臺南市中西區府前一街123號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 458 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
臺南市中西區府前一街123號周邊最近 12 個月租出 45 筆，月租中位約 8,000 元，租金比一年前高了約 7%。套房/1房是這裡的主力房型，104 筆的中位月租 6,500 元。單價 658 元/坪/月，對比中西區全區中位 681 元大致相當。換算年投報率約 4.6%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市中西區府前一街123號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 458 筆租賃成交:月租中位 8,000 元、單價中位 658 元/坪/月，供周邊行情參考。
54分
月租中位（約 13.2 坪）
8,000 元
單價中位
658 元/坪
常見單價
446–893 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(446–893 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.3 萬/坪、本址租金單價中位 658 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 6,500 元104 筆2房 16,000 元42 筆3房 26,000 元30 筆4房+ 30,000 元10 筆
周遭租賃成交（458 筆）
2026-04-28臺南市安平區建平十一街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.63坪 · 3房 25,691 元529 元/坪
2026-04-15臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.25坪 · 1房 6,600 元800 元/坪
2026-04-08臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.04坪 · 1房 6,000 元664 元/坪
2026-04-01臺南市安平區府前四街147號 透天厝 · 98.3坪 · 0房 90,000 元916 元/坪
2026-03-30臺南市中西區府前一街159號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.19坪 · 2房 7,000 元383 元/坪
2026-03-25臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.84坪 · 1房 6,000 元678 元/坪
2026-03-16臺南市安平區建平十一街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.42坪 · 3房 35,000 元707 元/坪
2026-03-11臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.91坪 · 1房 6,000 元605 元/坪
2026-03-10臺南市中西區府前一街165號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.15坪 · 2房 9,000 元559 元/坪
2026-03-10臺南市中西區金城街69號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 17,000 元641 元/坪
2026-02-28臺南市安平區建平十一街16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.42坪 · 2房 22,000 元621 元/坪
2026-02-25臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.06坪 · 2房 8,000 元532 元/坪
2026-02-24臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.25坪 · 1房 6,500 元787 元/坪
2026-02-12臺南市中西區府前二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.71坪 · 1房 7,000 元1045 元/坪
2026-02-03臺南市中西區民生路二段390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.43坪 · 3房 28,000 元506 元/坪
2026-01-15臺南市安平區府前四街133號 店面(店鋪) · 17.94坪 · 0房 38,000 元2119 元/坪
2026-01-15臺南市安平區建平十一街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.63坪 · 3房 30,000 元618 元/坪
2026-01-11臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.88坪 · 3房 21,000 元585 元/坪
2026-01-01臺南市安平區建平十一街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.42坪 · 2房 20,000 元565 元/坪
2025-12-29臺南市安平區建平十一街16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.85坪 · 2房 19,500 元754 元/坪
2025-12-23臺南市中西區府前一街171號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.43坪 · 1房 5,500 元529 元/坪
2025-12-18臺南市安平區中華西路二段475號 店面(店鋪) · 111.97坪 · 0房 130,000 元1160 元/坪
2025-12-11臺南市中西區府前一街175號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.99坪 · 1房 6,500 元651 元/坪
2025-12-01臺南市安平區建平十一街16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 25,000 元684 元/坪
2025-11-28臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.35坪 · 2房 12,000 元655 元/坪
2025-11-20臺南市中西區府前二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.71坪 · 1房 8,500 元876 元/坪
2025-11-20臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.84坪 · 1房 6,000 元678 元/坪
2025-11-20臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.68坪 · 1房 6,000 元691 元/坪
2025-11-07臺南市中西區府前一街153號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.91坪 · 2房 11,000 元526 元/坪
2025-10-10臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.84坪 · 1房 6,000 元678 元/坪
2025-10-03臺南市中西區府前二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.69坪 · 1房 7,500 元863 元/坪
2025-10-01臺南市安平區建平十一街16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.53坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2025-09-30臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.84坪 · 1房 8,000 元906 元/坪
2025-09-24臺南市中西區府前一街171號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.01坪 · 1房 6,500 元721 元/坪
2025-09-22臺南市中西區府前二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.45坪 · 1房 5,500 元737 元/坪
