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臺北市文山區萬壽路43之4號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 73 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市文山區萬壽路43之4號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 73 筆租賃成交:月租中位 30,000 元、單價中位 916 元/坪/月，供周邊行情參考。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(2.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 32.5 坪）
30,000 元
單價中位
916 元/坪
常見單價
612–1709 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(612–1709 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.1 萬/坪、本址租金單價中位 916 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 17,000 元23 筆3房 31,000 元29 筆4房+ 42,000 元16 筆

周遭租賃成交（73 筆）

2026-04-30臺北市文山區秀明路二段115巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.01坪 · 4房 34,700 元668 元/坪
2026-04-29臺北市文山區政大一街3號 店面(店鋪) · 26.02坪 · 0房 40,000 元1537 元/坪
2026-04-08臺北市文山區新光路一段40號 店面(店鋪) · 22.08坪 · 0房 40,000 元1812 元/坪
2026-03-03臺北市文山區指南路二段45巷10弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.49坪 · 3房 25,000 元770 元/坪
2026-02-12臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.76坪 · 1房 19,000 元1947 元/坪
2026-02-06臺北市文山區萬壽路25巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.3坪 · 0房 38,000 元2331 元/坪
2026-01-02臺北市文山區指南路三段2巷10之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.19坪 · 3房 28,000 元959 元/坪
2025-12-26臺北市文山區新光路一段65巷32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.62坪 · 4房 35,000 元526 元/坪
2025-12-10臺北市文山區秀明路二段112巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.74坪 · 3房 35,000 元902 元/坪
2025-10-15臺北市文山區萬壽路17巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.56坪 · 1房 18,000 元1431 元/坪
2025-08-04臺北市文山區秀明路二段115巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.03坪 · 5房 44,501 元707 元/坪
2025-07-30臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 1房 14,000 元1269 元/坪
2025-07-30臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 1房 14,000 元1269 元/坪
2025-07-25臺北市文山區指南路二段45巷8弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.49坪 · 3房 27,000 元1150 元/坪
2025-06-27臺北市文山區指南路二段45巷42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 30,000 元1150 元/坪
2025-06-24臺北市文山區指南路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.68坪 · 1房 18,500 元1732 元/坪
2025-06-19臺北市文山區新光路一段32巷4弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.72坪 · 1房 18,500 元1349 元/坪
2025-06-14臺北市文山區萬壽路17巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.56坪 · 1房 17,000 元1352 元/坪
2025-05-27臺北市文山區新光路一段29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.88坪 · 1房 22,000 元1709 元/坪
2025-05-23臺北市文山區指南路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.74坪 · 1房 18,500 元1577 元/坪
2025-04-20臺北市文山區萬壽路25巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 60.79坪 · 3房 40,000 元658 元/坪
2025-04-09臺北市文山區萬壽路17巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.56坪 · 1房 17,000 元1352 元/坪
2025-03-21臺北市文山區秀明路二段118巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.28坪 · 3房 43,500 元833 元/坪
2025-03-05臺北市文山區指南路二段45巷10弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.49坪 · 3房 25,000 元770 元/坪
2024-12-27臺北市文山區指南路三段2巷10之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.19坪 · 3房 27,000 元926 元/坪
2024-12-21臺北市文山區新光路一段65巷32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.62坪 · 4房 35,000 元526 元/坪
2024-12-15臺北市文山區萬壽路25巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 61.16坪 · 3房 41,000 元671 元/坪
2024-10-17臺北市文山區指南路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.08坪 · 1房 15,000 元1653 元/坪
2024-10-06臺北市文山區萬壽路25巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 61.16坪 · 3房 43,000 元704 元/坪
2024-09-30臺北市文山區萬壽路25巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 60.79坪 · 3房 43,000 元707 元/坪
2024-09-13臺北市文山區秀明路二段112巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.36坪 · 4房 28,000 元731 元/坪
2024-07-22臺北市文山區政大一街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.14坪 · 3房 27,000 元813 元/坪
2024-07-18臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 1房 14,000 元1269 元/坪
2024-07-07臺北市文山區萬壽路17巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.23坪 · 3房 38,000 元860 元/坪
