臺南市中西區公園路33號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 641 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
近一年這一帶有 61 筆租賃實價登錄，中位月租 10,000 元，年增率＋5%。房型以套房/1房最多（97 筆，中位 7,500 元）。放到中西區整體（694 元/坪/月）來看，這裡差距不大。換算年投報率約 4.7%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市中西區公園路33號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 641 筆租賃成交:月租中位 10,000 元、單價中位 681 元/坪/月，供周邊行情參考。
63分
月租中位（約 14.6 坪）
10,000 元
單價中位
681 元/坪
常見單價
397–975 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(397–975 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 681 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,500 元97 筆2房 13,900 元46 筆3房 14,500 元34 筆4房+ 11,000 元3 筆
周遭租賃成交（641 筆）
2026-09-15臺南市中西區廣慈街32巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.12坪 · 2房 9,617 元681 元/坪
2026-09-05臺南市中西區青年路47巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.64坪 · 3房 14,500 元397 元/坪
2026-09-05臺南市中西區青年路47巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.64坪 · 3房 14,500 元397 元/坪
2026-08-13臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.36坪 · 1房 7,930 元698 元/坪
2026-08-12臺南市中西區公園路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.66坪 · 1房 15,000 元764 元/坪
2026-08-10臺南市中西區民族路二段173巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.33坪 · 1房 7,200 元635 元/坪
2026-08-10臺南市中西區民族路二段173巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.33坪 · 1房 7,200 元635 元/坪
2026-08-10臺南市中西區民族路二段173巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.33坪 · 1房 7,200 元635 元/坪
2026-07-22臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.86坪 · 1房 7,500 元691 元/坪
2026-07-22臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.86坪 · 1房 7,500 元691 元/坪
2026-07-20臺南市中西區民族路二段173巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.31坪 · 1房 6,800 元731 元/坪
2026-07-20臺南市中西區民族路二段173巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.31坪 · 1房 6,800 元731 元/坪
2026-07-20臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.36坪 · 1房 9,000 元793 元/坪
2026-07-20臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.36坪 · 1房 9,000 元793 元/坪
2026-07-14臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.34坪 · 1房 6,500 元526 元/坪
2026-07-14臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.34坪 · 1房 6,500 元526 元/坪
2026-07-13臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.86坪 · 1房 7,950 元731 元/坪
2026-07-13臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.86坪 · 1房 7,950 元731 元/坪
2026-07-08臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.52坪 · 2房 19,000 元843 元/坪
2026-07-08臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.52坪 · 2房 19,000 元843 元/坪
2026-07-08臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.52坪 · 2房 19,000 元843 元/坪
2026-07-08臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.52坪 · 2房 19,000 元843 元/坪
2026-07-01臺南市中西區廣慈街32巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.12坪 · 2房 9,617 元681 元/坪
2026-07-01臺南市中西區廣慈街32巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.12坪 · 2房 9,617 元681 元/坪
2026-06-30臺南市中西區民生路一段10號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.2坪 · 2房 16,000 元754 元/坪
2026-06-30臺南市中西區民生路一段10號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.2坪 · 2房 16,000 元754 元/坪
2026-06-13臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.35坪 · 3房 16,000 元407 元/坪
2026-06-13臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.35坪 · 3房 16,000 元407 元/坪
2026-06-11臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.07坪 · 3房 13,000 元519 元/坪
2026-06-11臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.07坪 · 3房 13,000 元519 元/坪
2026-06-11臺南市中西區民權路一段255號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.34坪 · 2房 20,000 元496 元/坪
2026-06-11臺南市中西區民權路一段255號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.34坪 · 2房 20,000 元496 元/坪
2026-06-05臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.86坪 · 1房 10,000 元919 元/坪
2026-06-05臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.86坪 · 1房 10,000 元919 元/坪
2026-06-01臺南市中西區公園路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.66坪 · 2房 13,900 元707 元/坪
2026-06-01臺南市中西區公園路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.66坪 · 2房 13,900 元707 元/坪
