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臺南市中西區府中街34號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 882 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這一帶有 56 筆租賃實價登錄，中位月租 14,000 元，較前一年下跌約 7%。房型以3房最多（82 筆，中位 15,000 元）。放到中西區整體（694 元/坪/月）來看，這裡低約 4%，相對划算。換算年投報率約 4.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市中西區府中街34號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 882 筆租賃成交:月租中位 10,000 元、單價中位 668 元/坪/月，供周邊行情參考。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(4.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 12.7 坪）
10,000 元
單價中位
668 元/坪
常見單價
350–919 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(350–919 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 668 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,000 元42 筆2房 15,000 元46 筆3房 15,000 元82 筆4房+ 50,000 元5 筆

周遭租賃成交（882 筆）

2026-09-11臺南市中西區北門路一段51巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.29坪 · 1房 7,500 元565 元/坪
2026-09-10臺南市中西區民權路一段153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.61坪 · 2房 20,000 元655 元/坪
2026-09-10臺南市中西區民權路一段153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.61坪 · 2房 20,000 元655 元/坪
2026-09-10臺南市中西區開山路89巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.76坪 · 1房 10,500 元532 元/坪
2026-09-10臺南市中西區開山路89巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.76坪 · 1房 10,500 元532 元/坪
2026-09-09臺南市中西區青年路147號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.14坪 · 3房 20,000 元711 元/坪
2026-09-09臺南市中西區青年路147號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.14坪 · 3房 20,000 元711 元/坪
2026-09-05臺南市中西區青年路47巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.64坪 · 3房 14,500 元397 元/坪
2026-09-05臺南市中西區青年路47巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.64坪 · 3房 14,500 元397 元/坪
2026-09-01臺南市中西區民權路一段179號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.22坪 · 1房 4,800 元664 元/坪
2026-07-20臺南市中西區開山路122巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.81坪 · 2房 8,500 元374 元/坪
2026-07-20臺南市中西區開山路122巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.81坪 · 2房 8,500 元374 元/坪
2026-07-16臺南市中西區府前路一段90巷34弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.82坪 · 1房 15,000 元628 元/坪
2026-07-16臺南市中西區府前路一段90巷34弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.82坪 · 1房 15,000 元628 元/坪
2026-07-13臺南市中西區民權路一段153號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.07坪 · 2房 10,000 元271 元/坪
2026-07-13臺南市中西區民權路一段153號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.11坪 · 3房 14,000 元423 元/坪
2026-07-13臺南市中西區民權路一段153號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.07坪 · 2房 10,000 元271 元/坪
2026-07-13臺南市中西區民權路一段153號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.11坪 · 3房 14,000 元423 元/坪
2026-06-26臺南市中西區民權路一段191號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.96坪 · 2房 23,500 元840 元/坪
2026-06-26臺南市中西區民權路一段191號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.96坪 · 2房 23,500 元840 元/坪
2026-06-14臺南市中西區民權路一段191號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.96坪 · 2房 25,500 元912 元/坪
2026-06-14臺南市中西區民權路一段191號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.96坪 · 2房 25,500 元912 元/坪
2026-06-11臺南市中西區民權路一段255號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.34坪 · 2房 20,000 元496 元/坪
2026-06-11臺南市中西區民權路一段255號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.34坪 · 2房 20,000 元496 元/坪
2026-06-09臺南市中西區民權路一段179號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.22坪 · 1房 6,500 元899 元/坪
2026-06-09臺南市中西區民權路一段179號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.22坪 · 1房 6,500 元899 元/坪
2026-05-29臺南市中西區民權路一段153號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.07坪 · 3房 18,000 元499 元/坪
2026-05-28臺南市中西區北門路一段51巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.88坪 · 1房 8,000 元899 元/坪
2026-05-25臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.92坪 · 3房 15,000 元502 元/坪
2026-05-21臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.29坪 · 3房 10,000 元340 元/坪
