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臺南市中西區保安路132號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺南市中西區保安路132號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 9,000 元。3房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 13,400 元。單價 417 元/坪/月，對比中西區全區中位 694 元便宜 40% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區保安路132號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 13,400 元、單價中位 417 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2020-04-01～2026-04-13)。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 32.2 坪）
13,400 元
單價中位
417 元/坪
常見單價
383–727 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(383–727 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 417 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,000 元2 筆3房 13,400 元5 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-04-13 華廈(10層含以下有電梯) · 12.4坪 · 1房 9,000 元727 元/坪
2026-04-11 華廈(10層含以下有電梯) · 12.4坪 · 1房 9,000 元727 元/坪
2025-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 32.2坪 · 3房 13,400 元417 元/坪
2024-10-16 華廈(10層含以下有電梯) · 32.2坪 · 3房 13,400 元417 元/坪
2023-09-21 華廈(10層含以下有電梯) · 32.2坪 · 3房 13,400 元417 元/坪
2022-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 32.2坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2020-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 31.34坪 · 3房 12,000 元383 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 保安路 vs 中西區

本址417 元/坪
保安路 全段651 元/坪
中西區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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