臺南市中西區康樂街83號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 1,564 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
近一年這一帶有 67 筆租賃實價登錄，中位月租 9,000 元，較前一年上漲約 13%。房型以套房/1房最多（133 筆，中位 8,000 元）。放到中西區整體（694 元/坪/月）來看，這裡差距不大。換算年投報率約 4.9%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市中西區康樂街83號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1564 筆租賃成交:月租中位 8,500 元、單價中位 714 元/坪/月，供周邊行情參考。
54分
月租中位（約 11.7 坪）
8,500 元
單價中位
714 元/坪
常見單價
370–1150 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(370–1150 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.9 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 714 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元133 筆2房 9,000 元25 筆3房 13,400 元11 筆4房+ 35,000 元2 筆
周遭租賃成交（1,564 筆）
2026-09-01臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.16坪 · 3房 24,000 元509 元/坪
2026-08-24臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.33坪 · 1房 18,000 元843 元/坪
2026-08-24臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.33坪 · 1房 18,000 元843 元/坪
2026-08-15臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.67坪 · 1房 8,000 元826 元/坪
2026-08-02臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.75坪 · 1房 6,700 元688 元/坪
2026-08-02臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.75坪 · 1房 6,700 元688 元/坪
2026-07-24臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.94坪 · 1房 12,200 元876 元/坪
2026-07-24臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.94坪 · 1房 12,200 元876 元/坪
2026-07-09臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 9,200 元965 元/坪
2026-07-09臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 9,200 元965 元/坪
2026-07-07臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.13坪 · 1房 5,500 元542 元/坪
2026-07-07臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.13坪 · 1房 5,500 元542 元/坪
2026-06-18臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 9,000 元942 元/坪
2026-06-18臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 9,200 元965 元/坪
2026-06-18臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 9,000 元942 元/坪
2026-06-18臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 9,200 元965 元/坪
2026-06-14臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.14坪 · 10房 5,500 元1071 元/坪
2026-06-14臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.14坪 · 10房 5,500 元1071 元/坪
2026-06-10臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.85坪 · 1房 8,000 元813 元/坪
2026-06-10臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.85坪 · 1房 8,000 元813 元/坪
2026-06-08臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.59坪 · 1房 10,300 元889 元/坪
2026-06-08臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.59坪 · 1房 10,300 元889 元/坪
2026-06-07臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.38坪 · 1房 14,500 元1170 元/坪
2026-06-07臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.38坪 · 1房 14,500 元1170 元/坪
2026-06-02臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.75坪 · 1房 10,500 元1078 元/坪
2026-06-02臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.75坪 · 1房 10,500 元1078 元/坪
2026-05-08臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.48坪 · 1房 12,000 元889 元/坪
2026-05-08臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,200 元780 元/坪
2026-05-07臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.89坪 · 1房 5,900 元664 元/坪
2026-04-30臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.53坪 · 2房 16,000 元651 元/坪
2026-04-20臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.78坪 · 2房 15,000 元800 元/坪
2026-04-20臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 7,700 元807 元/坪
2026-04-17臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.38坪 · 1房 9,000 元727 元/坪
2026-04-14臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.57坪 · 1房 8,000 元638 元/坪
2026-04-13臺南市中西區保安路132號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.4坪 · 1房 9,000 元727 元/坪
2026-04-13臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.29坪 · 10房 6,000 元1134 元/坪
2026-04-11臺南市中西區保安路132號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.4坪 · 1房 9,000 元727 元/坪
2026-04-07臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2026-03-26臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.6坪 · 10房 6,000 元1071 元/坪
2026-03-25臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.57坪 · 7房 6,000 元1078 元/坪
2026-03-23臺南市中西區尊王路150巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.65坪 · 3房 11,000 元509 元/坪
2026-03-17臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.07坪 · 2房 14,900 元823 元/坪
2026-03-13臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.09坪 · 10房 7,000 元1150 元/坪
2026-02-28臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12坪 · 1房 9,000 元750 元/坪
2026-02-26臺南市中西區中正路356號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.93坪 · 3房 40,000 元476 元/坪
2026-02-20臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.95坪 · 1房 9,000 元823 元/坪
2026-02-14臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.13坪 · 1房 7,500 元740 元/坪
2026-02-14臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.29坪 · 7房 6,000 元1134 元/坪
