臺南市中西區西賢街91號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 113 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
臺南市中西區西賢街91號周邊最近 12 個月租出 18 筆，月租中位約 13,000 元，較前一年上漲約 18%。套房/1房是這裡的主力房型，46 筆的中位月租 8,980 元。單價 612 元/坪/月，對比中西區全區中位 684 元低約 11%，相對划算。換算年投報率約 4.2%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市中西區西賢街91號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 113 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 612 元/坪/月，供周邊行情參考。
42分
月租中位（約 19.6 坪）
12,000 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
387–949 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(387–949 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.3 萬/坪、本址租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,980 元46 筆2房 12,500 元14 筆3房 17,500 元19 筆4房+ 18,000 元18 筆
周遭租賃成交（113 筆）
2026-06-17臺南市中西區湖美街70巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.84坪 · 3房 19,000 元579 元/坪
2026-06-15臺南市安平區建平十七街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.11坪 · 1房 9,000 元810 元/坪
2026-05-08臺南市安平區安平路304號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.65坪 · 1房 11,000 元704 元/坪
2026-04-07臺南市安平區建平十七街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.43坪 · 3房 17,500 元493 元/坪
2026-04-02臺南市中西區和緯路五段225號 透天厝 · 12坪 · 5房 9,500 元790 元/坪
2026-04-01臺南市中西區和緯路五段225號 透天厝 · 10坪 · 4房 7,792 元780 元/坪
2026-03-05臺南市中西區頂美一街39號 透天厝 · 33.9坪 · 4房 33,000 元972 元/坪
2026-01-26臺南市中西區和緯路五段225號 透天厝 · 10坪 · 4房 10,083 元1008 元/坪
2026-01-20臺南市安平區安平路304號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.58坪 · 1房 7,200 元949 元/坪
2025-12-23臺南市安平區建平十七街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.49坪 · 1房 9,800 元678 元/坪
2025-12-14臺南市中西區和緯路五段225號 透天厝 · 10坪 · 5房 7,792 元780 元/坪
2025-12-01臺南市中西區湖美街70巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.98坪 · 3房 15,000 元456 元/坪
2025-11-12臺南市安平區安平路370巷3弄24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.96坪 · 2房 12,500 元595 元/坪
2025-11-10臺南市中西區湖美街70巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.11坪 · 3房 18,219 元397 元/坪
2025-11-10臺南市安平區安平路370巷3弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.13坪 · 4房 13,000 元446 元/坪
2025-10-29臺南市中西區西賢一街51巷5號 透天厝 · 55.48坪 · 5房 30,000 元542 元/坪
2025-10-23臺南市中西區湖美街70巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.84坪 · 3房 19,000 元579 元/坪
2025-08-07臺南市安平區安平路370巷3弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.55坪 · 4房 15,000 元493 元/坪
2025-07-31臺南市中西區西賢一街95巷52號 透天厝 · 15.73坪 · 6房 12,000 元764 元/坪
2025-07-19臺南市中西區湖美街87巷16號 透天厝 · 63.95坪 · 4房 26,000 元407 元/坪
2025-06-26臺南市中西區湖美街70巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.84坪 · 3房 19,000 元579 元/坪
2025-06-25臺南市中西區西賢一街101號 透天厝 · 36.2坪 · 5房 23,000 元635 元/坪
2025-06-15臺南市安平區安平路304號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.65坪 · 1房 11,000 元704 元/坪
2025-05-30臺南市安平區安平路304號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.31坪 · 1房 6,000 元721 元/坪
2025-05-30臺南市安平區安平路304號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 9,000 元1031 元/坪
2025-05-23臺南市中西區和緯路五段225號 透天厝 · 19.56坪 · 1房 9,500 元486 元/坪
2025-05-12臺南市安平區建平十七街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.43坪 · 3房 18,000 元509 元/坪
2025-05-02臺南市安平區安平路304號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.29坪 · 1房 5,500 元754 元/坪
2025-04-15臺南市安平區建平十七街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.11坪 · 1房 12,000 元1081 元/坪
2025-04-09臺南市中西區和緯路五段225號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.31坪 · 4房 8,000 元651 元/坪
2025-03-01臺南市安平區建平十七街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.84坪 · 1房 8,000 元737 元/坪
2025-02-15臺南市中西區湖美街70巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.34坪 · 3房 21,000 元562 元/坪
2025-02-12臺南市中西區和緯路五段225號 透天厝 · 22.85坪 · 1房 11,000 元483 元/坪
2025-01-20臺南市安平區安平路304號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.59坪 · 1房 5,000 元658 元/坪
2024-11-25臺南市中西區和緯路五段225號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.31坪 · 2房 8,500 元691 元/坪
