臺南市中西區南門路4號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

臺南市中西區南門路4號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 52,500 元。單價 899 元/坪/月，對比中西區全區中位 681 元高約 32%。換算年投報率約 6.2%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區南門路4號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 52,500 元、單價中位 899 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.2%(2025-10-28～2025-10-28)。

月租中位（約 58.4 坪）

52,500 元

單價中位

899 元/坪

常見單價

899–899 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(899–899 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6.2 % / 年

以中西區買賣單價中位 17.3 萬/坪、本址租金單價中位 899 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2025-10-28 店面(店鋪) · 58.37坪 · 0房 52,500 元899 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址899 元/坪

南門路全段489 元/坪

中西區全區681 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.3 萬/坪，租金投報率約 6.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。