臺南市中西區南寧街91號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 690 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
近一年這一帶有 67 筆租賃實價登錄，中位月租 9,000 元。套房/1房是這裡的主力房型，117 筆的中位月租 7,500 元。單價 638 元/坪/月，對比中西區全區中位 694 元低約 8%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 4.4%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市中西區南寧街91號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 690 筆租賃成交:月租中位 10,000 元、單價中位 638 元/坪/月，供周邊行情參考。
53分
月租中位（約 17 坪）
10,000 元
單價中位
638 元/坪
常見單價
344–1012 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(344–1012 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 638 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,500 元117 筆2房 15,000 元42 筆3房 11,500 元27 筆
周遭租賃成交（690 筆）
2026-09-15臺南市中西區南寧街83巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.54坪 · 1房 10,000 元605 元/坪
2026-09-07臺南市中西區南寧街83巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.44坪 · 1房 5,000 元592 元/坪
2026-09-06臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.74坪 · 1房 9,000 元572 元/坪
2026-09-06臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.74坪 · 1房 9,000 元572 元/坪
2026-09-04臺南市中西區府緯街9巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.12坪 · 1房 5,500 元899 元/坪
2026-08-18臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.2坪 · 1房 12,000 元790 元/坪
2026-08-18臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.2坪 · 1房 12,000 元790 元/坪
2026-08-14臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 2房 15,000 元598 元/坪
2026-08-12臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.41坪 · 2房 13,200 元803 元/坪
2026-08-10臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.15坪 · 5房 20,000 元344 元/坪
2026-08-10臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.15坪 · 5房 20,000 元344 元/坪
2026-08-10臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.15坪 · 5房 20,000 元344 元/坪
2026-08-05臺南市南區國華街一段100巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.09坪 · 3房 5,000 元225 元/坪
2026-08-05臺南市南區國華街一段100巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.09坪 · 3房 5,000 元225 元/坪
2026-08-05臺南市南區國華街一段100巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.09坪 · 3房 5,000 元225 元/坪
2026-08-01臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.08坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2026-08-01臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.08坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2026-08-01臺南市中西區府緯街9巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.34坪 · 1房 8,500 元750 元/坪
2026-08-01臺南市中西區府緯街9巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.34坪 · 1房 8,500 元750 元/坪
2026-07-24臺南市中西區南寧街83巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.39坪 · 1房 14,000 元807 元/坪
2026-07-24臺南市中西區南寧街83巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.39坪 · 1房 14,000 元807 元/坪
2026-07-16臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.9坪 · 1房 7,500 元949 元/坪
2026-07-16臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.9坪 · 1房 7,500 元949 元/坪
2026-07-15臺南市中西區南寧街83巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.99坪 · 1房 11,000 元648 元/坪
2026-07-15臺南市中西區南寧街83巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.99坪 · 1房 11,000 元648 元/坪
2026-07-01臺南市中西區南寧街83巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.44坪 · 1房 5,000 元592 元/坪
2026-07-01臺南市中西區南寧街83巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.44坪 · 1房 5,000 元592 元/坪
2026-06-30臺南市中西區府緯街9巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.23坪 · 1房 5,300 元850 元/坪
2026-06-30臺南市中西區府緯街9巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.23坪 · 1房 5,300 元850 元/坪
2026-06-24臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.23坪 · 1房 8,500 元1177 元/坪
2026-06-24臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.23坪 · 1房 8,500 元1177 元/坪
2026-06-23臺南市中西區南寧街71巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.26坪 · 2房 20,000 元641 元/坪
2026-06-23臺南市中西區南寧街71巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.26坪 · 2房 20,000 元641 元/坪
2026-06-22臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.91坪 · 1房 12,000 元182 元/坪
2026-06-22臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.91坪 · 1房 12,000 元182 元/坪
2026-06-18臺南市中西區府緯街9巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.58坪 · 1房 7,500 元1140 元/坪
