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臺北市文山區木柵路四段147號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 94 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市文山區木柵路四段147號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 94 筆租賃成交:月租中位 24,000 元、單價中位 863 元/坪/月，供周邊行情參考。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28.6 坪）
24,000 元
單價中位
863 元/坪
常見單價
668–1217 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(668–1217 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.1 萬/坪、本址租金單價中位 863 元/坪/月估算，約 50 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 16,000 元18 筆2房 26,196 元29 筆3房 25,000 元43 筆4房+ 50,000 元4 筆

周遭租賃成交（94 筆）

2026-05-05臺北市文山區萬安街30巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.27坪 · 3房 15,000 元512 元/坪
2026-04-28臺北市文山區萬安街71號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.02坪 · 1房 13,000 元1081 元/坪
2026-04-17臺北市文山區萬安街37巷17弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.43坪 · 3房 25,000 元747 元/坪
2026-04-08臺北市文山區萬安街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.91坪 · 2房 23,500 元942 元/坪
2026-03-31臺北市文山區萬安街56巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.92坪 · 1房 19,000 元1365 元/坪
2026-03-26臺北市文山區萬安街46號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.07坪 · 2房 22,000 元1217 元/坪
2026-03-12臺北市文山區萬安街48號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.8坪 · 2房 20,700 元1164 元/坪
2026-01-12臺北市文山區萬安街71號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.08坪 · 1房 16,000 元1445 元/坪
2026-01-09臺北市文山區萬安街105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.25坪 · 3房 28,000 元731 元/坪
2025-12-31臺北市文山區萬安街37巷17弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.43坪 · 3房 24,000 元717 元/坪
2025-12-30臺北市文山區萬安街21巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.9坪 · 3房 23,500 元674 元/坪
2025-12-29臺北市文山區萬安街71號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.02坪 · 1房 19,000 元863 元/坪
2025-12-19臺北市文山區萬安街37巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.32坪 · 3房 23,000 元757 元/坪
2025-11-27臺北市文山區萬安街30巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 3房 25,000 元873 元/坪
2025-09-15臺北市文山區萬安街51號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.26坪 · 1房 20,000 元1038 元/坪
2025-09-05臺北市文山區萬安街30巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 3房 24,500 元856 元/坪
2025-08-19臺北市文山區木柵路四段153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.09坪 · 3房 47,000 元1339 元/坪
2025-08-14臺北市文山區萬安街44巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.92坪 · 1房 15,000 元1078 元/坪
2025-06-19臺北市文山區木柵路四段149巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.12坪 · 3房 35,000 元727 元/坪
2025-06-04臺北市文山區萬安街44巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 3房 24,500 元856 元/坪
2025-05-27臺北市文山區萬安街56巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.07坪 · 2房 28,800 元1593 元/坪
2025-05-21臺北市文山區木柵路四段153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.94坪 · 2房 29,500 元869 元/坪
2025-05-16臺北市文山區和平東路四段387號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.83坪 · 3房 30,000 元836 元/坪
2025-05-10臺北市文山區萬安街71號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.02坪 · 1房 12,500 元1041 元/坪
2025-05-07臺北市文山區萬芳路3之17號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.98坪 · 2房 36,000 元783 元/坪
2025-04-28臺北市文山區萬安街30巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.27坪 · 3房 15,000 元512 元/坪
2025-04-25臺北市文山區萬安街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.91坪 · 2房 23,500 元942 元/坪
2025-03-28臺北市文山區萬安街56巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.92坪 · 1房 19,000 元1365 元/坪
2025-03-20臺北市文山區萬安街48號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.8坪 · 2房 20,000 元1124 元/坪
2025-03-12臺北市文山區萬安街71號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.62坪 · 1房 19,900 元1131 元/坪
2025-02-26臺北市文山區萬安街56巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.91坪 · 3房 24,000 元962 元/坪
2025-01-10臺北市文山區萬安街105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.25坪 · 3房 28,000 元731 元/坪
2024-12-16臺北市文山區萬安街21巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.9坪 · 3房 23,500 元674 元/坪
2024-12-13臺北市文山區木柵路四段149巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.04坪 · 2房 27,196 元969 元/坪
2024-12-11臺北市文山區萬安街37巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.32坪 · 3房 23,000 元757 元/坪
2024-12-01臺北市文山區萬安街30巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 3房 25,000 元873 元/坪
2024-11-21臺北市文山區萬安街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.91坪 · 2房 21,500 元863 元/坪
2024-10-05臺北市文山區萬安街51號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.26坪 · 1房 15,000 元780 元/坪
2024-09-12臺北市文山區萬安街30巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 3房 24,500 元856 元/坪
2024-08-02臺北市文山區萬安街71號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.02坪 · 1房 18,000 元817 元/坪
2024-06-21臺北市文山區木柵路四段149巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.12坪 · 3房 35,000 元727 元/坪
2024-06-11臺北市文山區木柵路四段153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.62坪 · 2房 32,000 元840 元/坪
2024-06-01臺北市文山區萬安街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.36坪 · 3房 30,000 元988 元/坪
2024-05-28臺北市文山區萬安街56巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.07坪 · 2房 27,800 元1537 元/坪
2024-05-14臺北市文山區萬安街30巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.27坪 · 3房 15,000 元512 元/坪
