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臺南市中西區武聖路7號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 35,000 元（最近 2023-08-11）。4房+是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 33,000 元。放到中西區整體（694 元/坪/月）來看，這裡貴 93% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 9.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區武聖路7號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 1,342 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 9.3%(2021-07-06～2023-08-11)。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(9.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 50.9 坪）
35,000 元
單價中位
1,342 元/坪
常見單價
648–1342 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(648–1342 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
9.3 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,342 元/坪/月估算，約 11 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 33,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2023-08-11 透天厝 · 26.09坪 · 0房 35,000 元1342 元/坪
2021-07-06 店面(店鋪) · 50.87坪 · 4房 33,000 元648 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 武聖路 vs 中西區

本址1,342 元/坪
武聖路 全段1,359 元/坪
中西區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 9.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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