2026-06-18臺南市中西區府緯街9巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.58坪 · 1房 7,500 元1140 元/坪
2026-05-25臺南市中西區府緯街9巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.62坪 · 1房 8,000 元929 元/坪
2026-05-21臺南市中西區南寧街83巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.51坪 · 1房 6,200 元826 元/坪
2026-05-21臺南市中西區府緯街9巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.62坪 · 1房 7,000 元813 元/坪
2026-05-18臺南市中西區南寧街83巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.88坪 · 1房 4,000 元582 元/坪
2026-05-08臺南市中西區南寧街83巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.22坪 · 1房 7,500 元436 元/坪
2026-04-28臺南市中西區五妃街322巷21號 透天厝 · 22.37坪 · 3房 11,000 元493 元/坪
2026-04-27臺南市中西區南寧街83巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.54坪 · 1房 10,000 元605 元/坪
2026-04-22臺南市中西區府緯街9巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.23坪 · 1房 4,000 元641 元/坪
2026-04-21臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.6坪 · 2房 16,000 元777 元/坪
2026-04-07臺南市中西區南寧街83巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.6坪 · 1房 5,000 元658 元/坪
2026-03-24臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.27坪 · 2房 9,500 元519 元/坪
2026-03-16臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.18坪 · 2房 16,000 元833 元/坪
2026-03-07臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.65坪 · 2房 13,800 元1012 元/坪
2026-03-03臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.89坪 · 1房 8,600 元869 元/坪
2026-01-28臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.83坪 · 1房 5,000 元731 元/坪
2026-01-22臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.44坪 · 3房 13,000 元268 元/坪
2026-01-21臺南市中西區南寧街83巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.99坪 · 1房 13,000 元764 元/坪
2026-01-13臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.4坪 · 1房 12,000 元1051 元/坪
2026-01-05臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.24坪 · 1房 6,000 元830 元/坪
2026-01-03臺南市南區西門路一段651號 透天厝 · 5坪 · 12房 8,500 元1699 元/坪
2025-12-25臺南市中西區南寧街83巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.79坪 · 2房 16,000 元701 元/坪
2025-12-24臺南市中西區南寧街83巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.51坪 · 1房 5,000 元664 元/坪
2025-12-24臺南市中西區南寧街83巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.54坪 · 1房 10,000 元605 元/坪
2025-12-24臺南市中西區府緯街9巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.23坪 · 1房 4,000 元641 元/坪
2025-12-03臺南市南區國華街一段108巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 18,000 元645 元/坪
2025-11-26臺南市中西區府緯街9巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.12坪 · 1房 5,500 元899 元/坪
2025-11-26臺南市南區國華街一段108巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.43坪 · 3房 11,500 元512 元/坪
2025-11-14臺南市南區西門路一段651號 透天厝 · 5坪 · 12房 9,000 元1798 元/坪
2025-11-10臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.5坪 · 2房 15,000 元565 元/坪
2025-11-03臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.44坪 · 3房 13,000 元268 元/坪
2025-10-30臺南市南區西門路一段651號 透天厝 · 10坪 · 12房 14,500 元1451 元/坪
2025-10-27臺南市南區西門路一段651號 透天厝 · 10坪 · 12房 15,000 元1501 元/坪
2025-10-26臺南市南區西門路一段651號 透天厝 · 4坪 · 12房 7,500 元1874 元/坪
2025-10-25臺南市南區國華街一段100巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.32坪 · 3房 10,000 元450 元/坪
2025-10-25臺南市南區西門路一段651號 透天厝 · 5坪 · 12房 9,000 元1798 元/坪
2025-10-22臺南市中西區南寧街83巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.5坪 · 1房 4,000 元469 元/坪
2025-10-21臺南市南區西門路一段651號 透天厝 · 5坪 · 12房 10,000 元2000 元/坪
2025-09-16臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.2坪 · 1房 9,800 元645 元/坪
2025-09-07臺南市中西區南寧街83巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.54坪 · 1房 10,000 元605 元/坪
2025-09-01臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.08坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2025-08-27臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.41坪 · 2房 13,200 元803 元/坪
2025-08-19臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.83坪 · 1房 5,000 元731 元/坪
2025-08-19臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.15坪 · 5房 20,000 元344 元/坪
2025-08-15臺南市中西區府緯街9巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.62坪 · 1房 4,000 元463 元/坪
2025-08-03臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.74坪 · 1房 9,000 元572 元/坪
2025-08-01臺南市中西區府緯街9巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.34坪 · 1房 8,500 元750 元/坪