2026-05-30臺南市中西區廣慈街32巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.11坪 · 1房 6,700 元737 元/坪
2026-05-21臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.37坪 · 1房 11,100 元605 元/坪
2026-05-04臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.64坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2026-04-30臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.01坪 · 1房 13,000 元565 元/坪
2026-04-21臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.86坪 · 1房 7,000 元393 元/坪
2026-04-01臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.34坪 · 1房 15,000 元671 元/坪
2026-03-25臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.79坪 · 1房 15,000 元797 元/坪
2026-03-09臺南市中西區民族路二段173巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.76坪 · 1房 7,500 元856 元/坪
2026-02-02臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.56坪 · 1房 18,000 元655 元/坪
2026-01-20臺南市中西區民族路二段173巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.24坪 · 1房 6,000 元727 元/坪
2026-01-16臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.56坪 · 2房 18,450 元671 元/坪
2026-01-15臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.94坪 · 2房 8,500 元473 元/坪
2026-01-10臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.5坪 · 1房 10,000 元869 元/坪
2026-01-04臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.29坪 · 1房 11,000 元975 元/坪
2026-01-02臺南市中西區民權路二段131號 店面(店鋪) · 20.93坪 · 0房 17,500 元836 元/坪
2025-12-30臺南市中西區民生路一段73號 透天厝 · 36.1坪 · 3房 29,000 元803 元/坪
2025-12-16臺南市中西區民權路二段118號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.62坪 · 1房 6,500 元443 元/坪
2025-12-12臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.95坪 · 2房 9,500 元453 元/坪
2025-12-08臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.5坪 · 1房 12,000 元1045 元/坪
2025-12-03臺南市中西區民族路二段173巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.83坪 · 1房 6,000 元681 元/坪
2025-11-28臺南市中西區民族路二段173巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.98坪 · 1房 6,500 元724 元/坪
2025-11-20臺南市中西區民族路二段173巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.24坪 · 1房 6,000 元727 元/坪
2025-11-20臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.76坪 · 1房 8,500 元724 元/坪
2025-11-14臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.5坪 · 1房 9,000 元783 元/坪
2025-11-10臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.51坪 · 1房 6,500 元519 元/坪
2025-10-21臺南市中西區民族路二段153號 辦公商業大樓 · 5坪 · 5房 6,000 元1200 元/坪
2025-09-15臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.34坪 · 1房 6,500 元526 元/坪
2025-09-08臺南市中西區廣慈街32巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.9坪 · 2房 13,000 元727 元/坪
2025-09-03臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.29坪 · 1房 8,000 元707 元/坪
2025-09-02臺南市中西區衛民街143巷7號 透天厝 · 28.89坪 · 2房 40,000 元1385 元/坪
2025-09-01臺南市中西區青年路47巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.64坪 · 3房 14,500 元397 元/坪
2025-08-20臺南市中西區民族路二段173巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.33坪 · 1房 7,200 元635 元/坪
2025-08-16臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.41坪 · 1房 17,000 元645 元/坪
2025-08-15臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.36坪 · 1房 7,930 元698 元/坪
2025-08-12臺南市中西區公園路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.66坪 · 1房 15,000 元764 元/坪
2025-08-12臺南市中西區廣慈街32巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.12坪 · 2房 10,617 元750 元/坪
2025-08-07臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.36坪 · 1房 9,000 元793 元/坪
2025-08-05臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.86坪 · 1房 7,450 元684 元/坪
2025-07-27臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.35坪 · 3房 19,000 元522 元/坪
2025-07-21臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.36坪 · 1房 8,500 元747 元/坪
2025-07-11臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.2坪 · 1房 12,500 元688 元/坪
2025-07-08臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.37坪 · 1房 12,000 元655 元/坪
2025-07-08臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.29坪 · 1房 8,000 元707 元/坪
2025-07-02臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.64坪 · 1房 10,000 元939 元/坪
2025-06-23臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.39坪 · 3房 24,000 元552 元/坪
