臺南市中西區南寧街7號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 197 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
近一年這一帶有 57 筆租賃實價登錄，中位月租 14,000 元，租金比一年前低了約 10%。房型以3房最多（75 筆，中位 15,200 元）。單價 506 元/坪/月，對比中西區全區中位 694 元便宜 27% 上下。換算年投報率約 3.5%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市中西區南寧街7號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 197 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 506 元/坪/月，供周邊行情參考。
56分
月租中位（約 33.4 坪）
15,000 元
單價中位
506 元/坪
常見單價
340–1240 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(340–1240 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 506 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元18 筆2房 13,000 元39 筆3房 15,200 元75 筆4房+ 10,000 元34 筆
周遭租賃成交（197 筆）
2026-09-03臺南市中西區南門路97巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.17坪 · 3房 15,000 元340 元/坪
2026-09-03臺南市中西區南門路97巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.17坪 · 3房 15,000 元340 元/坪
2026-09-02臺南市中西區慶中街41號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.51坪 · 2房 13,000 元440 元/坪
2026-08-25臺南市中西區慶中街146號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.55坪 · 3房 16,000 元367 元/坪
2026-08-25臺南市中西區慶中街146號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.55坪 · 3房 16,000 元367 元/坪
2026-08-09臺南市中西區大埔街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.63坪 · 4房 8,800 元2423 元/坪
2026-08-09臺南市中西區大埔街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.63坪 · 4房 8,800 元2423 元/坪
2026-08-07臺南市中西區樹林街二段155號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.01坪 · 3房 15,200 元380 元/坪
2026-08-07臺南市中西區樹林街二段155號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.01坪 · 3房 15,200 元380 元/坪
2026-07-28臺南市中西區健康路一段200巷1弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.39坪 · 3房 22,000 元658 元/坪
2026-07-28臺南市中西區健康路一段200巷1弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.39坪 · 3房 22,000 元658 元/坪
2026-07-27臺南市中西區大埔街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.45坪 · 4房 10,000 元1838 元/坪
2026-07-27臺南市中西區大埔街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.45坪 · 4房 10,000 元1838 元/坪
2026-07-27臺南市中西區大埔街89巷43號 透天厝 · 15.97坪 · 2房 9,000 元562 元/坪
2026-07-27臺南市中西區大埔街89巷43號 透天厝 · 15.97坪 · 2房 9,000 元562 元/坪
2026-07-21臺南市中西區樹林街二段252號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.94坪 · 2房 15,000 元717 元/坪
2026-07-21臺南市中西區樹林街二段252號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.94坪 · 2房 15,000 元717 元/坪
2026-07-15臺南市中西區大埔街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 7,800 元1289 元/坪
2026-07-15臺南市中西區大埔街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 7,800 元1289 元/坪
2026-07-14臺南市中西區樹林街二段155號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.79坪 · 2房 9,000 元608 元/坪
2026-07-14臺南市中西區樹林街二段155號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.79坪 · 2房 9,000 元608 元/坪
2026-07-05臺南市中西區南門路227巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.95坪 · 3房 20,000 元489 元/坪
2026-07-05臺南市中西區南門路227巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.95坪 · 3房 20,000 元489 元/坪
2026-06-27臺南市中西區慶中街41號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.55坪 · 2房 13,000 元426 元/坪
2026-06-27臺南市中西區慶中街41號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.55坪 · 2房 13,000 元426 元/坪
2026-06-10臺南市中西區大埔街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 7,500 元1240 元/坪
2026-06-10臺南市中西區大埔街75號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 7,500 元1240 元/坪
2026-05-20臺南市中西區南寧街106巷10號 透天厝 · 22.68坪 · 3房 15,400 元678 元/坪
