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臺北市文山區萬芳路8之12號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 100 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市文山區萬芳路8之12號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 100 筆租賃成交:月租中位 24,500 元、單價中位 998 元/坪/月，供周邊行情參考。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(2.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 25 坪）
24,500 元
單價中位
998 元/坪
常見單價
602–1445 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(602–1445 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 文山區 買賣單價中位 52.1 萬/坪、本址租金單價中位 998 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 18,000 元35 筆2房 25,000 元37 筆3房 31,000 元10 筆4房+ 45,000 元12 筆

周遭租賃成交（100 筆）

2026-05-01臺北市文山區萬芳路8之11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 15,000 元592 元/坪
2026-04-28臺北市文山區萬安街71號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.02坪 · 1房 13,000 元1081 元/坪
2026-04-07臺北市文山區萬芳路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.31坪 · 3房 34,287 元998 元/坪
2026-03-31臺北市文山區萬安街56巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.92坪 · 1房 19,000 元1365 元/坪
2026-03-26臺北市文山區萬安街46號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.07坪 · 2房 22,000 元1217 元/坪
2026-03-17臺北市文山區木柵路四段33巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.41坪 · 1房 18,000 元1451 元/坪
2026-03-12臺北市文山區萬安街48號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.8坪 · 2房 20,700 元1164 元/坪
2026-01-30臺北市文山區木柵路四段33巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.61坪 · 2房 18,000 元1322 元/坪
2026-01-12臺北市文山區萬安街71號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.08坪 · 1房 16,000 元1445 元/坪
2026-01-10臺北市文山區萬芳路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.48坪 · 2房 32,887 元1402 元/坪
2025-12-29臺北市文山區萬安街71號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.02坪 · 1房 19,000 元863 元/坪
2025-12-13臺北市文山區萬芳路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.38坪 · 2房 28,000 元985 元/坪
2025-12-02臺北市文山區秀明路一段129巷73號 華廈(10層含以下有電梯) · 93.96坪 · 4房 78,000 元830 元/坪
2025-11-30臺北市文山區木柵路四段33巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.21坪 · 1房 19,000 元674 元/坪
2025-10-30臺北市文山區秀明路一段197號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.79坪 · 2房 27,000 元1240 元/坪
2025-09-23臺北市文山區木柵路四段33巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.38坪 · 1房 22,000 元803 元/坪
2025-09-15臺北市文山區萬安街51號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.26坪 · 1房 20,000 元1038 元/坪
2025-09-10臺北市文山區新光路一段155號 店面(店鋪) · 31.71坪 · 0房 32,800 元1035 元/坪
2025-09-08臺北市文山區木柵路四段33巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.48坪 · 1房 17,000 元1174 元/坪
2025-08-22臺北市文山區新光路一段155號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.71坪 · 0房 33,800 元1064 元/坪
2025-08-14臺北市文山區萬安街44巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.92坪 · 1房 15,000 元1078 元/坪
2025-07-08臺北市文山區木柵路四段9巷37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 66.64坪 · 4房 40,000 元602 元/坪
2025-06-04臺北市文山區萬安街44巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 3房 24,500 元856 元/坪
2025-05-27臺北市文山區萬芳路60之20號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.89坪 · 3房 35,000 元1170 元/坪
2025-05-27臺北市文山區萬安街56巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.07坪 · 2房 28,800 元1593 元/坪
2025-05-26臺北市文山區木柵路四段31之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.96坪 · 3房 30,000 元1114 元/坪
2025-05-10臺北市文山區萬安街71號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.02坪 · 1房 12,500 元1041 元/坪
2025-05-07臺北市文山區萬芳路3之17號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.98坪 · 2房 36,000 元783 元/坪
2025-04-25臺北市文山區萬芳路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.38坪 · 2房 28,000 元985 元/坪
2025-03-31臺北市文山區木柵路四段33巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.41坪 · 1房 18,000 元1451 元/坪
