臺南市中西區康樂街264號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 15,000 元（最近 2023-08-03）。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 15,000 元。單價 446 元/坪/月，對比中西區全區中位 681 元便宜 35% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區康樂街264號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 446 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2023-08-03～2023-08-03)。

月租中位（約 33.7 坪）

15,000 元

單價中位

446 元/坪

常見單價

446–446 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(446–446 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.1 % / 年

以中西區買賣單價中位 17.3 萬/坪、本址租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元1 筆

2023-08-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.66坪 · 3房 15,000 元446 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址446 元/坪

康樂街全段800 元/坪

中西區全區681 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.3 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。