2026-05-19臺南市中西區健康路一段170巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.2坪 · 2房 14,000 元436 元/坪
2026-05-15臺南市中西區慶中街14號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 17,000 元499 元/坪
2026-05-14臺南市中西區建業街37巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 4房 7,000 元1243 元/坪
2026-05-11臺南市中西區府前路一段173號 店面(店鋪) · 25.26坪 · 2房 30,000 元1187 元/坪
2026-05-10臺南市中西區南門路233號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.05坪 · 5房 11,500 元1901 元/坪
2026-05-04臺南市中西區五妃街78號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.83坪 · 3房 15,000 元502 元/坪
2026-05-01臺南市中西區建業街37巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 4房 7,000 元1243 元/坪
2026-04-29臺南市中西區樹林街二段175巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.69坪 · 3房 14,000 元430 元/坪
2026-04-24臺南市中西區南門路233號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.96坪 · 5房 12,800 元1841 元/坪
2026-04-19臺南市中西區南門路233號 華廈(10層含以下有電梯) · 3.93坪 · 5房 10,500 元2671 元/坪
2026-04-19臺南市中西區南門路233號 華廈(10層含以下有電梯) · 3.93坪 · 5房 9,500 元2417 元/坪
2026-04-07臺南市中西區五妃街127號 店面(店鋪) · 10坪 · 0房 17,000 元1699 元/坪
2026-04-07臺南市中西區五妃街127號 透天厝 · 10.34坪 · 1房 10,000 元969 元/坪
2026-04-06臺南市中西區建業街37巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 4房 7,500 元1332 元/坪
2026-04-01臺南市中西區慶中街14號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 17,000 元499 元/坪
2026-03-29臺南市中西區樹林街二段252號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.72坪 · 3房 18,000 元519 元/坪
2026-03-13臺南市中西區慶中街146號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.55坪 · 3房 15,500 元357 元/坪
2026-03-05臺南市中西區南門路101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.07坪 · 4房 26,000 元400 元/坪
2026-02-05臺南市中西區忠義路一段58號 店面(店鋪) · 40.68坪 · 6房 39,000 元959 元/坪
2026-01-21臺南市中西區樹林街二段175巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.35坪 · 3房 14,000 元407 元/坪
2026-01-20臺南市中西區樹林街二段252號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.56坪 · 2房 16,000 元602 元/坪
2026-01-16臺南市中西區樹林街二段155號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.87坪 · 2房 12,000 元866 元/坪
2026-01-08臺南市中西區南門路233號 華廈(10層含以下有電梯) · 21坪 · 2房 15,000 元714 元/坪
2026-01-08臺南市中西區健康路一段260號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.45坪 · 2房 15,000 元615 元/坪
2025-12-11臺南市中西區大埔街51號 華廈(10層含以下有電梯) · 59.31坪 · 0房 38,000 元641 元/坪
2025-12-10臺南市中西區健康路一段100巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.57坪 · 4房 10,000 元291 元/坪
2025-11-26臺南市中西區建業街37巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 4房 7,000 元1243 元/坪
2025-11-20臺南市中西區樹林街二段109號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.19坪 · 3房 19,500 元499 元/坪
2025-11-19臺南市中西區建業街37巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.29坪 · 3房 21,500 元645 元/坪
2025-10-29臺南市中西區健康路一段260號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.21坪 · 2房 12,000 元261 元/坪
2025-10-21臺南市中西區南門路233號 華廈(10層含以下有電梯) · 41坪 · 3房 25,000 元608 元/坪
2025-09-12臺南市中西區忠義路一段84巷18弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.91坪 · 2房 16,500 元661 元/坪
2025-09-08臺南市中西區南門路97巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.17坪 · 3房 15,000 元340 元/坪
2025-09-08臺南市中西區忠義路一段93號 店面(店鋪) · 19.52坪 · 0房 22,000 元1127 元/坪
2025-08-23臺南市中西區南寧街37巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.94坪 · 3房 28,445 元529 元/坪
2025-08-01臺南市中西區樹林街二段252號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.94坪 · 2房 15,000 元717 元/坪
2025-07-23臺南市中西區樹林街二段155號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.79坪 · 2房 9,000 元608 元/坪