2025-03-31臺北市文山區萬芳路60之17號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.04坪 · 2房 25,000 元1190 元/坪
2025-03-28臺北市文山區萬安街56巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.92坪 · 1房 19,000 元1365 元/坪
2025-03-20臺北市文山區萬安街48號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.8坪 · 2房 20,000 元1124 元/坪
2025-03-12臺北市文山區萬安街71號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.62坪 · 1房 19,900 元1131 元/坪
2024-11-21臺北市文山區木柵路四段33巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.41坪 · 1房 18,000 元1451 元/坪
2024-10-07臺北市文山區木柵路四段33巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.61坪 · 2房 18,000 元1322 元/坪
2024-10-05臺北市文山區萬安街51號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.26坪 · 1房 15,000 元780 元/坪
2024-09-09臺北市文山區木柵路四段33巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.48坪 · 1房 17,000 元1174 元/坪
2024-08-02臺北市文山區萬安街71號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.02坪 · 1房 18,000 元817 元/坪
2024-07-22臺北市文山區木柵路四段21巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.95坪 · 2房 30,000 元833 元/坪
2024-06-14臺北市文山區木柵路四段33巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.93坪 · 1房 23,500 元1474 元/坪
2024-05-28臺北市文山區萬安街56巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.07坪 · 2房 27,800 元1537 元/坪
2024-05-13臺北市文山區萬安街71號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.02坪 · 1房 12,500 元1041 元/坪
2024-04-16臺北市文山區萬芳路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.48坪 · 2房 28,549 元1217 元/坪
2024-04-01臺北市文山區萬芳路60之17號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.04坪 · 2房 25,000 元1190 元/坪
2024-03-28臺北市文山區萬安街48號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.8坪 · 2房 20,000 元1124 元/坪
2024-03-11臺北市文山區秀明路一段129巷62號 華廈(10層含以下有電梯) · 79.41坪 · 4房 60,000 元757 元/坪
2023-11-16臺北市文山區木柵路四段33巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.41坪 · 1房 18,000 元1451 元/坪
2023-10-17臺北市文山區木柵路四段33巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.61坪 · 1房 18,000 元1322 元/坪
2023-10-04臺北市文山區萬安街51號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.26坪 · 1房 15,000 元780 元/坪
2023-09-27臺北市文山區萬安街71號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.02坪 · 1房 12,000 元998 元/坪
2023-07-13臺北市文山區木柵路四段33巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.93坪 · 1房 15,000 元942 元/坪
2023-03-25臺北市文山區萬安街48號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.8坪 · 2房 20,000 元1124 元/坪
2023-03-20臺北市文山區萬芳路60之17號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.04坪 · 2房 25,000 元1190 元/坪
2022-12-20臺北市文山區萬芳路60之17號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.04坪 · 2房 25,000 元1190 元/坪
2022-10-21臺北市文山區木柵路四段141號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.13坪 · 2房 28,000 元1031 元/坪
2022-10-06臺北市文山區萬安街71號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.02坪 · 1房 11,500 元955 元/坪
2022-08-19臺北市文山區秀明路一段197號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.79坪 · 1房 25,000 元1147 元/坪
2022-08-08臺北市文山區木柵路四段33巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.54坪 · 1房 25,000 元704 元/坪
2022-05-30臺北市文山區木柵路四段33巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.99坪 · 1房 25,000 元833 元/坪
2021-11-23臺北市文山區木柵路四段33巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.41坪 · 1房 18,000 元1451 元/坪
2021-11-15臺北市文山區萬安街51號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.26坪 · 1房 16,000 元830 元/坪
2021-09-08臺北市文山區萬芳路60之17號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.04坪 · 2房 23,106 元1098 元/坪
2021-08-29臺北市文山區木柵路四段9巷37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 66.64坪 · 4房 30,000 元450 元/坪
2021-05-14臺北市文山區木柵路四段33巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.99坪 · 1房 25,000 元833 元/坪