2026-05-20臺南市中西區北門路一段51巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.8坪 · 1房 6,500 元552 元/坪
2026-05-18臺南市中西區北門路一段51巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.51坪 · 1房 7,500 元790 元/坪
2026-05-11臺南市中西區府前路一段173號 店面(店鋪) · 25.26坪 · 2房 30,000 元1187 元/坪
2026-05-10臺南市中西區府前路一段90巷71號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.16坪 · 3房 18,500 元707 元/坪
2026-05-05臺南市中西區北門路一段51巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.62坪 · 1房 6,200 元585 元/坪
2026-05-04臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.64坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2026-04-26臺南市中西區民權路一段191號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.21坪 · 2房 21,000 元945 元/坪
2026-04-16臺南市中西區北門路一段51巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.8坪 · 1房 8,000 元678 元/坪
2026-04-15臺南市中西區開山路122巷56弄7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 19,000 元542 元/坪
2026-04-15臺南市中西區北門路一段51巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.78坪 · 1房 9,500 元456 元/坪
2026-03-31臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.92坪 · 3房 15,000 元502 元/坪
2026-03-30臺南市中西區北門路一段51巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.7坪 · 1房 7,800 元615 元/坪
2026-03-21臺南市中西區北門路一段51巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.75坪 · 1房 9,000 元922 元/坪
2026-03-20臺南市中西區北門路一段51巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.64坪 · 1房 8,500 元542 元/坪
2026-03-12臺南市中西區開山路109巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.73坪 · 2房 14,000 元645 元/坪
2026-02-24臺南市中西區民權路一段153號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.92坪 · 3房 15,000 元417 元/坪
2026-01-12臺南市中西區開山路89巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.76坪 · 2房 10,000 元506 元/坪
2025-12-23臺南市中西區北門路一段51巷23號 透天厝 · 28.92坪 · 3房 13,000 元450 元/坪
2025-12-10臺南市中西區開山路122巷56弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.13坪 · 3房 15,000 元575 元/坪
2025-12-02臺南市中西區開山路89巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.76坪 · 2房 10,000 元506 元/坪
2025-11-22臺南市中西區開山路35巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.94坪 · 3房 16,000 元536 元/坪
2025-11-21臺南市中西區開山路109巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.96坪 · 3房 15,000 元519 元/坪
2025-11-17臺南市中西區開山路89巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.47坪 · 2房 10,000 元489 元/坪
2025-11-07臺南市中西區開山路29巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.45坪 · 3房 15,000 元450 元/坪
2025-11-05臺南市中西區城隍街66巷6號 透天厝 · 4.64坪 · 6房 4,000 元863 元/坪
2025-11-01臺南市中西區府前路一段90巷34弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.82坪 · 1房 16,000 元671 元/坪
2025-10-06臺南市中西區開山路109巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.4坪 · 3房 16,000 元509 元/坪
2025-10-03臺南市中西區開山路84巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.02坪 · 2房 13,000 元721 元/坪
2025-09-27臺南市中西區開山路109巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.91坪 · 2房 15,000 元754 元/坪
2025-09-02臺南市中西區衛民街143巷7號 透天厝 · 28.89坪 · 2房 40,000 元1385 元/坪
2025-09-01臺南市中西區民權路一段179號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.22坪 · 1房 4,800 元664 元/坪
2025-09-01臺南市中西區青年路47巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.64坪 · 3房 14,500 元397 元/坪
2025-08-27臺南市中西區城隍街66巷6號 透天厝 · 5.9坪 · 6房 4,500 元764 元/坪
2025-08-20臺南市中西區民權路一段153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.61坪 · 2房 20,000 元655 元/坪
2025-08-07臺南市中西區開山路122巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.81坪 · 2房 8,500 元374 元/坪
2025-07-20臺南市中西區民權路一段179號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.54坪 · 1房 12,000 元1256 元/坪
2025-07-15臺南市中西區民權路一段153號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.11坪 · 3房 14,000 元423 元/坪
2025-07-11臺南市中西區府前路一段171號 透天厝 · 118.23坪 · 5房 75,000 元635 元/坪
2025-07-08臺南市中西區府前路一段88號 辦公商業大樓 · 120.41坪 · 3房 64,000 元532 元/坪
2025-07-08臺南市中西區衛民街117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.95坪 · 3房 55,000 元797 元/坪
2025-06-10臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.29坪 · 3房 8,000 元274 元/坪
