臺北市文山區汀州路四段17號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 106 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺北市文山區汀州路四段17號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 106 筆租賃成交:月租中位 21,000 元、單價中位 1359 元/坪/月，供周邊行情參考。
62分
月租中位（約 17.7 坪）
21,000 元
單價中位
1359 元/坪
常見單價
797–2668 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(797–2668 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.1 萬/坪、本址租金單價中位 1359 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 17,000 元37 筆2房 27,500 元17 筆3房 32,000 元23 筆4房+ 33,000 元7 筆
周遭租賃成交（106 筆）
2026-05-09臺北市文山區羅斯福路五段92巷1弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.77坪 · 4房 13,300 元3527 元/坪
2026-04-26臺北市文山區羅斯福路四段202號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.73坪 · 1房 30,483 元1937 元/坪
2026-04-24臺北市文山區羅斯福路五段150巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.59坪 · 3房 33,000 元1240 元/坪
2026-04-21臺北市文山區羅斯福路五段114之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.96坪 · 3房 34,000 元1260 元/坪
2026-03-23臺北市文山區溪洲街12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.47坪 · 2房 25,000 元1220 元/坪
2026-02-01臺北市文山區羅斯福路五段90號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.52坪 · 1房 21,000 元1821 元/坪
2026-02-01臺北市中正區汀州路三段190號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.06坪 · 3房 15,000 元417 元/坪
2026-01-30臺北市文山區羅斯福路五段92巷1弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.95坪 · 4房 13,000 元3293 元/坪
2026-01-27臺北市文山區羅斯福路四段200號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.96坪 · 1房 19,900 元797 元/坪
2026-01-17臺北市文山區羅斯福路五段92巷1弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.74坪 · 4房 15,300 元2668 元/坪
2026-01-08臺北市文山區萬盛街28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.2坪 · 5房 13,800 元2225 元/坪
2025-12-23臺北市文山區溪洲街12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.54坪 · 3房 17,500 元945 元/坪
2025-12-13臺北市文山區萬盛街28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.9坪 · 5房 14,300 元2919 元/坪
2025-12-08臺北市文山區萬盛街28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.97坪 · 5房 13,300 元3345 元/坪
2025-12-05臺北市文山區羅斯福路五段33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.3坪 · 3房 26,000 元860 元/坪
2025-10-12臺北市中正區羅斯福路四段136巷6弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.86坪 · 2房 34,000 元2145 元/坪
2025-08-15臺北市文山區羅斯福路四段202號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.7坪 · 1房 20,000 元1131 元/坪
2025-08-06臺北市文山區羅斯福路五段21號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.13坪 · 2房 38,000 元1511 元/坪
2025-07-31臺北市中正區羅斯福路四段78巷2弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.96坪 · 2房 30,000 元1769 元/坪
2025-07-25臺北市文山區羅斯福路四段200號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.74坪 · 1房 18,000 元1415 元/坪
2025-07-04臺北市文山區羅斯福路五段114之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.54坪 · 5房 12,800 元2820 元/坪
2025-06-23臺北市文山區羅斯福路四段210號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.62坪 · 3房 19,000 元621 元/坪
2025-05-27臺北市大安區羅斯福路四段119巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.95坪 · 1房 23,000 元823 元/坪
2025-05-26臺北市文山區羅斯福路五段90號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.72坪 · 1房 17,900 元1669 元/坪
2025-05-26臺北市文山區萬盛街28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.6坪 · 5房 13,300 元2889 元/坪
2025-05-18臺北市中正區羅斯福路四段136巷6弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.13坪 · 2房 26,000 元1719 元/坪
2025-05-14臺北市文山區羅斯福路四段200號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.51坪 · 1房 17,000 元1359 元/坪
2025-05-12臺北市文山區羅斯福路五段88之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.49坪 · 4房 36,000 元810 元/坪
2025-05-01臺北市中正區羅斯福路四段136巷6弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.13坪 · 2房 22,900 元1514 元/坪
2025-05-01臺北市中正區羅斯福路四段136巷6弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.86坪 · 2房 27,500 元1736 元/坪
2025-04-29臺北市文山區羅斯福路五段150巷49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.59坪 · 3房 33,000 元1240 元/坪
2025-03-25臺北市文山區溪洲街12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.47坪 · 2房 25,000 元1220 元/坪