2025-06-20臺南市中西區公園路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.88坪 · 2房 8,000 元350 元/坪
2025-06-20臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.86坪 · 1房 11,000 元1012 元/坪
2025-06-10臺南市中西區中山路79巷66號 店面(店鋪) · 29.91坪 · 3房 45,000 元1504 元/坪
2025-06-02臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.52坪 · 1房 19,000 元843 元/坪
2025-05-29臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.35坪 · 3房 15,000 元380 元/坪
2025-05-23臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.56坪 · 2房 16,000 元582 元/坪
2025-05-22臺南市中西區民生路一段10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.2坪 · 2房 15,500 元731 元/坪
2025-05-21臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.86坪 · 1房 9,500 元876 元/坪
2025-05-19臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.34坪 · 1房 6,500 元526 元/坪
2025-05-16臺南市中西區廣慈街32巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.11坪 · 1房 6,700 元737 元/坪
2025-05-14臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.15坪 · 1房 16,000 元836 元/坪
2025-05-07臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.64坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2025-04-28臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.01坪 · 1房 13,000 元565 元/坪
2025-04-25臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.86坪 · 1房 7,000 元393 元/坪
2025-03-10臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.15坪 · 1房 12,000 元628 元/坪
2025-03-07臺南市中西區民族路二段173巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.76坪 · 1房 7,500 元856 元/坪
2025-02-13臺南市中西區公園路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.88坪 · 2房 8,000 元350 元/坪
2025-02-01臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.29坪 · 1房 9,000 元797 元/坪
2025-01-14臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.86坪 · 1房 7,200 元403 元/坪
2025-01-11臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.94坪 · 2房 8,500 元473 元/坪
2025-01-11臺南市中西區中成路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.36坪 · 1房 14,100 元767 元/坪
2024-12-27臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.95坪 · 2房 9,500 元453 元/坪
2024-12-14臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.51坪 · 1房 6,500 元519 元/坪
2024-12-12臺南市中西區民權路二段118號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.62坪 · 1房 6,500 元443 元/坪
2024-12-09臺南市中西區民族路二段173巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.83坪 · 1房 6,000 元681 元/坪
2024-11-29臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.07坪 · 3房 12,000 元479 元/坪
2024-11-25臺南市中西區民族路二段173巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.98坪 · 1房 6,000 元668 元/坪
2024-11-20臺南市中西區民族路二段173巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.24坪 · 1房 6,000 元727 元/坪
2024-11-14臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.47坪 · 2房 8,500 元486 元/坪
2024-09-13臺南市中西區廣慈街32巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.12坪 · 2房 10,617 元750 元/坪
2024-09-04臺南市中西區廣慈街32巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.9坪 · 2房 13,000 元727 元/坪
2024-08-27臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.41坪 · 1房 17,000 元645 元/坪
2024-08-12臺南市中西區公園路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.66坪 · 1房 15,000 元764 元/坪
2024-07-23臺南市中西區中山路91號 其他 · 56.6坪 · 2房 33,000 元582 元/坪
2024-07-01臺南市中西區民族路二段173巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.33坪 · 1房 7,200 元635 元/坪
2024-05-31臺南市中西區廣慈街32巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.11坪 · 1房 6,700 元737 元/坪
2024-05-09臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.64坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2024-04-08臺南市中西區青年路47巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.78坪 · 3房 23,000 元502 元/坪
2024-03-25臺南市中西區民族路二段173巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.11坪 · 3房 11,000 元344 元/坪
2024-03-19臺南市中西區忠義路二段38巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.57坪 · 2房 5,000 元231 元/坪
2024-03-15臺南市中西區民生路一段10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.2坪 · 2房 16,000 元754 元/坪
2024-03-07臺南市中西區民族路二段173巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 1房 7,500 元856 元/坪
2024-03-07臺南市中西區民族路二段173巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 1房 7,500 元856 元/坪