2025-07-16臺南市中西區南寧街83巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.88坪 · 1房 4,800 元698 元/坪
2025-07-10臺南市中西區府緯街9巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.58坪 · 1房 7,500 元1140 元/坪
2025-07-09臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 2房 15,000 元598 元/坪
2025-07-06臺南市中西區府緯街9巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.62坪 · 1房 8,000 元929 元/坪
2025-07-03臺南市中西區南寧街83巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.44坪 · 1房 5,000 元592 元/坪
2025-06-29臺南市中西區府緯街9巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.06坪 · 1房 5,800 元959 元/坪
2025-06-19臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.43坪 · 1房 6,500 元1012 元/坪
2025-06-18臺南市中西區府緯街9巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.23坪 · 1房 5,300 元850 元/坪
2025-06-17臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.23坪 · 1房 8,500 元1177 元/坪
2025-06-09臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.21坪 · 1房 9,000 元555 元/坪
2025-06-06臺南市中西區南寧街83巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.51坪 · 1房 6,200 元826 元/坪
2025-05-22臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.77坪 · 2房 13,000 元1018 元/坪
2025-05-01臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.65坪 · 2房 13,800 元1012 元/坪
2025-04-17臺南市中西區南寧街83巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.22坪 · 1房 7,500 元436 元/坪
2025-04-08臺南市中西區南寧街83巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.6坪 · 1房 5,000 元658 元/坪
2025-04-05臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.18坪 · 2房 16,000 元833 元/坪
2025-04-01臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.41坪 · 2房 13,715 元641 元/坪
2025-03-28臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.27坪 · 2房 7,900 元433 元/坪
2025-03-20臺南市中西區南寧街83巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.39坪 · 1房 11,500 元661 元/坪
2025-03-07臺南市中西區府緯街9巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.62坪 · 1房 8,000 元929 元/坪
2025-03-04臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.91坪 · 1房 11,000 元165 元/坪
2025-02-14臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.43坪 · 1房 6,500 元1012 元/坪
2025-01-17臺南市南區國華街一段100巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.32坪 · 3房 10,000 元450 元/坪
2025-01-16臺南市中西區五妃街322巷21號 透天厝 · 22.37坪 · 3房 12,000 元536 元/坪
2025-01-06臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.24坪 · 1房 6,000 元830 元/坪
2024-12-10臺南市中西區南寧街83巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.79坪 · 2房 15,000 元658 元/坪
2024-12-03臺南市中西區府緯街9巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.12坪 · 1房 5,500 元899 元/坪
2024-11-13臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.44坪 · 3房 13,000 元268 元/坪
2024-11-10臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.5坪 · 2房 13,000 元489 元/坪
2024-10-30臺南市中西區南寧街83巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.5坪 · 1房 4,000 元469 元/坪
2024-08-29臺南市中西區南寧街83巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.99坪 · 1房 11,000 元648 元/坪
2024-08-29臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.74坪 · 1房 7,500 元476 元/坪
2024-08-18臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.41坪 · 2房 12,100 元737 元/坪
2024-08-13臺南市中西區府緯街9巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.62坪 · 1房 4,000 元463 元/坪
2024-08-12臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 2房 15,000 元598 元/坪
2024-07-16臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.83坪 · 1房 5,000 元731 元/坪
2024-07-11臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.15坪 · 1房 8,000 元658 元/坪
2024-07-10臺南市中西區府緯街9巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.23坪 · 1房 5,300 元850 元/坪
2024-06-23臺南市中西區府緯街9巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.33坪 · 2房 13,000 元797 元/坪
2024-06-03臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.39坪 · 1房 13,500 元631 元/坪
2024-04-12臺南市中西區南寧街83巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.44坪 · 1房 4,500 元532 元/坪
2024-04-12臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.65坪 · 2房 13,800 元1012 元/坪
2024-03-28臺南市中西區南寧街83巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.22坪 · 1房 7,500 元436 元/坪
2024-03-20臺南市中西區南寧街83巷36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.39坪 · 1房 12,000 元691 元/坪