2025-02-20臺北市文山區羅斯福路五段92巷1弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.87坪 · 5房 11,000 元1398 元/坪
2025-02-05臺北市文山區羅斯福路四段200號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.96坪 · 1房 19,900 元797 元/坪
2025-01-23臺北市文山區羅斯福路五段21號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.13坪 · 2房 38,000 元1511 元/坪
2024-12-05臺北市文山區羅斯福路五段92巷1弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.93坪 · 5房 8,500 元2162 元/坪
2024-11-04臺北市中正區羅斯福路四段162號 其他 · 48.3坪 · 3房 60,000 元1243 元/坪
2024-10-01臺北市文山區溪洲街12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.47坪 · 2房 25,000 元1220 元/坪
2024-08-29臺北市文山區羅斯福路五段92巷1弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.24坪 · 5房 8,000 元1888 元/坪
2024-08-14臺北市文山區羅斯福路四段202號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.7坪 · 1房 20,000 元1131 元/坪
2024-07-30臺北市中正區羅斯福路四段78巷2弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.96坪 · 2房 30,000 元1769 元/坪
2024-07-04臺北市文山區羅斯福路四段210號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.62坪 · 3房 17,000 元555 元/坪
2024-07-04臺北市文山區羅斯福路四段200號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.74坪 · 1房 18,000 元1415 元/坪
2024-06-13臺北市文山區羅斯福路五段90號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.72坪 · 1房 17,900 元1669 元/坪
2024-06-07臺北市文山區羅斯福路五段92巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.54坪 · 2房 30,000 元1131 元/坪
2024-05-30臺北市大安區羅斯福路四段119巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.95坪 · 1房 23,000 元823 元/坪
2024-05-21臺北市文山區羅斯福路五段92巷1弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.93坪 · 5房 8,500 元2162 元/坪
2024-05-10臺北市中正區羅斯福路四段162號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.45坪 · 3房 18,500 元3398 元/坪
2024-02-18臺北市中正區汀州路三段178號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.09坪 · 1房 48,000 元1451 元/坪
2024-01-30臺北市中正區汀州路三段190號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.06坪 · 3房 15,000 元417 元/坪
2023-12-29臺北市中正區汀州路三段293號 店面(店鋪) · 49.56坪 · 0房 57,000 元1150 元/坪
2023-12-15臺北市文山區羅斯福路五段92巷1弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.93坪 · 5房 8,500 元2162 元/坪
2023-11-30臺北市文山區羅斯福路四段200號 辦公商業大樓 · 22.72坪 · 2房 30,000 元1319 元/坪
2023-11-29臺北市中正區汀州路三段251號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.26坪 · 0房 68,000 元1779 元/坪
2023-10-25臺北市文山區羅斯福路五段92巷1弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.87坪 · 5房 11,000 元1398 元/坪
2023-10-20臺北市文山區羅斯福路四段200號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.55坪 · 2房 24,300 元1937 元/坪
2023-07-21臺北市文山區羅斯福路五段108號 套房(1房1廳1衛) · 7.61坪 · 1房 13,000 元1706 元/坪
2023-07-19臺北市中正區羅斯福路四段162號 店面(店鋪) · 20.18坪 · 0房 39,823 元1974 元/坪
2023-07-08臺北市文山區羅斯福路五段90號 套房(1房1廳1衛) · 10.72坪 · 1房 17,900 元1669 元/坪
2023-06-17臺北市大安區羅斯福路四段119巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.95坪 · 1房 23,000 元823 元/坪
2023-05-11臺北市文山區羅斯福路五段53巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.85坪 · 3房 32,000 元1071 元/坪
2023-04-07臺北市中正區羅斯福路四段162號 辦公商業大樓 · 37.88坪 · 3房 45,512 元1200 元/坪
2022-07-15臺北市文山區羅斯福路五段90號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.72坪 · 1房 17,900 元1669 元/坪
2022-07-05臺北市文山區羅斯福路五段108號 套房(1房1廳1衛) · 7.61坪 · 1房 12,000 元1577 元/坪
2022-06-30臺北市大安區羅斯福路四段119巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.95坪 · 1房 23,000 元823 元/坪
2022-05-15臺北市文山區羅斯福路四段200號 套房(1房1廳1衛) · 12.51坪 · 1房 16,000 元1279 元/坪
2022-05-14臺北市文山區萬盛街60巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.35坪 · 2房 21,500 元1240 元/坪
2022-03-26臺北市文山區羅斯福路四段200號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.51坪 · 1房 17,000 元1359 元/坪
2021-12-23臺北市文山區羅斯福路四段200號 辦公商業大樓 · 22.73坪 · 0房 27,000 元1187 元/坪
2021-08-31臺北市文山區羅斯福路五段108號 套房(1房1廳1衛) · 7.61坪 · 1房 12,300 元1617 元/坪
2021-06-03臺北市文山區羅斯福路五段108號 套房(1房1廳1衛) · 7.61坪 · 1房 11,800 元1550 元/坪
2021-04-18臺北市文山區羅斯福路四段200號 套房(1房1廳1衛) · 12.51坪 · 1房 17,000 元1359 元/坪
2021-03-21臺北市文山區羅斯福路四段200號 套房(1房1廳1衛) · 12.51坪 · 1房 17,000 元1359 元/坪
2020-12-30臺北市文山區羅斯福路五段88之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.49坪 · 4房 33,000 元740 元/坪
2020-12-15臺北市文山區羅斯福路五段108號 套房(1房1廳1衛) · 7.61坪 · 1房 11,800 元1550 元/坪