2025-06-10臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.83坪 · 3房 12,000 元430 元/坪
2025-05-20臺南市中西區民權路一段153號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.07坪 · 3房 15,000 元417 元/坪
2025-05-10臺南市中西區衛民街101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.18坪 · 3房 48,000 元684 元/坪
2025-05-07臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.64坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2025-04-30臺南市中西區開山路109巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.51坪 · 3房 11,000 元350 元/坪
2025-04-28臺南市中西區民權路一段179號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.22坪 · 1房 6,500 元899 元/坪
2025-04-24臺南市中西區開山路91號 透天厝 · 28.59坪 · 2房 14,000 元489 元/坪
2025-04-18臺南市中西區府前路一段90巷71號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.16坪 · 3房 18,500 元707 元/坪
2025-04-15臺南市中西區開山路122巷56弄7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 19,000 元542 元/坪
2025-03-25臺南市中西區衛民街97號 店面(店鋪) · 88.22坪 · 0房 80,000 元906 元/坪
2025-03-05臺南市中西區府前路一段196巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.1坪 · 3房 16,000 元499 元/坪
2025-01-18臺南市中西區開山路122巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.89坪 · 3房 10,000 元370 元/坪
2025-01-10臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.92坪 · 3房 15,000 元502 元/坪
2024-12-09臺南市中西區開山路89巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.78坪 · 1房 8,000 元582 元/坪
2024-12-05臺南市中西區衛民街99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.08坪 · 3房 42,995 元714 元/坪
2024-12-05臺南市中西區北門路一段51巷23號 透天厝 · 28.92坪 · 3房 13,000 元450 元/坪
2024-12-02臺南市中西區府前路一段122巷12號 店面(店鋪) · 20.5坪 · 5房 16,000 元780 元/坪
2024-11-16臺南市中西區開山路35巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.94坪 · 3房 16,000 元536 元/坪
2024-11-16臺南市中西區府前路一段90巷34弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.82坪 · 1房 16,000 元671 元/坪
2024-11-05臺南市中西區開山路109巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.4坪 · 3房 16,000 元509 元/坪
2024-11-03臺南市中西區開山路35巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.94坪 · 3房 16,000 元536 元/坪
2024-10-18臺南市中西區開山路89巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.47坪 · 2房 8,500 元417 元/坪
2024-09-30臺南市中西區開山路109巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.91坪 · 2房 15,000 元754 元/坪
2024-09-07臺南市中西區衛民街117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.95坪 · 3房 55,000 元797 元/坪
2024-09-05臺南市中西區民權路一段179號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.22坪 · 1房 3,800 元526 元/坪
2024-08-19臺南市中西區民權路一段153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.61坪 · 2房 20,000 元655 元/坪
2024-07-27臺南市中西區府前路一段88號 辦公商業大樓 · 120.41坪 · 0房 58,000 元483 元/坪
2024-07-15臺南市中西區民權路一段153號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.11坪 · 3房 14,000 元423 元/坪
2024-07-08臺南市中西區民權路一段179號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.22坪 · 1房 6,500 元899 元/坪
2024-06-19臺南市中西區府前路一段196巷18號 店面(店鋪) · 23.66坪 · 2房 17,500 元740 元/坪
2024-05-24臺南市中西區府前路一段90巷71號 透天厝 · 26.16坪 · 3房 18,500 元707 元/坪
2024-05-10臺南市中西區開山路122巷56弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.96坪 · 3房 19,000 元542 元/坪
2024-05-09臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.64坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2024-04-23臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.83坪 · 3房 12,000 元430 元/坪
2024-04-08臺南市中西區青年路47巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.78坪 · 3房 23,000 元502 元/坪
2024-03-31臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.92坪 · 3房 15,000 元502 元/坪
2024-02-25臺南市中西區民權路一段153號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.92坪 · 3房 16,000 元446 元/坪
2024-01-13臺南市中西區民權路一段179號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.11坪 · 1房 5,500 元678 元/坪
2024-01-04臺南市中西區青年路7號 店面(店鋪) · 32.13坪 · 3房 45,000 元1402 元/坪
2023-12-30臺南市中西區府中街46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.48坪 · 3房 12,500 元509 元/坪
2023-12-25臺南市中西區北門路一段51巷23號 透天厝 · 28.92坪 · 3房 13,000 元450 元/坪
