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臺南市中西區美麗街18號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 25,000 元，最後一筆在 2025-03-06。出租以3房為大宗，中位月租約 25,000 元。單價 450 元/坪/月，對比中西區全區中位 694 元便宜 35% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區美麗街18號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 450 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2021-03-07～2025-03-06)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 49.9 坪）
25,000 元
單價中位
450 元/坪
常見單價
420–502 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(420–502 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 450 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 25,000 元2 筆4房+ 28,000 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-03-06 華廈(10層含以下有電梯) · 62.17坪 · 4房 28,000 元450 元/坪
2022-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 49.86坪 · 3房 25,000 元502 元/坪
2021-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 49.85坪 · 3房 21,000 元420 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 美麗街 vs 中西區

本址450 元/坪
美麗街 全段463 元/坪
中西區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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