2020-11-20臺北市文山區溪洲街10之11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.44坪 · 3房 18,000 元737 元/坪
2020-08-16臺北市中正區汀州路三段160巷4之1號 套房(1房1廳1衛) · 10.99坪 · 1房 17,000 元1547 元/坪
2020-08-10臺北市文山區羅斯福路五段108號 套房(1房1廳1衛) · 7.61坪 · 1房 11,800 元1550 元/坪
2020-08-06臺北市文山區羅斯福路五段23號 店面(店鋪) · 29.6坪 · 0房 50,000 元1689 元/坪
2020-07-10臺北市文山區羅斯福路五段108號 套房(1房1廳1衛) · 7.61坪 · 1房 11,300 元1484 元/坪
2020-03-13臺北市中正區羅斯福路四段162號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.42坪 · 3房 36,000 元1111 元/坪
2019-09-05臺北市文山區羅斯福路四段202號 其他 · 17.7坪 · 2房 26,000 元1468 元/坪
2019-08-28臺北市中正區羅斯福路四段158號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.71坪 · 3房 85,000 元1355 元/坪
2019-08-28臺北市中正區羅斯福路四段158號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.71坪 · 3房 85,000 元1355 元/坪
2019-08-18臺北市文山區羅斯福路四段200號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.51坪 · 1房 16,000 元1279 元/坪
2019-07-22臺北市中正區汀州路三段293號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.56坪 · 0房 50,000 元1008 元/坪
2019-07-18臺北市文山區羅斯福路五段108號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.61坪 · 1房 11,800 元1550 元/坪
2019-06-26臺北市文山區羅斯福路五段21號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.17坪 · 2房 40,000 元1326 元/坪
2019-06-24臺北市中正區羅斯福路四段156號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.81坪 · 3房 110,000 元1296 元/坪
2019-06-11臺北市中正區汀州路三段184號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.47坪 · 3房 42,000 元717 元/坪
2019-03-31臺北市中正區汀州路三段160巷4之1號 套房(1房1廳1衛) · 10.99坪 · 1房 17,000 元1547 元/坪
2019-03-06臺北市文山區羅斯福路四段200號 套房(1房1廳1衛) · 12.51坪 · 1房 17,000 元1359 元/坪
2018-11-22臺北市文山區溪洲街10之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.44坪 · 3房 18,000 元737 元/坪
2018-08-05臺北市文山區羅斯福路四段200號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.51坪 · 1房 16,000 元1279 元/坪
2018-02-28臺北市文山區羅斯福路四段200號 套房(1房1廳1衛) · 12.51坪 · 1房 17,000 元1359 元/坪
2018-01-18臺北市中正區羅斯福路四段156號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.81坪 · 3房 106,455 元1256 元/坪
2017-11-29臺北市文山區溪洲街10之11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.44坪 · 3房 18,000 元737 元/坪
2017-09-05臺北市文山區羅斯福路五段49號 店面(店鋪) · 66.47坪 · 0房 55,000 元826 元/坪
2017-08-27臺北市文山區羅斯福路四段200號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.51坪 · 1房 16,000 元1279 元/坪
2017-04-04臺北市中正區汀州路三段196號 華廈(10層含以下有電梯) · 82.55坪 · 4房 250,000 元3028 元/坪
2017-03-01臺北市中正區羅斯福路四段124號 透天厝 · 25.15坪 · 0房 150,000 元5964 元/坪
2017-02-11臺北市文山區羅斯福路四段200號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.01坪 · 3房 30,000 元1200 元/坪
2016-08-23臺北市中正區羅斯福路四段156號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.63坪 · 4房 100,000 元1289 元/坪
2016-05-05臺北市中正區汀州路三段196號 華廈(10層含以下有電梯) · 67.36坪 · 0房 60,000 元889 元/坪
2015-08-17臺北市文山區羅斯福路四段200號 店面(店鋪) · 59.26坪 · 0房 180,000 元3038 元/坪
2013-09-24臺北市文山區羅斯福路四段200號 辦公商業大樓 · 207.48坪 · 0房 260,000 元1253 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 汀州路四段 vs 文山區
本址1359 元/坪
汀州路四段 全段992 元/坪
文山區 全區962 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
學區(就學區劃分)
本址所在「萬年里」的公立國中小學區:
萬福國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
文山區治安概況
毒品159件
住宅竊盜14件
機車竊盜9件
搶奪4件
汽車竊盜2件
文山區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 環狀線Y4站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
69分
周遭生活機能
車站 593m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
公車站 169m · 步行約 2 分 範圍內 159 處
共享單車 84m · 步行約 1 分 範圍內 62 處
超商 226m · 步行約 3 分 範圍內 23 處
超市 605m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
銀行 366m · 步行約 5 分 範圍內 7 處
學校 845m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
公園 184m · 步行約 2 分 範圍內 25 處
醫院 924m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
診所 316m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
運動中心 211m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
停車場 191m · 步行約 2 分 範圍內 19 處
充電站 665m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 364m
加油站 最近約 683m
殯葬設施 最近約 1.6km
墓地 最近約 905m
市場 最近約 388m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 52.1 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。