2025-09-22臺南市安平區府前四街145號 店面(店鋪) · 52.88坪 · 2房 60,000 元1134 元/坪
2025-09-20臺南市安平區建平十一街16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.42坪 · 2房 22,000 元621 元/坪
2025-09-10臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 5,500 元602 元/坪
2025-09-01臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.04坪 · 1房 6,500 元721 元/坪
2025-07-31臺南市安平區建平十一街16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.42坪 · 2房 22,700 元641 元/坪
2025-07-17臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.91坪 · 1房 7,000 元707 元/坪
2025-07-16臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.04坪 · 1房 7,500 元830 元/坪
2025-07-13臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.03坪 · 1房 7,200 元717 元/坪
2025-07-10臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.84坪 · 1房 6,000 元678 元/坪
2025-07-05臺南市中西區府前一街173號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.65坪 · 1房 5,000 元655 元/坪
2025-06-30臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.04坪 · 1房 6,000 元664 元/坪
2025-06-28臺南市安平區建平十一街16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.96坪 · 2房 23,055 元526 元/坪
2025-06-22臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.16坪 · 3房 23,000 元737 元/坪
2025-06-20臺南市中西區府前二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.71坪 · 1房 8,000 元1193 元/坪
2025-06-14臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.04坪 · 1房 6,000 元664 元/坪
2025-06-10臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.04坪 · 1房 5,500 元608 元/坪
2025-06-09臺南市中西區府前一街169號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.17坪 · 1房 6,000 元655 元/坪
2025-06-09臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.51坪 · 1房 8,000 元840 元/坪
2025-06-06臺南市中西區府前一街165號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.15坪 · 2房 9,500 元588 元/坪
2025-06-04臺南市中西區府前一街177號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.57坪 · 1房 5,000 元433 元/坪
2025-06-02臺南市中西區府前一街171號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.43坪 · 1房 5,500 元529 元/坪
2025-06-01臺南市中西區府前二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.47坪 · 1房 6,000 元635 元/坪
2025-06-01臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 6,000 元658 元/坪
2025-05-28臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.43坪 · 1房 7,500 元605 元/坪
2025-05-27臺南市安平區建平十一街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.43坪 · 2房 17,000 元509 元/坪
2025-05-23臺南市中西區府前二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.13坪 · 1房 10,000 元661 元/坪
2025-04-14臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.35坪 · 2房 11,900 元648 元/坪
2025-04-09臺南市中西區府前一街159號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.19坪 · 2房 7,000 元383 元/坪
2025-04-08臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.84坪 · 1房 6,500 元734 元/坪
2025-04-01臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 7,000 元767 元/坪
2025-03-20臺南市安平區建平十一街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.42坪 · 3房 35,000 元707 元/坪
2025-03-15臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.25坪 · 1房 6,600 元800 元/坪
2025-03-12臺南市中西區府前一街153號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.91坪 · 2房 11,000 元526 元/坪
2025-03-10臺南市中西區金城街69號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 16,800 元635 元/坪
2025-02-28臺南市中西區府前二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.71坪 · 1房 7,000 元1045 元/坪
2025-02-27臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.06坪 · 2房 7,500 元499 元/坪
2025-02-10臺南市安平區中華西路二段317號 辦公商業大樓 · 20坪 · 7房 14,500 元724 元/坪
2025-02-06臺南市安平區中華西路二段317號 辦公商業大樓 · 63.21坪 · 1房 27,000 元426 元/坪
2024-12-23臺南市安平區建平十一街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.42坪 · 2房 19,500 元552 元/坪
2024-12-01臺南市中西區府前二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.8坪 · 3房 10,000 元251 元/坪
2024-11-27臺南市中西區府前二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.71坪 · 1房 8,500 元876 元/坪
2024-11-01臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.68坪 · 1房 6,000 元691 元/坪
2024-10-20臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.84坪 · 1房 6,000 元678 元/坪
2024-10-13臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.03坪 · 1房 7,200 元717 元/坪