2024-06-24臺北市文山區指南路二段45巷42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 30,000 元1150 元/坪
2024-06-06臺北市文山區新光路一段32巷4弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.72坪 · 1房 18,500 元1349 元/坪
2024-05-30臺北市文山區新光路一段29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.88坪 · 1房 22,000 元1709 元/坪
2024-04-11臺北市文山區萬壽路17巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.56坪 · 1房 17,000 元1352 元/坪
2024-03-23臺北市文山區指南路二段45巷42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 26,000 元995 元/坪
2024-01-26臺北市文山區秀明路二段118巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.9坪 · 3房 42,000 元916 元/坪
2023-12-27臺北市文山區指南路三段2巷10之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.19坪 · 1房 27,000 元926 元/坪
2023-11-03臺北市文山區指南路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.08坪 · 1房 15,000 元1653 元/坪
2023-05-19臺北市文山區秀明路二段165號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.36坪 · 3房 45,000 元711 元/坪
2023-05-13臺北市文山區指南路二段221之5號 套房(1房1廳1衛) · 8.76坪 · 1房 17,000 元1940 元/坪
2023-03-15臺北市文山區指南路二段45巷42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 26,000 元995 元/坪
2022-08-08臺北市文山區萬壽路17巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 68.85坪 · 4房 45,000 元655 元/坪
2022-06-18臺北市文山區秀明路二段115巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.97坪 · 3房 30,000 元536 元/坪
2022-05-06臺北市文山區指南路二段221之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 1房 17,000 元1940 元/坪
2022-03-15臺北市文山區指南路二段45巷42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 25,000 元959 元/坪
2021-08-08臺北市文山區秀明路二段165號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.53坪 · 3房 39,000 元645 元/坪
2020-03-16臺北市文山區政大三街14號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.3坪 · 4房 30,000 元585 元/坪
2020-02-13臺北市文山區政大一街1號 店面(店鋪) · 41.79坪 · 0房 49,000 元1174 元/坪
2019-07-28臺北市文山區新光路一段32巷4弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.72坪 · 1房 17,000 元1240 元/坪
2019-07-19臺北市文山區新光路一段32巷4弄3號 套房(1房1廳1衛) · 15.49坪 · 1房 19,000 元1226 元/坪
2019-06-16臺北市文山區秀明路二段115巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.01坪 · 3房 32,000 元615 元/坪
2018-08-30臺北市文山區新光路一段32巷4弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.49坪 · 1房 18,000 元1160 元/坪
2018-04-02臺北市文山區萬壽路17巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 68.85坪 · 4房 42,000 元612 元/坪
2017-12-09臺北市文山區秀明路二段112巷1弄16號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.18坪 · 3房 24,000 元555 元/坪
2017-05-01臺北市文山區萬壽路17巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.23坪 · 3房 31,000 元701 元/坪
2017-02-04臺北市文山區秀明路二段169號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.61坪 · 4房 47,000 元674 元/坪
2016-12-21臺北市文山區秀明路二段169號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.61坪 · 4房 52,000 元747 元/坪
2016-12-21臺北市文山區秀明路二段169號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.61坪 · 4房 52,000 元747 元/坪
2016-05-09臺北市文山區萬壽路17巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 68.85坪 · 4房 38,000 元552 元/坪
2015-07-12臺北市文山區秀明路二段169號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.61坪 · 4房 50,000 元717 元/坪
2015-07-11臺北市文山區秀明路二段165號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.25坪 · 3房 38,000 元770 元/坪
2014-12-01臺北市文山區秀明路二段165號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.89坪 · 4房 60,000 元1626 元/坪
2014-08-06臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.03坪 · 1房 13,000 元1180 元/坪
2014-06-24臺北市文山區新光路一段65巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.11坪 · 3房 34,000 元641 元/坪
2014-06-10臺北市文山區秀明路二段169號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.61坪 · 4房 52,000 元747 元/坪
2014-04-14臺北市文山區秀明路二段115巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.53坪 · 3房 32,000 元704 元/坪
2013-10-11臺北市文山區秀明路二段74號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.88坪 · 3房 12,000 元354 元/坪
2013-02-16臺北市文山區指南路二段45巷4弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.39坪 · 4房 20,000 元618 元/坪
2012-08-22臺北市文山區秀明路二段118巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.42坪 · 4房 33,500 元664 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 萬壽路 vs 文山區

本址916 元/坪
萬壽路 全段1101 元/坪
文山區 全區962 元/坪

這一帶買賣單價中位約 52.1 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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