2026-02-09臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.09坪 · 10房 7,000 元1150 元/坪
2026-02-05臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.36坪 · 2房 11,000 元248 元/坪
2026-02-03臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.41坪 · 1房 8,100 元860 元/坪
2026-02-01臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.89坪 · 1房 9,200 元1035 元/坪
2026-01-06臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.45坪 · 10房 6,000 元1101 元/坪
2025-12-24臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.57坪 · 6房 6,500 元1167 元/坪
2025-12-24臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.57坪 · 7房 6,500 元1167 元/坪
2025-12-24臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.41坪 · 1房 6,500 元691 元/坪
2025-12-22臺南市中西區保安路132號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.2坪 · 3房 13,400 元417 元/坪
2025-12-19臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.68坪 · 1房 6,900 元793 元/坪
2025-12-18臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.57坪 · 1房 10,000 元797 元/坪
2025-12-05臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.89坪 · 1房 9,000 元1012 元/坪
2025-12-05臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.84坪 · 2房 20,000 元648 元/坪
2025-11-27臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.57坪 · 7房 6,500 元1167 元/坪
2025-11-18臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.23坪 · 1房 16,000 元985 元/坪
2025-11-17臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.79坪 · 1房 10,000 元1021 元/坪
2025-11-17臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.41坪 · 1房 6,700 元711 元/坪
2025-11-10臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 9,200 元965 元/坪
2025-11-05臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,500 元817 元/坪
2025-10-30臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 8,000 元840 元/坪
2025-10-29臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.2坪 · 1房 9,200 元1002 元/坪
2025-10-27臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.57坪 · 7房 6,000 元1078 元/坪
2025-10-20臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 6,500 元681 元/坪
2025-10-17臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.94坪 · 1房 11,500 元826 元/坪
2025-10-16臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 5,000 元526 元/坪
2025-10-15臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.75坪 · 7房 6,500 元1131 元/坪
2025-10-15臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.66坪 · 7房 9,000 元1352 元/坪
2025-09-25臺南市中西區郡西路122號 店面(店鋪) · 1.26坪 · 0房 6,000 元4744 元/坪
2025-09-10臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 9,500 元886 元/坪
2025-08-25臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.35坪 · 2房 13,000 元638 元/坪
2025-08-08臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.33坪 · 1房 18,000 元843 元/坪
2025-07-23臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.6坪 · 10房 6,000 元1071 元/坪
2025-07-18臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.13坪 · 1房 5,500 元542 元/坪
2025-06-25臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.67坪 · 1房 13,500 元988 元/坪
2025-06-10臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.85坪 · 1房 8,000 元813 元/坪
2025-05-22臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,200 元780 元/坪
2025-05-08臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.38坪 · 1房 9,000 元727 元/坪
2025-05-08臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.89坪 · 1房 5,900 元664 元/坪
2025-05-05臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.41坪 · 1房 9,000 元955 元/坪
2025-04-30臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.14坪 · 10房 7,000 元1362 元/坪
2025-04-29臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.53坪 · 2房 16,000 元651 元/坪
2025-04-20臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 7,700 元807 元/坪
2025-04-15臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 8,800 元922 元/坪
2025-04-13臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.29坪 · 6房 7,500 元1418 元/坪
2025-04-01臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.67坪 · 1房 7,300 元754 元/坪
2025-03-24臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.48坪 · 1房 13,000 元965 元/坪
2025-03-19臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.07坪 · 1房 18,000 元995 元/坪
2025-03-18臺南市中西區尊王路150巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.65坪 · 3房 11,000 元509 元/坪
2025-03-16臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12坪 · 1房 9,000 元750 元/坪
2025-02-27臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.95坪 · 1房 9,000 元823 元/坪
2025-02-25臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.78坪 · 1房 14,000 元747 元/坪
2025-02-14臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.29坪 · 7房 7,500 元1418 元/坪
2025-02-11臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.36坪 · 2房 11,000 元248 元/坪
2025-01-20臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.29坪 · 7房 7,500 元1418 元/坪
2025-01-13臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.57坪 · 7房 8,000 元1438 元/坪
2025-01-08臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.68坪 · 1房 6,900 元793 元/坪
2025-01-07臺南市中西區府前路二段176號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.95坪 · 1房 4,000 元288 元/坪