2024-11-23臺南市安平區建平十七街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.61坪 · 1房 6,500 元612 元/坪
2024-11-22臺南市中西區湖美街70巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.98坪 · 3房 15,000 元456 元/坪
2024-11-22臺南市安平區安平路304號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.13坪 · 1房 12,000 元661 元/坪
2024-11-07臺南市安平區安平路370巷3弄24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.96坪 · 2房 12,500 元595 元/坪
2024-11-04臺南市中西區和緯路五段225號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.76坪 · 2房 7,000 元595 元/坪
2024-10-25臺南市安平區安平路304號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 8,000 元916 元/坪
2024-10-25臺南市安平區安平路304號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.64坪 · 1房 10,000 元565 元/坪
2024-10-25臺南市安平區安平路370巷3弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.13坪 · 4房 13,000 元446 元/坪
2024-10-21臺南市安平區建平十七街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.43坪 · 3房 17,000 元479 元/坪
2024-10-15臺南市安平區安平路304號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.65坪 · 1房 10,000 元638 元/坪
2024-07-04臺南市安平區安平路370巷3弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.55坪 · 4房 15,000 元493 元/坪
2024-06-26臺南市中西區湖美街70巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.84坪 · 3房 19,000 元579 元/坪
2024-06-01臺南市安平區建平十七街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.34坪 · 1房 10,000 元883 元/坪
2024-03-27臺南市安平區建平十七街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.11坪 · 1房 12,000 元1081 元/坪
2024-01-26臺南市安平區建平十七街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25坪 · 2房 15,000 元602 元/坪
2024-01-16臺南市安平區安平路304號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.59坪 · 1房 5,000 元658 元/坪
2023-12-12臺南市安平區建平十七街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.34坪 · 1房 8,980 元793 元/坪
2023-11-13臺南市安平區建平十七街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.84坪 · 1房 8,000 元737 元/坪
2023-10-31臺南市安平區建平十七街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.34坪 · 1房 9,000 元793 元/坪
2023-10-25臺南市安平區安平路304號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 7,000 元800 元/坪
2023-10-25臺南市安平區安平路304號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.64坪 · 1房 9,500 元539 元/坪
2023-10-25臺南市安平區安平路370巷3弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.13坪 · 4房 13,000 元446 元/坪
2023-10-06臺南市安平區安平路370巷3弄24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.96坪 · 2房 11,500 元549 元/坪
2023-09-15臺南市安平區安平路304號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.65坪 · 1房 10,000 元638 元/坪
2023-09-15臺南市安平區安平路304號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.29坪 · 1房 5,000 元684 元/坪
2023-09-09臺南市安平區建平十七街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.61坪 · 1房 6,500 元612 元/坪
2023-07-08臺南市中西區湖美一街39巷3號 透天厝 · 9.57坪 · 0房 15,000 元1567 元/坪
2023-06-11臺南市中西區湖美街70巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.72坪 · 2房 25,000 元502 元/坪
2023-05-31臺南市中西區湖美街69之2號 透天厝 · 77.88坪 · 4房 37,500 元483 元/坪
2023-04-30臺南市安平區建平十七街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.34坪 · 1房 6,000 元529 元/坪
2023-04-28臺南市安平區安平路370號 透天厝 · 13坪 · 1房 12,000 元922 元/坪
2023-04-02臺南市安平區安平路304號 套房(1房1廳1衛) · 7.06坪 · 1房 6,300 元893 元/坪
2023-03-26臺南市中西區湖美街215巷22號 透天厝 · 67.36坪 · 6房 25,000 元370 元/坪
2023-03-18臺南市中西區西賢一街101號 透天厝 · 36.2坪 · 5房 23,000 元635 元/坪
2023-02-11臺南市中西區湖美街215巷16號 透天厝 · 68.27坪 · 6房 24,000 元350 元/坪
2022-10-25臺南市安平區安平路304號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 7,000 元800 元/坪
2022-10-25臺南市安平區安平路370巷3弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.13坪 · 4房 13,000 元446 元/坪
2022-10-16臺南市安平區建平十七街157號 套房(1房1廳1衛) · 9.5坪 · 1房 15,000 元1580 元/坪
2022-09-29臺南市安平區建平十七街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.84坪 · 1房 8,000 元737 元/坪
2022-07-20臺南市安平區民權路四段305號 店面(店鋪) · 10.84坪 · 0房 19,000 元1752 元/坪
2022-07-20臺南市安平區民權路四段305號 透天厝 · 40.07坪 · 8房 21,000 元526 元/坪
2022-07-10臺南市安平區建平十七街157號 套房(1房1廳1衛) · 10.29坪 · 1房 18,500 元1798 元/坪
2022-06-27臺南市安平區安平路304號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.13坪 · 1房 8,000 元440 元/坪