2024-03-13臺南市中西區府緯街9巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.62坪 · 1房 8,000 元929 元/坪
2024-01-12臺南市中西區五妃街322巷21號 透天厝 · 22.37坪 · 3房 12,000 元536 元/坪
2023-12-28臺南市中西區南寧街83巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.79坪 · 2房 15,000 元658 元/坪
2023-12-26臺南市中西區府緯街9巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.67坪 · 2房 11,500 元291 元/坪
2023-12-12臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.36坪 · 2房 11,000 元469 元/坪
2023-12-06臺南市中西區府緯街9巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.12坪 · 1房 4,600 元750 元/坪
2023-11-21臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.08坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2023-11-09臺南市南區國華街一段108巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2023-10-26臺南市中西區南寧街83巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.5坪 · 1房 4,000 元469 元/坪
2023-10-02臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.89坪 · 1房 9,407 元952 元/坪
2023-09-07臺南市中西區府緯街4巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.35坪 · 2房 11,000 元453 元/坪
2023-09-05臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.91坪 · 1房 10,000 元152 元/坪
2023-08-23臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.41坪 · 2房 12,800 元780 元/坪
2023-08-15臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 2房 15,000 元598 元/坪
2023-07-23臺南市中西區南寧街83巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.99坪 · 1房 11,500 元678 元/坪
2023-07-22臺南市中西區府緯街9巷29號 套房(1房1廳1衛) · 6.23坪 · 1房 6,000 元962 元/坪
2023-06-28臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.15坪 · 1房 8,000 元658 元/坪
2023-06-26臺南市南區西門路一段601號 透天厝 · 62.19坪 · 0房 70,000 元1124 元/坪
2023-06-01臺南市南區西門路一段545巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.72坪 · 1房 13,000 元1934 元/坪
2023-04-30臺南市南區西門路一段545巷17號 套房(1房1廳1衛) · 21.39坪 · 1房 13,500 元631 元/坪
2023-04-11臺南市中西區南寧街83巷36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.22坪 · 1房 7,500 元436 元/坪
2023-03-20臺南市中西區南寧街83巷36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.39坪 · 1房 11,500 元661 元/坪
2023-02-22臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.28坪 · 2房 15,500 元896 元/坪
2023-02-07臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.44坪 · 3房 14,000 元288 元/坪
2023-01-18臺南市中西區府緯街9巷29號 套房(1房1廳1衛) · 6.12坪 · 1房 4,200 元688 元/坪
2022-12-28臺南市中西區南寧街83巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.79坪 · 2房 15,000 元658 元/坪
2022-11-10臺南市中西區府緯街9巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.34坪 · 1房 8,000 元704 元/坪
2022-11-04臺南市南區國華街一段108巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2022-11-04臺南市南區國華街一段108巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2022-10-29臺南市中西區南寧街83巷16號 套房(1房1廳1衛) · 8.5坪 · 1房 4,000 元469 元/坪
2022-07-18臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.83坪 · 1房 4,500 元658 元/坪
2022-07-02臺南市中西區府緯街9巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.59坪 · 1房 6,500 元757 元/坪
2022-06-20臺南市中西區府緯街9巷29號 套房(1房1廳1衛) · 8.62坪 · 1房 4,000 元463 元/坪
2022-06-08臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.15坪 · 1房 7,000 元575 元/坪
2022-05-04臺南市南區西門路一段607號 店面(店鋪) · 161.12坪 · 6房 51,200 元317 元/坪
2022-04-10臺南市中西區南寧街83巷36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.22坪 · 1房 7,500 元436 元/坪
2022-02-26臺南市中西區府緯街9巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.33坪 · 1房 11,000 元674 元/坪
2022-01-26臺南市中西區府緯街9巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.12坪 · 1房 4,200 元688 元/坪
2021-12-13臺南市中西區南寧街83巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.79坪 · 2房 15,000 元658 元/坪
2021-10-26臺南市中西區南寧街83巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.5坪 · 1房 4,000 元469 元/坪
2021-09-29臺南市中西區府緯街72巷1號 透天厝 · 11.25坪 · 1房 10,800 元959 元/坪
2021-08-20臺南市中西區府緯街72巷1號 透天厝 · 11.25坪 · 3房 9,500 元843 元/坪
2021-07-20臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.83坪 · 1房 4,500 元658 元/坪
2021-04-05臺南市中西區南寧街83巷36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.22坪 · 1房 6,480 元377 元/坪
2021-02-20臺南市中西區府緯街9巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.67坪 · 2房 13,500 元340 元/坪
2020-12-10臺南市中西區南寧街83巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.79坪 · 2房 15,000 元658 元/坪
2020-07-01臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.83坪 · 1房 4,500 元658 元/坪
2020-03-20臺南市中西區府緯街72巷1號 透天厝 · 11.25坪 · 2房 11,800 元1048 元/坪