2023-10-20臺南市中西區開山路89巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.47坪 · 2房 8,500 元417 元/坪
2023-09-01臺南市中西區民權路一段179號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.22坪 · 1房 3,800 元526 元/坪
2023-08-31臺南市中西區衛民街101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.78坪 · 4房 60,000 元661 元/坪
2023-08-14臺南市中西區民權路一段153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.61坪 · 2房 20,000 元655 元/坪
2023-07-31臺南市中西區青年路147號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.95坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2023-06-30臺南市中西區民權路一段179號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.22坪 · 1房 6,500 元899 元/坪
2023-04-19臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.83坪 · 3房 11,000 元397 元/坪
2023-04-15臺南市中西區府前路一段90巷71號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.16坪 · 3房 18,000 元688 元/坪
2023-04-11臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.92坪 · 3房 15,000 元502 元/坪
2023-03-10臺南市中西區府前路一段111號 店面(店鋪) · 48.03坪 · 0房 35,000 元727 元/坪
2023-02-24臺南市中西區開山路122巷48號 透天厝 · 131.35坪 · 7房 80,000 元608 元/坪
2023-01-19臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.14坪 · 3房 11,000 元314 元/坪
2022-12-26臺南市中西區衛民街156號 店面(店鋪) · 9.9坪 · 0房 17,000 元1716 元/坪
2022-12-09臺南市中西區開山路109巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.76坪 · 2房 12,000 元466 元/坪
2022-10-28臺南市中西區武德街17號 透天厝 · 81.93坪 · 9房 50,000 元612 元/坪
2022-10-17臺南市中西區開山路89巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.47坪 · 2房 8,500 元417 元/坪
2022-10-14臺南市中西區開山路29巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.45坪 · 3房 15,000 元450 元/坪
2022-09-23臺南市中西區府前路一段100號 透天厝 · 21.98坪 · 1房 28,444 元1293 元/坪
2022-09-22臺南市中西區青年路66號 店面(店鋪) · 23.09坪 · 0房 51,000 元2208 元/坪
2022-08-31臺南市中西區民權路一段179號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.22坪 · 1房 3,800 元526 元/坪
2022-08-18臺南市中西區衛民街101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.18坪 · 3房 48,000 元684 元/坪
2022-07-25臺南市中西區民權路一段153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.61坪 · 2房 20,000 元655 元/坪
2022-06-11臺南市中西區民權路一段179號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.11坪 · 1房 5,500 元678 元/坪
2022-04-30臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.92坪 · 3房 15,000 元502 元/坪
2021-12-01臺南市中西區開山路122巷56弄7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 2房 19,500 元559 元/坪
2021-08-23臺南市中西區青年路132巷21號 透天厝 · 52.83坪 · 3房 15,000 元284 元/坪
2021-05-18臺南市中西區開山路89巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.78坪 · 1房 7,000 元509 元/坪
2021-04-15臺南市中西區衛民街117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.33坪 · 3房 38,000 元539 元/坪
2021-04-01臺南市中西區衛民街97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 108.42坪 · 0房 60,000 元552 元/坪
2021-03-29臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.83坪 · 3房 11,000 元397 元/坪
2021-03-25臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.14坪 · 3房 9,000 元255 元/坪
2021-02-02臺南市中西區府前路一段132號 店面(店鋪) · 56.34坪 · 1房 36,000 元638 元/坪
2021-02-02臺南市中西區府前路一段132號 店面(店鋪) · 66.31坪 · 1房 36,000 元542 元/坪
2020-12-17臺南市中西區府前路一段196巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.1坪 · 3房 9,500 元298 元/坪
2020-12-03臺南市中西區開山路29巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.63坪 · 3房 21,000 元645 元/坪
2020-11-07臺南市中西區府前路一段90巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.54坪 · 2房 8,000 元516 元/坪
2020-10-17臺南市中西區開山路29巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.63坪 · 3房 14,000 元430 元/坪
2020-08-03臺南市中西區衛民街95號 店面(店鋪) · 108.59坪 · 0房 70,000 元645 元/坪
2020-06-19臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 2房 9,000 元357 元/坪
2020-06-18臺南市中西區南門路75號 辦公商業大樓 · 122.7坪 · 4房 40,000 元327 元/坪
2020-06-08臺南市中西區民權路一段151號 透天厝 · 11.85坪 · 2房 35,000 元2955 元/坪
2020-03-26臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.83坪 · 3房 11,000 元397 元/坪
2020-03-26臺南市中西區青年路14巷3號 透天厝 · 27.78坪 · 1房 28,000 元1008 元/坪
2020-03-14臺南市中西區府前路一段132號 透天厝 · 66.31坪 · 1房 35,000 元529 元/坪
2020-03-14臺南市中西區府前路一段132號 透天厝 · 66.31坪 · 1房 35,000 元529 元/坪