2025-07-21臺南市中西區健康路一段200巷1弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.39坪 · 3房 22,000 元658 元/坪
2025-07-21臺南市中西區樹林街二段155號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.16坪 · 1房 10,000 元453 元/坪
2025-07-11臺南市中西區府前路一段171號 透天厝 · 118.23坪 · 5房 75,000 元635 元/坪
2025-07-04臺南市中西區健康路一段140巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.34坪 · 4房 20,800 元460 元/坪
2025-07-02臺南市中西區南門路227巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.95坪 · 3房 20,000 元489 元/坪
2025-06-26臺南市中西區慶中街41號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.51坪 · 2房 12,000 元407 元/坪
2025-06-20臺南市中西區健康路一段222號 店面(店鋪) · 183.41坪 · 0房 195,000 元1064 元/坪
2025-06-14臺南市中西區健康路一段260號 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 3房 10,000 元998 元/坪
2025-06-10臺南市中西區健康路一段170巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.2坪 · 2房 14,000 元436 元/坪
2025-05-14臺南市中西區建業街37巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 4房 7,000 元1243 元/坪
2025-05-13臺南市中西區樹林街二段175巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.69坪 · 3房 14,000 元430 元/坪
2025-05-08臺南市中西區五妃街78號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.83坪 · 3房 14,500 元486 元/坪
2025-05-01臺南市中西區建業街37巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 4房 7,000 元1243 元/坪
2025-04-30臺南市中西區南門路227巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.95坪 · 3房 20,000 元489 元/坪
2025-04-22臺南市中西區慶中街14號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 17,000 元499 元/坪
2025-04-13臺南市中西區健康路一段140巷32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.5坪 · 3房 18,000 元506 元/坪
2025-04-10臺南市中西區南寧街106巷10號 透天厝 · 22.68坪 · 3房 16,000 元704 元/坪
2025-04-02臺南市中西區健康路一段140巷30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 56.08坪 · 3房 25,000 元446 元/坪
2025-03-24臺南市中西區建業街37巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 4房 7,500 元1332 元/坪
2025-03-14臺南市中西區健康路一段296巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.01坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2025-02-28臺南市中西區慶中街146號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.55坪 · 3房 15,500 元357 元/坪
2025-02-22臺南市中西區健康路一段150巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.2坪 · 3房 15,000 元512 元/坪
2025-01-21臺南市中西區南門路149號 店面(店鋪) · 24.44坪 · 1房 18,000 元737 元/坪
2025-01-21臺南市中西區樹林街二段155號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.87坪 · 2房 12,000 元866 元/坪
2025-01-21臺南市中西區樹林街二段175巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.35坪 · 3房 14,000 元407 元/坪
2025-01-07臺南市中西區健康路一段260號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.45坪 · 2房 15,000 元615 元/坪
2024-12-12臺南市中西區開山路208號 透天厝 · 50.1坪 · 3房 25,000 元499 元/坪
2024-11-27臺南市中西區健康路一段140巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.56坪 · 3房 10,000 元274 元/坪
2024-11-21臺南市中西區健康路一段100巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.57坪 · 4房 10,000 元291 元/坪
2024-11-20臺南市中西區建業街37巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.29坪 · 3房 21,500 元645 元/坪
2024-11-01臺南市中西區大埔街51號 辦公商業大樓 · 59.31坪 · 0房 38,000 元641 元/坪
2024-11-01臺南市中西區大埔街51號 辦公商業大樓 · 59.31坪 · 0房 38,000 元641 元/坪
2024-10-31臺南市中西區健康路一段260號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.21坪 · 2房 12,000 元261 元/坪
2024-10-09臺南市中西區慶中街142號 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 3房 9,000 元899 元/坪
2024-07-22臺南市中西區慶中街142號 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 3房 9,000 元899 元/坪
2024-06-27臺南市中西區慶中街14號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.14坪 · 3房 14,000 元377 元/坪