2021-01-05臺北市文山區萬安街56巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.07坪 · 3房 25,000 元833 元/坪
2020-11-02臺北市文山區秀明路一段129巷66號 華廈(10層含以下有電梯) · 68.78坪 · 4房 45,000 元655 元/坪
2020-09-02臺北市文山區萬芳路60之17號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.04坪 · 2房 23,106 元1098 元/坪
2020-08-07臺北市文山區木柵路四段21巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.95坪 · 2房 25,000 元694 元/坪
2020-05-06臺北市文山區木柵路四段9巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.67坪 · 3房 35,000 元651 元/坪
2020-03-30臺北市文山區秀明路一段129巷68弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.18坪 · 4房 32,000 元549 元/坪
2019-10-25臺北市文山區秀明路一段129巷68弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.19坪 · 4房 29,000 元499 元/坪
2019-05-10臺北市文山區秀明路一段129巷68弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 79.41坪 · 4房 32,000 元403 元/坪
2018-12-31臺北市文山區萬芳路3之17號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.98坪 · 2房 35,000 元760 元/坪
2018-12-01臺北市文山區木柵路四段9巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.93坪 · 3房 31,000 元463 元/坪
2018-11-18臺北市文山區木柵路四段137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.08坪 · 4房 38,000 元602 元/坪
2018-03-31臺北市文山區萬芳路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.48坪 · 2房 25,000 元1064 元/坪
2016-10-11臺北市文山區木柵路四段141號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.13坪 · 2房 25,000 元922 元/坪
2016-04-19臺北市文山區木柵路四段33巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.13坪 · 2房 22,000 元754 元/坪
2016-04-19臺北市文山區木柵路四段33巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.13坪 · 2房 22,000 元754 元/坪
2016-02-28臺北市文山區木柵路四段9巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.51坪 · 2房 25,000 元942 元/坪
2015-12-13臺北市文山區萬芳路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.22坪 · 2房 28,000 元714 元/坪
2015-05-17臺北市文山區木柵路四段33巷7號 套房(1房1廳1衛) · 27.36坪 · 1房 20,000 元731 元/坪
2014-12-15臺北市文山區木柵路四段33巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.25坪 · 2房 22,000 元575 元/坪
2014-08-27臺北市文山區木柵路四段33巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.17坪 · 1房 22,000 元731 元/坪
2014-02-19臺北市文山區木柵路四段137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.2坪 · 2房 60,000 元1127 元/坪
2013-11-18臺北市文山區木柵路四段139號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.01坪 · 2房 34,091 元1362 元/坪
2013-11-08臺北市文山區木柵路四段33巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.25坪 · 2房 22,000 元575 元/坪
2013-08-01臺北市文山區木柵路四段137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.88坪 · 4房 50,000 元982 元/坪
2013-07-03臺北市文山區萬芳路60之18號 店面(店鋪) · 21.76坪 · 0房 33,000 元1517 元/坪
2013-06-27臺北市文山區木柵路四段141號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.13坪 · 2房 22,000 元810 元/坪
2013-06-20臺北市文山區萬芳路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.45坪 · 0房 14,500 元707 元/坪
2013-05-23臺北市文山區木柵路四段137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.71坪 · 4房 47,000 元800 元/坪
2013-05-04臺北市文山區木柵路四段33巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.28坪 · 1房 18,000 元1041 元/坪
2013-02-22臺北市文山區木柵路四段137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.08坪 · 4房 57,000 元902 元/坪
2012-11-15臺北市文山區萬芳路3之18號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.36坪 · 3房 34,500 元698 元/坪
2012-11-01臺北市文山區萬芳路3之16號 華廈(10層含以下有電梯) · 45坪 · 3房 30,000 元668 元/坪
2012-10-11臺北市文山區萬芳路3之19號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.69坪 · 3房 23,000 元595 元/坪
2012-09-01臺北市文山區木柵路四段33巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.03坪 · 0房 18,000 元1197 元/坪
2012-08-12臺北市文山區木柵路四段33巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.91坪 · 0房 18,000 元645 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 萬芳路 vs 文山區

本址998 元/坪
萬芳路 全段1064 元/坪
文山區 全區962 元/坪

這一帶買賣單價中位約 52.1 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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