2024-05-13臺北市文山區萬安街71號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.02坪 · 1房 12,500 元1041 元/坪
2024-05-04臺北市文山區和平東路四段387號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.83坪 · 3房 30,000 元836 元/坪
2024-04-11臺北市文山區萬安街30巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 3房 24,000 元840 元/坪
2024-04-03臺北市文山區萬安街56巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.91坪 · 3房 24,000 元962 元/坪
2024-03-28臺北市文山區萬安街48號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.8坪 · 2房 20,000 元1124 元/坪
2024-01-10臺北市文山區萬安街105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.25坪 · 3房 28,000 元731 元/坪
2024-01-10臺北市文山區萬安街21巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.9坪 · 3房 23,500 元674 元/坪
2023-11-29臺北市文山區萬安街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.91坪 · 2房 21,500 元863 元/坪
2023-10-26臺北市文山區木柵路四段149巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.04坪 · 2房 26,196 元936 元/坪
2023-10-15臺北市文山區萬安街30巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 3房 24,000 元840 元/坪
2023-10-04臺北市文山區萬安街51號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.26坪 · 1房 15,000 元780 元/坪
2023-09-27臺北市文山區萬安街71號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.02坪 · 1房 12,000 元998 元/坪
2023-08-04臺北市文山區木柵路四段153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.94坪 · 2房 30,500 元899 元/坪
2023-06-10臺北市文山區萬安街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.36坪 · 3房 30,000 元988 元/坪
2023-05-18臺北市文山區木柵路四段149巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.12坪 · 3房 35,100 元731 元/坪
2023-04-01臺北市文山區木柵路四段149巷21號 套房(1房1廳1衛) · 14.73坪 · 1房 20,000 元1359 元/坪
2023-03-30臺北市文山區萬安街37巷17弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.43坪 · 3房 25,000 元747 元/坪
2023-03-25臺北市文山區萬安街48號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.8坪 · 2房 20,000 元1124 元/坪
2023-01-13臺北市文山區萬安街37巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.32坪 · 3房 23,000 元757 元/坪
2022-10-21臺北市文山區木柵路四段141號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.13坪 · 2房 28,000 元1031 元/坪
2022-10-06臺北市文山區萬安街71號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.02坪 · 1房 11,500 元955 元/坪
2022-07-27臺北市文山區木柵路四段153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.94坪 · 2房 29,500 元869 元/坪
2022-01-10臺北市文山區木柵路四段149巷21號 套房(1房1廳1衛) · 14.73坪 · 1房 18,000 元1223 元/坪
2021-11-17臺北市文山區木柵路四段149巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.04坪 · 2房 28,000 元998 元/坪
2021-11-15臺北市文山區萬安街51號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.26坪 · 1房 16,000 元830 元/坪
2021-10-23臺北市文山區木柵路四段147之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.01坪 · 3房 33,400 元929 元/坪
2021-09-30臺北市文山區萬安街30巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 3房 23,500 元823 元/坪
2021-07-20臺北市文山區木柵路四段153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.94坪 · 2房 29,500 元869 元/坪
2021-06-16臺北市文山區木柵路四段159巷12弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.55坪 · 3房 25,000 元466 元/坪
2021-01-05臺北市文山區萬安街56巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.07坪 · 3房 25,000 元833 元/坪
2020-07-27臺北市文山區和平東路四段395號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.4坪 · 3房 40,000 元922 元/坪
2018-12-31臺北市文山區萬芳路3之17號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.98坪 · 2房 35,000 元760 元/坪
2018-11-18臺北市文山區木柵路四段137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.08坪 · 4房 38,000 元602 元/坪
2018-10-09臺北市文山區萬安街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.91坪 · 3房 19,000 元764 元/坪
2018-08-05臺北市文山區木柵路四段149巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.77坪 · 3房 26,000 元621 元/坪
2018-04-28臺北市文山區萬安街30巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.58坪 · 2房 17,500 元684 元/坪
2016-10-11臺北市文山區木柵路四段141號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.13坪 · 2房 25,000 元922 元/坪
2016-02-20臺北市文山區和平東路四段348號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.63坪 · 3房 16,000 元579 元/坪
2014-04-14臺北市文山區萬安街37巷17弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.43坪 · 2房 19,000 元569 元/坪
2014-02-19臺北市文山區木柵路四段137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.2坪 · 2房 60,000 元1127 元/坪
2013-11-18臺北市文山區木柵路四段139號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.01坪 · 2房 34,091 元1362 元/坪
2013-08-01臺北市文山區木柵路四段137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.88坪 · 4房 50,000 元982 元/坪
2013-06-27臺北市文山區木柵路四段141號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.13坪 · 2房 22,000 元810 元/坪
2013-05-23臺北市文山區木柵路四段137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.71坪 · 4房 47,000 元800 元/坪
2013-02-22臺北市文山區木柵路四段137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.08坪 · 4房 57,000 元902 元/坪
2012-11-15臺北市文山區萬芳路3之18號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.36坪 · 3房 34,500 元698 元/坪
2012-11-01臺北市文山區萬芳路3之16號 華廈(10層含以下有電梯) · 45坪 · 3房 30,000 元668 元/坪
2012-10-11臺北市文山區萬芳路3之19號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.69坪 · 3房 23,000 元595 元/坪
2012-09-16臺北市文山區木柵路四段149巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.39坪 · 2房 23,000 元688 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 木柵路四段 vs 文山區

本址863 元/坪
木柵路四段 全段803 元/坪
文山區 全區962 元/坪

這一帶買賣單價中位約 52.1 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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