2024-06-27臺南市中西區健康路一段200巷1弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.39坪 · 3房 22,000 元658 元/坪
2024-06-26臺南市中西區慶中街41號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.51坪 · 2房 10,000 元340 元/坪
2024-06-13臺南市中西區健康路一段170巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.2坪 · 2房 14,000 元436 元/坪
2024-06-11臺南市中西區慶中街132號 店面(店鋪) · 16.43坪 · 0房 18,000 元1094 元/坪
2024-06-11臺南市中西區慶中街132號 透天厝 · 33.55坪 · 4房 17,000 元506 元/坪
2024-05-08臺南市中西區五妃街78號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.83坪 · 3房 14,500 元486 元/坪
2024-04-25臺南市中西區大埔街51號 辦公商業大樓 · 59.31坪 · 0房 38,000 元641 元/坪
2024-04-02臺南市中西區南寧街106巷10號 透天厝 · 22.68坪 · 3房 16,000 元704 元/坪
2024-03-29臺南市中西區慶中街14號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.91坪 · 3房 16,500 元473 元/坪
2024-02-29臺南市中西區慶中街14號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 17,000 元499 元/坪
2024-01-12臺南市中西區樹林街二段175巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.35坪 · 3房 13,000 元377 元/坪
2024-01-03臺南市中西區開山路208號 透天厝 · 50.1坪 · 3房 25,000 元499 元/坪
2023-10-31臺南市中西區健康路一段260號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.21坪 · 2房 12,000 元261 元/坪
2023-10-18臺南市中西區大埔街51號 店面(店鋪) · 53.86坪 · 0房 52,000 元965 元/坪
2023-09-30臺南市中西區開山路208號 透天厝 · 50.1坪 · 3房 25,000 元499 元/坪
2023-09-26臺南市中西區健康路一段200巷1弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.39坪 · 3房 22,000 元658 元/坪
2023-08-01臺南市中西區樹林街二段252號 店面(店鋪) · 76.49坪 · 0房 85,000 元1111 元/坪
2023-07-31臺南市中西區健康路一段100巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.57坪 · 4房 10,000 元291 元/坪
2023-06-21臺南市中西區南門路90號 店面(店鋪) · 63.72坪 · 5房 38,000 元595 元/坪
2023-01-11臺南市中西區樹林街二段175巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.35坪 · 3房 13,000 元377 元/坪
2023-01-09臺南市中西區南門路227巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.95坪 · 3房 20,900 元509 元/坪
2022-08-25臺南市中西區慶中街194號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.54坪 · 1房 4,500 元992 元/坪
2022-07-15臺南市中西區健康路一段100巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.57坪 · 4房 10,000 元291 元/坪
2022-05-25臺南市中西區法華街107號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.56坪 · 3房 13,000 元456 元/坪
2022-05-15臺南市中西區南門路227巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.95坪 · 3房 20,000 元489 元/坪
2022-04-29臺南市中西區樹林街二段109號 店面(店鋪) · 23.71坪 · 1房 28,000 元1180 元/坪
2022-02-25臺南市中西區健康路一段146之1號 店面(店鋪) · 55.83坪 · 4房 45,000 元807 元/坪
2022-02-21臺南市中西區五妃街76號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.04坪 · 2房 26,000 元565 元/坪
2022-02-12臺南市中西區健康路一段260號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.88坪 · 2房 15,000 元258 元/坪
2022-01-13臺南市中西區樹林街二段175巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.35坪 · 3房 13,000 元377 元/坪
2021-11-20臺南市中西區南門路233號 店面(店鋪) · 146.44坪 · 0房 75,000 元512 元/坪
2021-10-27臺南市中西區健康路一段178號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.23坪 · 1房 35,000 元939 元/坪
2021-08-01臺南市中西區健康路一段100巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.57坪 · 4房 10,000 元291 元/坪
2021-07-07臺南市南區體育路5巷10號 透天厝 · 28.76坪 · 4房 12,000 元417 元/坪
2021-06-19臺南市中西區樹林街二段155號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.87坪 · 2房 10,000 元721 元/坪
2021-06-19臺南市中西區五妃街76號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.03坪 · 2房 25,000 元542 元/坪
2021-04-27臺南市中西區慶中街14號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.14坪 · 3房 13,000 元350 元/坪
2021-03-10臺南市中西區健康路一段100巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30坪 · 3房 11,000 元367 元/坪
2020-11-04臺南市中西區慶中街148號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.81坪 · 4房 18,000 元383 元/坪
