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臺南市中西區美麗街22號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 25,000 元（最近 2024-09-27）。出租以3房為大宗，中位月租約 25,000 元。單價 463 元/坪/月，對比中西區全區中位 694 元便宜 33% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區美麗街22號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 463 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2022-10-14～2024-09-27)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(3.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 53.9 坪）
25,000 元
單價中位
463 元/坪
常見單價
463–463 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(463–463 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 463 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 25,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2024-09-27 華廈(10層含以下有電梯) · 53.93坪 · 3房 25,000 元463 元/坪
2023-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 53.93坪 · 3房 25,000 元463 元/坪
2022-10-14 華廈(10層含以下有電梯) · 53.93坪 · 3房 25,000 元463 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 美麗街 vs 中西區

本址463 元/坪
美麗街 全段463 元/坪
中西區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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