2024-09-26臺南市中西區府前二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.45坪 · 1房 5,500 元737 元/坪
2024-09-26臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.84坪 · 1房 8,000 元906 元/坪
2024-09-25臺南市安平區建平十一街16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.53坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2024-09-24臺南市安平區建平十一街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.08坪 · 2房 23,000 元655 元/坪
2024-09-13臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.35坪 · 2房 12,000 元655 元/坪
2024-09-10臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 5,500 元602 元/坪
2024-09-04臺南市中西區府前一街171號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.01坪 · 1房 6,500 元721 元/坪
2024-08-25臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.75坪 · 2房 17,000 元860 元/坪
2024-08-20臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.84坪 · 1房 6,000 元678 元/坪
2024-08-16臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.91坪 · 1房 7,000 元707 元/坪
2024-07-19臺南市中西區府前一街173號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.65坪 · 1房 5,000 元655 元/坪
2024-07-17臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.04坪 · 1房 5,500 元608 元/坪
2024-06-28臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.04坪 · 1房 6,000 元664 元/坪
2024-06-24臺南市中西區府前二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.13坪 · 1房 9,000 元595 元/坪
2024-06-20臺南市中西區府前一街165號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.15坪 · 2房 8,500 元526 元/坪
2024-06-20臺南市中西區府前二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.71坪 · 1房 8,000 元1193 元/坪
2024-06-17臺南市安平區建平十一街16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.42坪 · 2房 20,000 元565 元/坪
2024-06-11臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.04坪 · 1房 6,000 元664 元/坪
2024-06-10臺南市中西區府前一街169號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.17坪 · 1房 6,000 元655 元/坪
2024-06-10臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.51坪 · 1房 8,000 元840 元/坪
2024-06-05臺南市中西區府前二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.47坪 · 1房 6,000 元635 元/坪
2024-06-01臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 6,000 元658 元/坪
2024-05-24臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.84坪 · 1房 5,970 元674 元/坪
2024-05-17臺南市安平區建平十一街16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.73坪 · 2房 16,000 元648 元/坪
2024-05-16臺南市安平區建平十一街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.43坪 · 2房 17,000 元509 元/坪
2024-05-06臺南市中西區金城街69號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 16,800 元635 元/坪
2024-04-09臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.84坪 · 1房 6,500 元734 元/坪
2024-04-06臺南市安平區建平十一街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.42坪 · 3房 35,000 元707 元/坪
2024-04-01臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 7,000 元767 元/坪
2024-03-28臺南市中西區府前一街171號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.43坪 · 1房 5,500 元529 元/坪
2024-03-15臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.25坪 · 1房 6,600 元800 元/坪
2024-03-05臺南市中西區府前一街165號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.15坪 · 2房 8,500 元526 元/坪
2023-12-20臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.68坪 · 1房 6,000 元691 元/坪
2023-12-13臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.03坪 · 1房 7,200 元717 元/坪
2023-11-10臺南市安平區建平十一街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.63坪 · 3房 26,000 元536 元/坪
2023-11-01臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.25坪 · 1房 8,000 元969 元/坪
2023-11-01臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.84坪 · 1房 8,500 元962 元/坪
2023-10-25臺南市安平區建平十一街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.42坪 · 3房 35,000 元707 元/坪
2023-10-20臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.84坪 · 1房 6,000 元678 元/坪
2023-10-19臺南市安平區建平十一街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.63坪 · 3房 28,000 元575 元/坪
2023-09-15臺南市中西區府前二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.45坪 · 1房 5,500 元737 元/坪
2023-08-18臺南市安平區建平路538號 店面(店鋪) · 35.83坪 · 0房 40,000 元1117 元/坪
