臺南市中西區新美街41號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 140,000 元（最近 2022-02-17）。單價 893 元/坪/月，對比中西區全區中位 684 元高約 31%。換算年投報率約 6.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區新美街41號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 140,000 元、單價中位 893 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.2%(2022-02-17～2022-02-17)。

月租中位（約 157 坪）

140,000 元

單價中位

893 元/坪

常見單價

893–893 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(893–893 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6.2 % / 年

以中西區買賣單價中位 17.3 萬/坪、本址租金單價中位 893 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2022-02-17 透天厝 · 156.95坪 · 45房 140,000 元893 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址893 元/坪

新美街全段493 元/坪

中西區全區684 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.3 萬/坪，租金投報率約 6.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。