2024-02-18臺南市中西區公園路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.88坪 · 2房 8,000 元350 元/坪
2024-01-23臺南市中西區民族路二段153號 辦公商業大樓 · 39.73坪 · 0房 23,000 元579 元/坪
2024-01-04臺南市中西區青年路7號 店面(店鋪) · 32.13坪 · 3房 45,000 元1402 元/坪
2023-12-18臺南市中西區民權路二段118號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.62坪 · 1房 6,500 元443 元/坪
2023-12-01臺南市中西區民權路二段131號 店面(店鋪) · 25.25坪 · 0房 33,000 元1306 元/坪
2023-11-24臺南市中西區民族路二段173巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.98坪 · 1房 6,000 元668 元/坪
2023-11-22臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.07坪 · 3房 12,000 元479 元/坪
2023-11-08臺南市中西區廣慈街32巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.12坪 · 2房 9,617 元681 元/坪
2023-09-13臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.51坪 · 1房 6,500 元519 元/坪
2023-08-12臺南市中西區民族路二段173巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.31坪 · 1房 6,800 元731 元/坪
2023-07-31臺南市中西區廣慈街32巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.5坪 · 1房 8,200 元714 元/坪
2023-07-19臺南市中西區民族路二段173巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.24坪 · 1房 5,000 元608 元/坪
2023-07-16臺南市中西區忠義路二段54號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.03坪 · 2房 15,000 元598 元/坪
2023-04-20臺南市中西區民族路二段173巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.33坪 · 1房 7,200 元635 元/坪
2023-03-09臺南市中西區民族路二段173巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.76坪 · 1房 7,000 元800 元/坪
2023-01-19臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.14坪 · 3房 11,000 元314 元/坪
2023-01-14臺南市中西區公園路25號 套房(1房1廳1衛) · 19.66坪 · 1房 14,500 元737 元/坪
2022-12-26臺南市中西區衛民街156號 店面(店鋪) · 9.9坪 · 0房 17,000 元1716 元/坪
2022-12-20臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.07坪 · 3房 11,000 元440 元/坪
2022-12-17臺南市中西區公園路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.66坪 · 2房 13,500 元688 元/坪
2022-11-21臺南市中西區民族路二段173巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.98坪 · 1房 6,000 元668 元/坪
2022-10-24臺南市中西區中山路91號 透天厝 · 56.6坪 · 2房 18,000 元317 元/坪
2022-08-20臺南市中西區觀亭街10號 透天厝 · 9.98坪 · 1房 8,000 元800 元/坪
2022-08-10臺南市中西區民族路二段165號 店面(店鋪) · 15.06坪 · 3房 55,000 元3653 元/坪
2022-08-02臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.47坪 · 2房 8,500 元486 元/坪
2022-07-18臺南市中西區忠義路二段54號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.03坪 · 2房 14,500 元579 元/坪
2022-07-01臺南市中西區民族路二段173巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.24坪 · 1房 5,000 元608 元/坪
2022-06-17臺南市中西區民權路二段100號 店面(店鋪) · 307.14坪 · 0房 190,000 元618 元/坪
2022-06-08臺南市中西區觀亭街10號 透天厝 · 6.61坪 · 1房 9,000 元1362 元/坪
2022-05-31臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.34坪 · 1房 6,500 元526 元/坪
2022-04-25臺南市中西區民權路二段131號 店面(店鋪) · 20.93坪 · 0房 33,000 元1577 元/坪
2022-04-20臺南市中西區觀亭街10號 透天厝 · 4.99坪 · 1房 4,000 元800 元/坪
2022-02-21臺南市中西區民族路二段173巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.33坪 · 1房 6,500 元572 元/坪
2022-02-11臺南市中西區民族路二段211號 店面(店鋪) · 49.93坪 · 0房 60,000 元1203 元/坪
2022-01-20臺南市中西區觀亭街10號 透天厝 · 6.61坪 · 1房 9,000 元1362 元/坪
2022-01-17臺南市中西區觀亭街10號 透天厝 · 9.98坪 · 1房 8,000 元800 元/坪
2022-01-04臺南市中西區觀亭街10號 透天厝 · 3.03坪 · 1房 3,000 元992 元/坪
2021-12-31臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.07坪 · 3房 11,000 元440 元/坪
2021-11-28臺南市中西區民權路二段64巷33號 透天厝 · 23.3坪 · 3房 26,000 元1117 元/坪
2021-11-25臺南市中西區忠義路二段158巷62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.47坪 · 2房 8,300 元476 元/坪
2021-10-23臺南市中西區中山路91號 店面(店鋪) · 56.6坪 · 3房 26,000 元460 元/坪
2021-07-20臺南市中西區民族路二段173巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.24坪 · 1房 5,000 元608 元/坪
2021-05-21臺南市中西區廣慈街32巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.5坪 · 1房 8,200 元714 元/坪
2021-05-20臺南市中西區忠義路二段54號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.03坪 · 3房 13,000 元519 元/坪
2021-03-25臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.14坪 · 3房 9,000 元255 元/坪
2020-11-07臺南市中西區民權路二段64巷33號 透天厝 · 23.3坪 · 3房 18,000 元774 元/坪
2020-10-10臺南市中西區民族路二段173巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.24坪 · 1房 5,000 元608 元/坪
2020-08-12臺南市中西區公園路25號 辦公商業大樓 · 34.26坪 · 0房 14,000 元410 元/坪
2020-08-06臺南市中西區忠義路二段54號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.03坪 · 3房 13,000 元519 元/坪