2024-12-26臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.45坪 · 6房 7,500 元1379 元/坪
2024-12-24臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.57坪 · 6房 8,000 元1438 元/坪
2024-12-15臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.89坪 · 1房 9,000 元1012 元/坪
2024-12-12臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.09坪 · 5房 7,500 元1230 元/坪
2024-12-12臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 9,200 元965 元/坪
2024-12-06臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.35坪 · 1房 8,000 元774 元/坪
2024-11-27臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.36坪 · 7房 8,000 元185 元/坪
2024-11-22臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.41坪 · 1房 6,700 元711 元/坪
2024-11-10臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,500 元817 元/坪
2024-11-06臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 7,000 元734 元/坪
2024-11-04臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.57坪 · 7房 8,000 元1438 元/坪
2024-10-31臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 7,000 元734 元/坪
2024-10-28臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.53坪 · 1房 16,000 元651 元/坪
2024-10-24臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 6,500 元681 元/坪
2024-10-16臺南市中西區保安路132號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.2坪 · 3房 13,400 元417 元/坪
2024-10-05臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.35坪 · 2房 13,000 元638 元/坪
2024-09-29臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 5,000 元526 元/坪
2024-09-13臺南市中西區中正路314號 其他 · 8.36坪 · 1房 7,000 元836 元/坪
2024-08-30臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.41坪 · 1房 7,000 元744 元/坪
2024-08-27臺南市中西區中正路314號 其他 · 8.36坪 · 1房 7,000 元836 元/坪
2024-08-21臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.59坪 · 2房 7,200 元261 元/坪
2024-07-19臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.13坪 · 1房 5,000 元493 元/坪
2024-06-10臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.85坪 · 1房 8,000 元813 元/坪
2024-05-22臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,200 元780 元/坪
2024-05-21臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 7,700 元807 元/坪
2024-05-13臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.89坪 · 1房 5,600 元631 元/坪
2024-04-28臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.67坪 · 1房 7,300 元754 元/坪
2024-04-10臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.84坪 · 2房 8,500 元357 元/坪
2024-03-19臺南市中西區金華路三段154號 店面(店鋪) · 22.19坪 · 0房 18,000 元810 元/坪
2024-03-19臺南市中西區金華路三段154號 透天厝 · 21.24坪 · 4房 18,000 元846 元/坪
2024-02-29臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 10,000 元866 元/坪
2024-02-25臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.78坪 · 1房 14,000 元747 元/坪
2024-02-20臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.95坪 · 1房 8,000 元731 元/坪
2024-02-20臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12坪 · 1房 9,000 元750 元/坪
2024-02-20臺南市中西區府前路二段176號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.95坪 · 1房 4,000 元288 元/坪
2024-01-11臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 6,000 元628 元/坪
2023-12-29臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.57坪 · 1房 7,000 元559 元/坪
2023-12-23臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.48坪 · 1房 7,500 元383 元/坪
2023-11-30臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 8,500 元893 元/坪
2023-11-23臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.95坪 · 1房 4,200 元529 元/坪
2023-11-15臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 6,500 元681 元/坪
2023-11-10臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,500 元817 元/坪
2023-10-25臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.41坪 · 1房 6,500 元691 元/坪
2023-10-16臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.59坪 · 2房 7,200 元261 元/坪
2023-09-25臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 7,500 元787 元/坪
2023-09-22臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.84坪 · 2房 8,500 元357 元/坪
2023-09-21臺南市中西區保安路132號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.2坪 · 3房 13,400 元417 元/坪
2023-09-20臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.54坪 · 1房 4,600 元483 元/坪
2023-07-19臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.13坪 · 1房 5,000 元493 元/坪
2023-07-07臺南市中西區金華路三段171號 套房(1房1廳1衛) · 2.92坪 · 1房 20,000 元6853 元/坪
2023-05-12臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.89坪 · 1房 5,600 元631 元/坪
2023-05-10臺南市中西區康樂街102號 套房(1房1廳1衛) · 9.85坪 · 1房 8,000 元813 元/坪
2023-04-06臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.57坪 · 1房 8,000 元638 元/坪
2023-03-31臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 8,000 元747 元/坪
2023-03-10臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 6,000 元559 元/坪
2023-02-03臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.75坪 · 1房 6,500 元668 元/坪
2022-12-29臺南市中西區友愛街363號 套房(1房1廳1衛) · 12.57坪 · 1房 7,000 元559 元/坪
2022-12-13臺南市中西區金華新路43號 套房(1房1廳1衛) · 9.67坪 · 1房 6,000 元621 元/坪
2022-09-30臺南市中西區保安路132號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.2坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2022-09-26臺南市中西區中正路356號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.93坪 · 3房 40,000 元476 元/坪