2020-02-28臺南市中西區民權路一段179號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.11坪 · 1房 4,600 元569 元/坪
2019-12-06臺南市中西區府前路一段196巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.1坪 · 3房 9,000 元281 元/坪
2019-10-30臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.13坪 · 1房 31,700 元717 元/坪
2019-09-01臺南市中西區衛民街101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.81坪 · 4房 60,000 元661 元/坪
2019-08-11臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.76坪 · 3房 11,000 元410 元/坪
2019-08-08臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.59坪 · 3房 9,000 元397 元/坪
2019-06-22臺南市中西區府前路一段90巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.54坪 · 2房 8,000 元516 元/坪
2019-05-10臺南市中西區開山路35巷1弄12號 透天厝 · 19.4坪 · 2房 13,500 元698 元/坪
2019-03-27臺南市中西區開山路89巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.78坪 · 1房 7,000 元509 元/坪
2019-03-06臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 2房 9,000 元357 元/坪
2018-10-26臺南市中西區民權路一段179號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.08坪 · 2房 10,000 元526 元/坪
2018-10-05臺南市中西區青年路96號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.22坪 · 1房 8,000 元304 元/坪
2018-05-10臺南市中西區青年路49號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.04坪 · 0房 30,000 元936 元/坪
2017-12-22臺南市中西區開山路109巷8號 透天厝 · 22.91坪 · 2房 30,000 元1309 元/坪
2017-10-14臺南市中西區青年路111號 店面(店鋪) · 138.68坪 · 7房 41,000 元294 元/坪
2017-07-22臺南市中西區府前路一段196巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38坪 · 3房 12,000 元317 元/坪
2017-03-07臺南市中西區衛民街89號 店面(店鋪) · 103.53坪 · 0房 45,000 元433 元/坪
2017-03-07臺南市中西區衛民街89號 店面(店鋪) · 51.76坪 · 0房 25,000 元483 元/坪
2017-02-23臺南市中西區青年路7號 透天厝 · 32.13坪 · 4房 50,000 元1557 元/坪
2016-12-27臺南市中西區府前路一段196巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.1坪 · 3房 8,500 元264 元/坪
2016-11-21臺南市中西區開山路122巷56弄7號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.96坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2016-03-14臺南市中西區衛民街89號 華廈(10層含以下有電梯) · 69.38坪 · 0房 45,000 元648 元/坪
2016-02-25臺南市中西區中山路13號 店面(店鋪) · 123.39坪 · 0房 56,000 元453 元/坪
2016-02-04臺南市中西區府前路一段132號 店面(店鋪) · 66.31坪 · 5房 36,000 元542 元/坪
2015-12-15臺南市中西區青年路47巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.68坪 · 2房 14,500 元397 元/坪
2015-11-24臺南市中西區青年路15號 透天厝 · 36.77坪 · 2房 28,000 元760 元/坪
2015-11-16臺南市中西區府前路一段216號 店面(店鋪) · 107.92坪 · 8房 136,400 元1263 元/坪
2015-08-22臺南市中西區府前路一段32號 店面(店鋪) · 13.44坪 · 0房 16,000 元1190 元/坪
2015-04-26臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.92坪 · 3房 12,000 元400 元/坪
2015-04-23臺南市中西區開山路89巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.76坪 · 1房 6,000 元304 元/坪
2015-03-22臺南市中西區民權路一段128號 透天厝 · 21.78坪 · 4房 20,000 元919 元/坪
2015-01-15臺南市中西區開山路89巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.8坪 · 3房 10,000 元337 元/坪
2014-06-23臺南市中西區民權路一段153號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.71坪 · 3房 10,500 元483 元/坪
2014-04-01臺南市中西區府前路一段122巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.28坪 · 2房 25,000 元1534 元/坪
2014-03-22臺南市中西區府中街46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.64坪 · 3房 7,500 元383 元/坪
2013-12-14臺南市中西區開山路122巷56弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.26坪 · 2房 8,000 元304 元/坪
2013-06-27臺南市中西區青年路47巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.77坪 · 3房 18,000 元393 元/坪
2013-06-05臺南市中西區府前路一段88號 辦公商業大樓 · 15.34坪 · 3房 20,000 元1302 元/坪
2013-03-27臺南市中西區友愛街1號 透天厝 · 9.56坪 · 5房 35,000 元3663 元/坪
2013-03-10臺南市中西區府中街46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.64坪 · 3房 7,500 元383 元/坪
2013-03-08臺南市中西區民權路一段153號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.47坪 · 3房 10,600 元291 元/坪
2012-10-15臺南市中西區民權路一段243號 辦公商業大樓 · 143.83坪 · 0房 30,000 元208 元/坪
2012-09-01臺南市中西區開山路122巷10號 店面(店鋪) · 12.71坪 · 0房 6,000 元473 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 府中街 vs 中西區

本址668 元/坪
府中街 全段420 元/坪
中西區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 4.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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