附近

首頁 › 臺南市 › 中西區 › 公園路 › 25號

臺南市中西區公園路25號 租金行情

內政部租賃實價登錄 13 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市中西區公園路25號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 13,900 元，較前一年上漲約 74%。2房是這裡的主力房型，6 筆的中位月租 13,500 元。單價 688 元/坪/月，對比中西區全區中位 694 元差距不大。換算年投報率約 4.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區公園路25號租賃實價登錄共 13 筆，月租中位 13,900 元、單價中位 688 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.7%(2016-04-26～2026-08-12)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(4.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 19.7 坪）
13,900 元
單價中位
688 元/坪
常見單價
350–764 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(350–764 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 688 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元4 筆2房 13,500 元6 筆3房 11,500 元1 筆

本址歷史租賃（13 筆）

2026-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 19.66坪 · 1房 15,000 元764 元/坪
2026-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 19.66坪 · 2房 13,900 元707 元/坪
2026-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 19.66坪 · 2房 13,900 元707 元/坪
2025-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 19.66坪 · 1房 15,000 元764 元/坪
2025-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 22.88坪 · 2房 8,000 元350 元/坪
2025-02-13 華廈(10層含以下有電梯) · 22.88坪 · 2房 8,000 元350 元/坪
2024-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 19.66坪 · 1房 15,000 元764 元/坪
2024-02-18 華廈(10層含以下有電梯) · 22.88坪 · 2房 8,000 元350 元/坪
2023-01-14 套房(1房1廳1衛) · 19.66坪 · 1房 14,500 元737 元/坪
2022-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 19.66坪 · 2房 13,500 元688 元/坪
2020-08-12 辦公商業大樓 · 34.26坪 · 0房 14,000 元410 元/坪
2020-03-22 華廈(10層含以下有電梯) · 38.67坪 · 0房 19,600 元506 元/坪
2016-04-26 華廈(10層含以下有電梯) · 39.06坪 · 3房 11,500 元294 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公園路 vs 中西區

本址688 元/坪
公園路 全段1,180 元/坪
中西區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

中西區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 第一次租屋懶人包：從抓預算、找房到入住全流程第一次在外租屋不知道從何下手？這篇按 套房、雅房、整層分租差在哪？租屋類型完整比較獨立套房、分租套房、雅房、整層住家差 退租流程怎麼走？提前解約、點交與押金返還全攻略退租前要提前多久通知、提前解約違約金