2020-08-01臺南市中西區忠義路二段114號 店面(店鋪) · 15坪 · 2房 26,000 元1732 元/坪
2020-06-19臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 2房 9,000 元357 元/坪
2020-03-27臺南市中西區忠義路二段38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.35坪 · 3房 13,000 元331 元/坪
2020-03-26臺南市中西區青年路14巷3號 透天厝 · 27.78坪 · 1房 28,000 元1008 元/坪
2020-03-22臺南市中西區公園路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.67坪 · 0房 19,600 元506 元/坪
2019-12-30臺南市中西區忠義路二段84巷1號 店面(店鋪) · 28.6坪 · 2房 25,000 元873 元/坪
2019-10-30臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.13坪 · 1房 31,700 元717 元/坪
2019-08-17臺南市中西區民族路二段153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.73坪 · 0房 20,000 元502 元/坪
2019-08-08臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.59坪 · 3房 9,000 元397 元/坪
2019-07-13臺南市中西區永福路二段158巷2號 透天厝 · 24.63坪 · 4房 11,000 元446 元/坪
2019-05-17臺南市中西區中山路99號 透天厝 · 42.35坪 · 0房 28,000 元661 元/坪
2019-03-06臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 2房 9,000 元357 元/坪
2018-11-05臺南市中西區民族路二段153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 87.4坪 · 0房 30,000 元344 元/坪
2018-07-09臺南市中西區民生路一段22巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.45坪 · 2房 11,000 元433 元/坪
2018-05-10臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.04坪 · 0房 30,000 元936 元/坪
2017-02-25臺南市中西區忠義路二段139號 店面(店鋪) · 27.08坪 · 0房 15,000 元555 元/坪
2017-02-23臺南市中西區青年路7號 透天厝 · 32.13坪 · 4房 50,000 元1557 元/坪
2016-07-18臺南市中西區永福路二段158巷2號 透天厝 · 26.73坪 · 4房 10,000 元374 元/坪
2016-04-26臺南市中西區公園路25號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.06坪 · 3房 11,500 元294 元/坪
2016-02-25臺南市中西區中山路13號 店面(店鋪) · 123.39坪 · 0房 56,000 元453 元/坪
2015-12-15臺南市中西區青年路47巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.68坪 · 2房 14,500 元397 元/坪
2015-11-26臺南市中西區公園路52號 店面(店鋪) · 61.73坪 · 0房 150,000 元2430 元/坪
2015-11-24臺南市中西區青年路15號 透天厝 · 36.77坪 · 2房 28,000 元760 元/坪
2014-05-01臺南市中西區民權路二段146號 店面(店鋪) · 88.08坪 · 0房 50,000 元569 元/坪
2013-07-18臺南市中西區公園路40號 透天厝 · 199.86坪 · 0房 170,000 元850 元/坪
2013-06-27臺南市中西區青年路47巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.77坪 · 3房 18,000 元393 元/坪
2012-10-15臺南市中西區民權路一段243號 辦公商業大樓 · 143.83坪 · 0房 30,000 元208 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 公園路 vs 中西區
本址681 元/坪
公園路 全段1,180 元/坪
中西區 全區694 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市中西區公園路33號 所在的中西區治安概況
毒品165件
機車竊盜14件
住宅竊盜9件
強盜4件
強制性交1件
中西區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市中西區公園路33號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市中西區公園路33號座標（北緯 22.9942°、東經 120.2053°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 林森車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
臺南市中西區公園路33號 步行生活分數
臺南市中西區公園路33號步行生活分數 65 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 22.9942°、東經 120.2053°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 138 處設施。
65分
周遭生活機能
車站 862m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
共享單車 233m · 步行約 3 分 範圍內 17 處
超商 125m · 步行約 2 分 範圍內 23 處
超市 462m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
銀行 37m · 步行約 1 分 範圍內 20 處
學校 389m · 步行約 5 分 範圍內 5 處
公園 181m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
醫院 418m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
診所 129m · 步行約 2 分 範圍內 11 處
運動中心 727m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
停車場 358m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
充電站 639m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.2km
加油站 最近約 604m
殯葬設施 最近約 2.6km
墓地 最近約 2.5km
市場 最近約 530m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市中西區公園路33號方圓 800 公尺內共 138 處：生活機能(綠)128 處、環境設施(橘)10 處。點標記看名稱與距離。
- 銀行臺灣中小企業銀行37 公尺
- 銀行陽信商業銀行122 公尺
- 超商蝦皮店到店125 公尺
- 診所陳俊達小兒科診所129 公尺
- 診所楊振整形外科診所149 公尺
- 診所卓醫事檢驗所152 公尺
- 銀行凱基商業銀行167 公尺
- 銀行安泰商業銀行173 公尺
- 診所廖健良診所178 公尺
- 公園湯德章紀念公園181 公尺
- 診所呂宗禧耳鼻喉科218 公尺
- 超商7-Eleven220 公尺
- 銀行彰化商業銀行223 公尺
- 診所蔡明道小兒科診所231 公尺
臺南市中西區公園路33號日照與採光分析
依臺南市中西區公園路33號座標（北緯 22.9942°、東經 120.2053°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市中西區公園路33號經緯度（北緯 22.9942°、東經 120.2053°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市中西區公園路33號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市中西區公園路33號（北緯 22.9942°、東經 120.2053°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。