臺南市中西區公園路28號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 45,000 元，最後一筆在 2013-09-26。單價 1,240 元/坪/月，對比中西區全區中位 694 元貴 79% 左右。換算年投報率約 8.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區公園路28號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 1,240 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.6%(2013-05-01～2013-09-26)。

月租中位（約 36.3 坪）

45,000 元

單價中位

1,240 元/坪

常見單價

1180–1240 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1180–1240 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

8.6 % / 年

以中西區買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,240 元/坪/月估算，約 12 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2013-09-26 店面(店鋪) · 36.32坪 · 0房 45,000 元1240 元/坪

2013-05-01 店面(店鋪) · 25.4坪 · 0房 30,000 元1180 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,240 元/坪

公園路全段1,180 元/坪

中西區全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 8.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。