2020-02-14臺南市中西區永福路一段99號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.83坪 · 3房 10,000 元479 元/坪
2019-12-13臺南市中西區南寧街83巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.79坪 · 2房 15,000 元658 元/坪
2019-12-07臺南市中西區永福路一段99號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.83坪 · 3房 9,000 元433 元/坪
2019-10-25臺南市中西區府緯街72巷1號 套房(1房1廳1衛) · 11.25坪 · 1房 13,500 元1200 元/坪
2019-05-25臺南市中西區永福路一段99號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.83坪 · 3房 10,000 元479 元/坪
2019-05-21臺南市南區國華街一段92號 店面(店鋪) · 25.18坪 · 2房 12,000 元476 元/坪
2019-04-05臺南市中西區南寧街83巷36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.22坪 · 1房 6,480 元377 元/坪
2019-02-16臺南市中西區南寧街83巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.51坪 · 1房 3,500 元466 元/坪
2018-08-01臺南市中西區府緯街24號 店面(店鋪) · 45.35坪 · 0房 28,000 元618 元/坪
2018-03-07臺南市中西區永福路一段99號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.83坪 · 3房 9,000 元433 元/坪
2017-11-14臺南市南區國華街一段108巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.42坪 · 3房 11,500 元512 元/坪
2017-09-18臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.21坪 · 1房 6,500 元400 元/坪
2017-04-21臺南市中西區南寧街83巷36號 套房(1房1廳1衛) · 16.99坪 · 1房 6,500 元383 元/坪
2016-09-29臺南市中西區南寧街83巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.99坪 · 1房 5,500 元324 元/坪
2016-09-08臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.21坪 · 1房 6,500 元400 元/坪
2016-04-12臺南市中西區府緯街9巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.12坪 · 1房 4,200 元688 元/坪
2015-12-19臺南市南區府緯街86號 套房(1房1廳1衛) · 65.91坪 · 1房 10,000 元152 元/坪
2015-07-01臺南市南區府緯街86號 套房(1房1廳1衛) · 7坪 · 1房 5,000 元714 元/坪
2015-02-13臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.33坪 · 3房 13,000 元536 元/坪
2014-08-31臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.24坪 · 3房 13,000 元674 元/坪
2014-02-06臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.34坪 · 2房 6,500 元526 元/坪
2013-11-30臺南市中西區府緯街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.18坪 · 3房 18,000 元390 元/坪
2013-11-27臺南市中西區西門路一段466號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.21坪 · 1房 4,500 元724 元/坪
2013-07-24臺南市中西區南寧街83巷36號 套房(1房1廳1衛) · 16.99坪 · 1房 6,000 元354 元/坪
2013-07-17臺南市中西區五妃街322巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.37坪 · 3房 6,000 元142 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 南寧街 vs 中西區
本址638 元/坪
南寧街 全段648 元/坪
中西區 全區694 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市中西區南寧街91號 所在的中西區治安概況
毒品165件
機車竊盜14件
住宅竊盜9件
強盜4件
強制性交1件
中西區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市中西區南寧街91號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市中西區南寧街91號座標（北緯 22.9850°、東經 120.1983°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 林森車站
捷運 林森車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
臺南市中西區南寧街91號 步行生活分數
臺南市中西區南寧街91號步行生活分數 63 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 22.9850°、東經 120.1983°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 89 處設施。
63分
周遭生活機能
共享單車 127m · 步行約 2 分 範圍內 15 處
超商 155m · 步行約 2 分 範圍內 12 處
超市 223m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
銀行 75m · 步行約 1 分 範圍內 12 處
學校 595m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
公園 346m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
醫院 155m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
診所 165m · 步行約 2 分 範圍內 14 處
運動中心 397m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
停車場 118m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
充電站 393m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 166m
加油站 最近約 1.1km
殯葬設施 最近約 1.7km
墓地 最近約 1.4km
市場 最近約 653m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市中西區南寧街91號方圓 800 公尺內共 89 處：生活機能(綠)85 處、環境設施(橘)4 處。點標記看名稱與距離。
- 銀行京城商業銀行75 公尺
- 銀行京城商業銀行77 公尺
- 銀行京城商業銀行80 公尺
- 銀行京城商業銀行83 公尺
- 停車場南商府緯停車場118 公尺
- 共享單車YouBike2.0_府緯街停車場127 公尺
- 醫院仁村醫院155 公尺
- 超商萊爾富155 公尺
- 超商7-Eleven156 公尺
- 診所惠安中醫165 公尺
- 銀行彰化商業銀行166 公尺
- 變電所延平變電所166 公尺
- 超市俗俗的賣223 公尺
- 超商7-Eleven235 公尺
臺南市中西區南寧街91號日照與採光分析
依臺南市中西區南寧街91號座標（北緯 22.9850°、東經 120.1983°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市中西區南寧街91號經緯度（北緯 22.9850°、東經 120.1983°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市中西區南寧街91號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市中西區南寧街91號（北緯 22.9850°、東經 120.1983°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。