2020-08-05臺南市中西區五妃街76號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.91坪 · 1房 10,000 元420 元/坪
2020-07-21臺南市中西區大埔街65號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.38坪 · 3房 15,000 元436 元/坪
2020-07-15臺南市中西區慶中街14號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.14坪 · 3房 13,000 元350 元/坪
2020-04-18臺南市中西區健康路一段260號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.88坪 · 2房 13,000 元225 元/坪
2020-04-02臺南市中西區五妃街76號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.91坪 · 1房 10,000 元420 元/坪
2020-04-01臺南市中西區忠義路一段74號 店面(店鋪) · 38.98坪 · 2房 30,000 元770 元/坪
2020-03-23臺南市中西區忠義路一段85巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.42坪 · 3房 9,000 元625 元/坪
2020-01-05臺南市中西區健康路一段140巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.84坪 · 1房 14,000 元390 元/坪
2020-01-01臺南市中西區健康路一段172號 店面(店鋪) · 24.67坪 · 0房 30,000 元1217 元/坪
2019-12-12臺南市中西區健康路一段100巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30坪 · 3房 11,000 元367 元/坪
2019-09-03臺南市中西區法華街107號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.56坪 · 3房 12,000 元420 元/坪
2019-06-29臺南市中西區府前路一段181之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.59坪 · 2房 35,000 元423 元/坪
2019-06-18臺南市中西區健康路一段260號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.23坪 · 3房 13,000 元360 元/坪
2019-06-03臺南市中西區健康路一段172號 店面(店鋪) · 89.29坪 · 0房 90,000 元1008 元/坪
2019-05-14臺南市中西區樹林街二段155號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.87坪 · 2房 9,000 元648 元/坪
2019-05-11臺南市中西區健康路一段170巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.73坪 · 1房 8,500 元374 元/坪
2019-04-26臺南市南區體育路5巷6號 透天厝 · 27.63坪 · 2房 6,000 元218 元/坪
2019-04-15臺南市中西區南門路209巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 47.02坪 · 3房 15,500 元331 元/坪
2019-02-15臺南市中西區忠義路一段52號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.12坪 · 3房 13,050 元370 元/坪
2018-12-24臺南市中西區樹林街二段125巷33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.75坪 · 1房 4,200 元621 元/坪
2018-09-12臺南市中西區五妃街208號 店面(店鋪) · 35.92坪 · 3房 25,000 元698 元/坪
2018-07-03臺南市中西區五妃街76號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.91坪 · 1房 9,000 元377 元/坪
2018-06-27臺南市中西區慶中街104號 透天厝 · 42.48坪 · 4房 23,000 元542 元/坪
2018-05-05臺南市中西區慶中街41號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.55坪 · 2房 9,500 元311 元/坪
2018-03-25臺南市中西區南門路66號 店面(店鋪) · 127.47坪 · 0房 55,000 元433 元/坪
2017-12-18臺南市中西區五妃街209號 店面(店鋪) · 31.81坪 · 0房 50,000 元1574 元/坪
2017-09-27臺南市中西區健康路一段158號 店面(店鋪) · 51.46坪 · 0房 60,000 元1167 元/坪
2017-08-19臺南市中西區樹林街二段125巷33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.75坪 · 1房 4,000 元592 元/坪
2017-07-01臺南市南區體育路21巷7號 透天厝 · 341.84坪 · 12房 50,000 元145 元/坪
2017-05-24臺南市中西區樹林街二段252號 套房(1房1廳1衛) · 13.59坪 · 1房 6,000 元443 元/坪
2017-04-15臺南市中西區慶中街14號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.14坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2017-04-04臺南市中西區健康路一段260號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.23坪 · 3房 10,600 元291 元/坪
2016-11-04臺南市中西區健康路一段170巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.73坪 · 1房 10,000 元440 元/坪
2016-09-25臺南市中西區法華街188號 透天厝 · 39.43坪 · 5房 24,000 元608 元/坪
2016-07-30臺南市中西區法華街188號 透天厝 · 39.43坪 · 5房 22,000 元559 元/坪
2016-07-21臺南市中西區五妃街269號 華廈(10層含以下有電梯) · 139.93坪 · 4房 57,000 元407 元/坪
2016-07-15臺南市中西區五妃街76號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.91坪 · 1房 10,000 元420 元/坪
2016-07-13臺南市中西區樹林街二段252號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.19坪 · 2房 11,000 元473 元/坪