2022-06-09臺南市安平區安平路304號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.65坪 · 1房 10,000 元638 元/坪
2022-05-01臺南市安平區建平十七街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.34坪 · 1房 6,000 元529 元/坪
2022-02-18臺南市安平區安平路304號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.06坪 · 1房 6,300 元893 元/坪
2022-02-01臺南市安平區安平路304號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.59坪 · 1房 5,000 元658 元/坪
2021-10-07臺南市安平區民權路四段273號 店面(店鋪) · 56.35坪 · 4房 26,000 元463 元/坪
2021-07-01臺南市安平區安平路304號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.13坪 · 1房 7,000 元387 元/坪
2021-06-22臺南市安平區民權路四段273號 店面(店鋪) · 56.35坪 · 4房 35,000 元621 元/坪
2021-01-16臺南市中西區湖美街68之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.97坪 · 1房 40,000 元605 元/坪
2020-11-24臺南市中西區湖美街66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.58坪 · 0房 16,800 元744 元/坪
2020-10-10臺南市安平區安平路370巷3弄24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.96坪 · 2房 11,000 元526 元/坪
2020-08-31臺南市安平區民權路四段301號 透天厝 · 16.28坪 · 0房 14,000 元860 元/坪
2020-07-01臺南市安平區安平路304號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.13坪 · 1房 7,000 元387 元/坪
2020-04-26臺南市中西區湖美街215巷16號 透天厝 · 68.27坪 · 6房 22,000 元321 元/坪
2019-01-03臺南市中西區民權路四段356號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.05坪 · 3房 43,000 元671 元/坪
2018-12-21臺南市中西區湖美街70巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.21坪 · 3房 12,500 元476 元/坪
2018-04-03臺南市安平區安平路370號 店面(店鋪) · 56.26坪 · 0房 60,000 元1068 元/坪
2017-07-08臺南市安平區安平路304號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.78坪 · 2房 7,000 元393 元/坪
2017-03-30臺南市安平區安平路370號 店面(店鋪) · 56.26坪 · 3房 90,000 元1600 元/坪
2017-03-27臺南市安平區安平路304號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.78坪 · 2房 6,900 元387 元/坪
2016-06-17臺南市中西區湖美街70巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.34坪 · 3房 13,000 元321 元/坪
2016-05-30臺南市中西區湖美一街92巷1號 透天厝 · 61.75坪 · 4房 22,000 元357 元/坪
2016-05-23臺南市中西區湖美街70巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.39坪 · 3房 15,000 元615 元/坪
2016-02-24臺南市中西區湖美二街26巷12號 透天厝 · 38.38坪 · 4房 18,000 元469 元/坪
2015-11-30臺南市中西區湖美街245號 透天厝 · 81.99坪 · 4房 18,000 元218 元/坪
2015-10-19臺南市中西區湖美街70巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.39坪 · 3房 13,000 元532 元/坪
2014-10-20臺南市中西區湖美街68之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.65坪 · 2房 35,000 元691 元/坪
2014-10-20臺南市中西區湖美街68之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.65坪 · 2房 35,000 元691 元/坪
2014-07-21臺南市安平區建平十七街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.8坪 · 2房 22,500 元780 元/坪
2014-07-03臺南市安平區安平路304號 套房(1房1廳1衛) · 11.51坪 · 1房 10,000 元869 元/坪
2014-06-12臺南市中西區湖美街70巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.7坪 · 3房 15,000 元542 元/坪
2013-04-18臺南市安平區建平十七街157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.17坪 · 2房 10,000 元433 元/坪
2013-01-05臺南市安平區安平路304號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.78坪 · 1房 6,000 元337 元/坪
2012-11-17臺南市中西區湖美一街27巷4號 透天厝 · 41.54坪 · 3房 12,000 元288 元/坪
2012-10-15臺南市中西區湖美街46巷27號 透天厝 · 39.13坪 · 5房 13,000 元331 元/坪
2012-10-08臺南市中西區湖美街97號 店面(店鋪) · 50.34坪 · 4房 25,000 元496 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 西賢街 vs 中西區
本址612 元/坪
西賢街 全段532 元/坪
中西區 全區684 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
中西區治安概況
毒品190件
機車竊盜14件
住宅竊盜10件
強盜3件
搶奪2件
強制性交1件
中西區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
40分
周遭生活機能
共享單車 125m · 步行約 2 分 範圍內 7 處
超商 159m · 步行約 2 分 範圍內 6 處
超市 877m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
銀行 560m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
學校 593m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
公園 154m · 步行約 2 分 範圍內 6 處
停車場 203m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
充電站 981m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 764m
加油站 最近約 767m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.0km
市場 最近約 984m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.3 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。