2022-09-01臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.59坪 · 2房 7,600 元274 元/坪
2022-09-01臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.84坪 · 2房 7,500 元314 元/坪
2022-08-02臺南市中西區金華路三段171號 店面(店鋪) · 68.95坪 · 2房 90,000 元1306 元/坪
2022-07-13臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.75坪 · 1房 6,500 元668 元/坪
2022-06-24臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12坪 · 1房 8,000 元668 元/坪
2022-06-23臺南市中西區金華新路43號 套房(1房1廳1衛) · 9.54坪 · 1房 7,000 元734 元/坪
2022-05-20臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.89坪 · 1房 5,600 元631 元/坪
2022-03-05臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.13坪 · 1房 5,000 元493 元/坪
2021-11-29臺南市中西區金華新路43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.67坪 · 1房 6,000 元621 元/坪
2021-09-24臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.84坪 · 2房 6,900 元291 元/坪
2021-09-09臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.59坪 · 2房 7,600 元274 元/坪
2021-04-09臺南市中西區中正路356號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.93坪 · 3房 40,000 元476 元/坪
2021-01-12臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.75坪 · 1房 6,000 元615 元/坪
2020-11-18臺南市中西區友愛街248號 透天厝 · 55.39坪 · 4房 35,000 元631 元/坪
2020-10-06臺南市中西區康樂街102號 辦公商業大樓 · 30.84坪 · 2房 11,000 元357 元/坪
2020-09-01臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.48坪 · 1房 8,100 元377 元/坪
2020-07-02臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.95坪 · 1房 8,500 元370 元/坪
2020-04-01臺南市中西區保安路132號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.34坪 · 3房 12,000 元383 元/坪
2020-03-05臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.13坪 · 1房 5,004 元493 元/坪
2020-01-20臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.57坪 · 1房 6,500 元516 元/坪
2020-01-14臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.95坪 · 1房 8,500 元370 元/坪
2019-09-27臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.38坪 · 1房 6,500 元526 元/坪
2019-08-11臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.23坪 · 2房 8,000 元397 元/坪
2019-06-10臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.48坪 · 1房 6,500 元334 元/坪
2019-03-10臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.13坪 · 1房 5,004 元493 元/坪
2018-09-01臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.07坪 · 2房 9,000 元688 元/坪
2017-09-29臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.48坪 · 1房 7,600 元354 元/坪
2017-04-01臺南市中西區大智街65號 透天厝 · 21.93坪 · 1房 18,000 元820 元/坪
2017-01-24臺南市中西區康樂街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.82坪 · 1房 5,500 元807 元/坪
2015-12-18臺南市中西區友愛街363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.92坪 · 2房 10,000 元357 元/坪
2015-11-16臺南市中西區友愛街363號 套房(1房1廳1衛) · 8.89坪 · 1房 5,000 元562 元/坪
2015-05-28臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.23坪 · 2房 7,500 元370 元/坪
2015-02-07臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.61坪 · 2房 6,500 元301 元/坪
2014-09-01臺南市中西區康樂街47號 店面(店鋪) · 45.62坪 · 5房 20,000 元440 元/坪
2013-01-23臺南市中西區大智街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.61坪 · 2房 6,000 元278 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 康樂街 vs 中西區
本址714 元/坪
康樂街 全段807 元/坪
中西區 全區694 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市中西區康樂街83號 所在的中西區治安概況
毒品165件
機車竊盜14件
住宅竊盜9件
強盜4件
強制性交1件
中西區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市中西區康樂街83號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市中西區康樂街83號座標（北緯 22.9923°、東經 120.1943°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 林森車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
臺南市中西區康樂街83號 步行生活分數
臺南市中西區康樂街83號步行生活分數 58 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 22.9923°、東經 120.1943°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 98 處設施。
58分
周遭生活機能
共享單車 114m · 步行約 1 分 範圍內 9 處
超商 64m · 步行約 1 分 範圍內 11 處
超市 337m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
銀行 315m · 步行約 4 分 範圍內 9 處
學校 582m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
公園 265m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
醫院 158m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
診所 566m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
運動中心 709m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
停車場 355m · 步行約 4 分 範圍內 5 處
充電站 236m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.0km
加油站 最近約 352m
殯葬設施 最近約 2.5km
墓地 最近約 2.2km
市場 最近約 215m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市中西區康樂街83號方圓 800 公尺內共 98 處：生活機能(綠)88 處、環境設施(橘)10 處。點標記看名稱與距離。
- 超商全家便利商店64 公尺
- 共享單車YouBike2.0_河樂廣場(康樂街)114 公尺
- 醫院大安婦幼醫院158 公尺
- 共享單車YouBike2.0_海安府前178 公尺
- 共享單車YouBike2.0_河樂廣場(金華路)190 公尺
- 共享單車YouBike2.0_海安中正193 公尺
- 市場沙卡里巴215 公尺
- 充電站Gogoro 電池交換站236 公尺
- 公園公園265 公尺
- 超商7-Eleven285 公尺
- 超商全家便利商店301 公尺
- 超商全家便利商店306 公尺
- 銀行元大商業銀行315 公尺
- 公園公園333 公尺
臺南市中西區康樂街83號日照與採光分析
依臺南市中西區康樂街83號座標（北緯 22.9923°、東經 120.1943°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市中西區康樂街83號經緯度（北緯 22.9923°、東經 120.1943°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市中西區康樂街83號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市中西區康樂街83號（北緯 22.9923°、東經 120.1943°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 4.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。