2023-08-12臺南市安平區建平十一街16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.53坪 · 3房 28,000 元658 元/坪
2023-08-10臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.84坪 · 1房 6,000 元678 元/坪
2023-08-09臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.35坪 · 2房 12,000 元655 元/坪
2023-08-08臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.75坪 · 2房 16,000 元810 元/坪
2023-07-25臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.04坪 · 1房 5,000 元552 元/坪
2023-07-08臺南市安平區建平十一街16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.42坪 · 2房 25,000 元704 元/坪
2023-06-28臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.04坪 · 1房 6,000 元664 元/坪
2023-06-17臺南市中西區民生路二段334號 店面(店鋪) · 60.71坪 · 0房 43,000 元707 元/坪
2023-06-15臺南市中西區府前二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.71坪 · 1房 8,000 元1193 元/坪
2023-06-15臺南市中西區府前二街70號 套房(1房1廳1衛) · 15.13坪 · 1房 9,000 元595 元/坪
2023-06-13臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.04坪 · 1房 6,000 元664 元/坪
2023-06-10臺南市中西區府前一街169號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.17坪 · 1房 6,000 元655 元/坪
2023-06-10臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.51坪 · 1房 8,500 元893 元/坪
2023-06-06臺南市安平區建平十一街16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.96坪 · 3房 26,000 元592 元/坪
2023-06-01臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 6,000 元658 元/坪
2023-05-25臺南市安平區建平十一街18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.07坪 · 2房 23,000 元655 元/坪
2023-05-08臺南市中西區金城街69號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.51坪 · 3房 16,800 元635 元/坪
2023-04-24臺南市安平區建平路536號 店面(店鋪) · 68.5坪 · 0房 90,000 元1312 元/坪
2023-04-13臺南市中西區府前一街165號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.15坪 · 2房 8,500 元526 元/坪
2023-04-01臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.14坪 · 1房 7,000 元767 元/坪
2023-03-17臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.84坪 · 1房 6,000 元678 元/坪
2023-02-18臺南市安平區建平十一街16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.42坪 · 2房 23,000 元648 元/坪
2023-02-10臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.84坪 · 1房 6,500 元734 元/坪
2023-02-08臺南市中西區民生路二段388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.16坪 · 5房 25,000 元374 元/坪
2022-12-21臺南市中西區府前路二段258巷51號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.08坪 · 2房 11,000 元407 元/坪
2022-12-20臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.68坪 · 1房 6,000 元691 元/坪
2022-10-25臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.84坪 · 1房 6,000 元678 元/坪
2022-10-14臺南市安平區中華西路二段317號 華廈(10層含以下有電梯) · 146.21坪 · 0房 60,000 元410 元/坪
2022-10-06臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.03坪 · 1房 7,200 元717 元/坪
2022-09-08臺南市中西區民生路二段388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.16坪 · 4房 29,000 元433 元/坪
2022-08-31臺南市中西區民生路二段390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.43坪 · 4房 29,000 元522 元/坪
2022-08-04臺南市中西區民生路二段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.35坪 · 2房 12,000 元655 元/坪
2022-07-19臺南市中西區民生路二段388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.16坪 · 4房 30,000 元446 元/坪
2022-05-10臺南市中西區府前一街169號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.17坪 · 1房 5,800 元631 元/坪
2021-12-01臺南市中西區府前一街169號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.17坪 · 1房 5,500 元602 元/坪
2021-11-18臺南市中西區民生路二段388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.16坪 · 4房 30,000 元446 元/坪
2021-11-17臺南市中西區民生路二段389號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.54坪 · 3房 32,000 元519 元/坪
2021-11-15臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.03坪 · 1房 7,200 元717 元/坪
2021-11-02臺南市中西區民生路二段390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.42坪 · 4房 30,000 元542 元/坪
2021-09-25臺南市中西區民生路二段399號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.54坪 · 3房 35,000 元569 元/坪
2021-09-16臺南市中西區民生路二段390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.42坪 · 4房 33,050 元595 元/坪
2021-08-30臺南市中西區府前二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.8坪 · 3房 14,500 元364 元/坪
2021-05-02臺南市安平區民權路四段39號 透天厝 · 55.25坪 · 3房 28,000 元506 元/坪
