車竊盜5件
強盜1件
組織犯罪防制條例1件
文山區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺北市文山區景興路3號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺北市文山區景興路3號座標（北緯 24.9984°、東經 121.5448°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 環狀線Y4站
捷運 環狀線Y5站
捷運 環狀線Y3站
捷運 環狀線Y2A站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
臺北市文山區景興路3號 步行生活分數
臺北市文山區景興路3號步行生活分數 78 分（生活機能很好,多數需求步行可達），依本址座標（北緯 24.9984°、東經 121.5448°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 375 處設施。
78分
周遭生活機能
車站 705m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
公車站 113m · 步行約 1 分 範圍內 183 處
共享單車 121m · 步行約 2 分 範圍內 22 處
超商 62m · 步行約 1 分 範圍內 32 處
超市 133m · 步行約 2 分 範圍內 11 處
銀行 93m · 步行約 1 分 範圍內 6 處
學校 522m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
公園 190m · 步行約 2 分 範圍內 13 處
醫院 954m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
診所 22m · 步行約 1 分 範圍內 29 處
運動中心 201m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
停車場 198m · 步行約 2 分 範圍內 10 處
充電站 250m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 319m
加油站 最近約 864m
殯葬設施 最近約 1.7km
墓地 最近約 915m
市場 最近約 304m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺北市文山區景興路3號方圓 800 公尺內共 375 處：生活機能(綠)371 處、環境設施(橘)4 處。點標記看名稱與距離。
- 診所仁荔健康診所22 公尺
- 超商7-Eleven62 公尺
- 診所仁耀診所76 公尺
- 診所興隆內兒科84 公尺
- 超商萊爾富90 公尺
- 銀行臺灣新光商業銀行93 公尺
- 公車站靜心高中113 公尺
- 公車站靜心高中113 公尺
- 公車站靜心高中113 公尺
- 公車站靜心高中113 公尺
- 公車站靜心高中113 公尺
- 公車站靜心高中113 公尺
- 銀行永豐商業銀行114 公尺
- 公車站靜心高中119 公尺
臺北市文山區景興路3號日照與採光分析
依臺北市文山區景興路3號座標（北緯 24.9984°、東經 121.5448°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺北市文山區景興路3號經緯度（北緯 24.9984°、東經 121.5448°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺北市文山區景興路3號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺北市文山區景興路3號（北緯 24.9984°、東經 121.5448°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 52.3 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。