2016-05-30臺南市中西區慶中街14號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.14坪 · 4房 15,000 元403 元/坪
2016-03-26臺南市中西區樹林街二段252號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.72坪 · 3房 15,000 元433 元/坪
2016-02-28臺南市中西區健康路一段260號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.23坪 · 3房 11,000 元304 元/坪
2016-01-26臺南市中西區五妃街269號 華廈(10層含以下有電梯) · 139.92坪 · 4房 70,000 元499 元/坪
2015-10-02臺南市中西區南門路60號 店面(店鋪) · 113.06坪 · 0房 75,000 元664 元/坪
2015-10-01臺南市中西區健康路一段170巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.16坪 · 1房 7,500 元618 元/坪
2015-07-29臺南市南區體育路9號 店面(店鋪) · 29.68坪 · 0房 36,000 元1213 元/坪
2015-06-29臺南市中西區慶中街14號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.14坪 · 4房 15,000 元403 元/坪
2014-10-28臺南市中西區樹林街二段252號 透天厝 · 8.79坪 · 1房 6,000 元684 元/坪
2014-08-15臺南市中西區健康路一段140巷30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 51.26坪 · 4房 16,000 元311 元/坪
2014-07-14臺南市中西區建業街37巷2號 透天厝 · 35.97坪 · 4房 13,000 元360 元/坪
2014-05-23臺南市中西區慶中街14號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.76坪 · 4房 18,000 元605 元/坪
2014-02-13臺南市中西區健康路一段260號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.23坪 · 3房 11,000 元304 元/坪
2013-08-02臺南市中西區樹林街二段124號 透天厝 · 19.31坪 · 2房 8,000 元413 元/坪
2013-03-29臺南市中西區健康路一段172號 華廈(10層含以下有電梯) · 84.91坪 · 0房 80,000 元942 元/坪
2013-02-04臺南市中西區南門路16號 店面(店鋪) · 47.95坪 · 0房 25,000 元522 元/坪
2013-01-25臺南市中西區慶中街182號 店面(店鋪) · 22.74坪 · 0房 21,000 元922 元/坪
2012-11-15臺南市中西區南門路44巷22號 透天厝 · 33.71坪 · 3房 12,000 元357 元/坪
2012-09-05臺南市中西區五妃街202號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.96坪 · 3房 40,000 元1028 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 南寧街 vs 中西區
本址506 元/坪
南寧街 全段648 元/坪
中西區 全區694 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市中西區南寧街7號 所在的中西區治安概況
毒品165件
機車竊盜14件
住宅竊盜9件
強盜4件
強制性交1件
中西區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市中西區南寧街7號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市中西區南寧街7號座標（北緯 22.9844°、東經 120.2054°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 林森車站
捷運 林森車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
臺南市中西區南寧街7號 步行生活分數
臺南市中西區南寧街7號步行生活分數 58 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 22.9844°、東經 120.2054°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 93 處設施。
58分
周遭生活機能
共享單車 249m · 步行約 3 分 範圍內 11 處
超商 202m · 步行約 3 分 範圍內 17 處
超市 560m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
銀行 397m · 步行約 5 分 範圍內 8 處
學校 257m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
公園 273m · 步行約 3 分 範圍內 6 處
醫院 704m · 步行約 9 分 範圍內 4 處
診所 206m · 步行約 3 分 範圍內 22 處
運動中心 186m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
停車場 96m · 步行約 1 分 範圍內 8 處
充電站 422m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 564m
加油站 最近約 1.3km
殯葬設施 最近約 1.5km
墓地 最近約 1.5km
市場 最近約 347m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市中西區南寧街7號方圓 800 公尺內共 93 處：生活機能(綠)90 處、環境設施(橘)3 處。點標記看名稱與距離。
- 停車場南門路231巷臨時停車場96 公尺
- 停車場南門路237巷停車場134 公尺
- 停車場南門路237巷停車場172 公尺
- 運動中心臺南大學中山體育館186 公尺
- 超商全家便利商店202 公尺
- 診所南門診所206 公尺
- 共享單車YouBike2.0_南門公園249 公尺
- 學校臺南女中257 公尺
- 停車場樹林街停車場269 公尺
- 公園五妃廟273 公尺
- 共享單車YouBike2.0_臺南大學(後校門)325 公尺
- 運動中心臺南女中體育館335 公尺
- 市場南門假日花市347 公尺
- 運動中心臺南女中游泳池349 公尺
臺南市中西區南寧街7號日照與採光分析
依臺南市中西區南寧街7號座標（北緯 22.9844°、東經 120.2054°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市中西區南寧街7號經緯度（北緯 22.9844°、東經 120.2054°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市中西區南寧街7號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市中西區南寧街7號（北緯 22.9844°、東經 120.2054°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。