2021-01-25臺南市中西區府前路二段258巷51號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.08坪 · 2房 11,000 元407 元/坪
2020-12-01臺南市中西區府前一街169號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.17坪 · 1房 5,500 元602 元/坪
2020-11-20臺南市中西區府前二街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.8坪 · 3房 15,500 元390 元/坪
2020-10-14臺南市安平區中華西路二段345號 店面(店鋪) · 112.21坪 · 0房 170,000 元1514 元/坪
2020-10-03臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.51坪 · 1房 7,000 元737 元/坪
2020-10-01臺南市中西區府前一街169號 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.17坪 · 1房 5,500 元602 元/坪
2020-09-05臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.51坪 · 1房 7,000 元737 元/坪
2020-08-15臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.51坪 · 1房 7,000 元737 元/坪
2020-05-20臺南市中西區民生路二段346號 透天厝 · 52.34坪 · 7房 26,000 元496 元/坪
2020-04-05臺南市中西區府前一街153號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.7坪 · 4房 12,000 元357 元/坪
2020-02-29臺南市中西區民生路二段399號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.54坪 · 3房 33,000 元536 元/坪
2020-02-29臺南市中西區民生路二段393號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.1坪 · 4房 30,000 元565 元/坪
2019-07-04臺南市中西區府前一街147號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.08坪 · 3房 10,000 元417 元/坪
2019-06-24臺南市中西區府前一街151號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.93坪 · 2房 8,000 元321 元/坪
2018-11-27臺南市中西區民生路二段399號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.98坪 · 2房 28,000 元651 元/坪
2018-09-17臺南市中西區民生路二段388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.16坪 · 3房 26,000 元387 元/坪
2018-07-27臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.91坪 · 1房 8,000 元807 元/坪
2018-06-12臺南市中西區府前一街151號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.93坪 · 2房 8,000 元321 元/坪
2018-01-12臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.91坪 · 1房 7,500 元757 元/坪
2017-10-14臺南市中西區民生路二段389號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.54坪 · 2房 32,000 元519 元/坪
2016-12-30臺南市中西區民生路二段386號 店面(店鋪) · 170.29坪 · 0房 130,000 元764 元/坪
2016-11-18臺南市安平區府前三街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.78坪 · 1房 7,500 元856 元/坪
2015-08-16臺南市安平區府前三街129號 套房(1房1廳1衛) · 9.51坪 · 1房 7,000 元737 元/坪
2015-07-08臺南市中西區民生路二段383號 店面(店鋪) · 123.46坪 · 0房 136,000 元1101 元/坪
2015-06-27臺南市中西區臨安路一段29號 透天厝 · 30.11坪 · 2房 23,000 元764 元/坪
2015-05-01臺南市中西區民生路二段388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.47坪 · 4房 31,200 元790 元/坪
2014-12-23臺南市中西區民生路二段383號 店面(店鋪) · 50.41坪 · 3房 55,000 元1091 元/坪
2014-11-11臺南市安平區府前三街129號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.49坪 · 1房 7,500 元651 元/坪
2014-09-12臺南市安平區府前三街129號 套房(1房1廳1衛) · 8.24坪 · 1房 7,000 元850 元/坪
2014-06-18臺南市安平區府前三街129號 套房(1房1廳1衛) · 8.24坪 · 1房 6,000 元727 元/坪
2014-05-09臺南市安平區建平路688號 透天厝 · 20.85坪 · 1房 18,000 元863 元/坪
2014-03-19臺南市安平區府前三街129號 套房(1房1廳1衛) · 11.79坪 · 1房 6,000 元509 元/坪
2013-12-01臺南市安平區中華西路二段345號 店面(店鋪) · 112.21坪 · 0房 130,000 元1157 元/坪
2013-09-16臺南市安平區府前三街129號 套房(1房1廳1衛) · 12.43坪 · 1房 6,000 元483 元/坪
2013-05-02臺南市中西區民生路二段393號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.62坪 · 4房 23,000 元387 元/坪
2012-11-28臺南市中西區民生路二段393號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.53坪 · 3房 20,000 元595 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 府前一街 vs 中西區
本址658 元/坪
府前一街 全段529 元/坪
中西區 全區681 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
中西區治安概況
毒品190件
機車竊盜14件
住宅竊盜10件
強盜3件
搶奪2件
強制性交1件
中西區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
51分
周遭生活機能
共享單車 195m · 步行約 2 分 範圍內 14 處
超商 364m · 步行約 5 分 範圍內 6 處
超市 400m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
銀行 245m · 步行約 3 分 範圍內 6 處
學校 529m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
公園 204m · 步行約 3 分 範圍內 7 處
醫院 658m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
運動中心 579m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
停車場 198m · 步行約 2 分 範圍內 7 處
充電站 434m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 304m
加油站 最近約 402m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.8km
市場 最近約 986m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.3 萬/坪，租金投報率約 4.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。