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臺南市中西區大埔街75號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 8 筆出租成交,月租中位 8,800 元。4房+是這裡的主力房型,8 筆的中位月租 8,800 元。單價 1,838 元/坪/月,對比中西區全區中位 694 元貴 165% 左右。以周邊房價推估,年投報率約 12.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市中西區大埔街75號租賃實價登錄共 8 筆,月租中位 8,800 元、單價中位 1,838 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 12.7%(2026-06-10~2026-08-09)。

61分
租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(12.7%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 6.1 坪)
8,800 元
單價中位
1,838 元/坪
常見單價
1240–2423 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1240–2423 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
12.7 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,838 元/坪/月估算,約 8 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 8,800 元8 筆

本址歷史租賃(8 筆)

2026-08-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.63坪 · 4房 8,800 元2423 元/坪
2026-08-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.63坪 · 4房 8,800 元2423 元/坪
2026-07-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.45坪 · 4房 10,000 元1838 元/坪
2026-07-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.45坪 · 4房 10,000 元1838 元/坪
2026-07-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 7,800 元1289 元/坪
2026-07-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 7,800 元1289 元/坪
2026-06-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 7,500 元1240 元/坪
2026-06-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 4房 7,500 元1240 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 大埔街 vs 中西區

本址1,838 元/坪
大埔街 全段641 元/坪
中西區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪,租金投報率約 12.7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識