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臺南市中西區金城街5號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 10,400 元。出租以2房為大宗，中位月租約 10,400 元。單價 926 元/坪/月，對比中西區全區中位 694 元高約 33%。以周邊房價推估，年投報率約 6.4%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市中西區金城街5號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 10,400 元、單價中位 926 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.4%(2019-06-25～2026-08-18)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(6.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 17.2 坪）
10,400 元
單價中位
926 元/坪
常見單價
522–926 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(522–926 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.4 % / 年
以 中西區 買賣單價中位 17.4 萬/坪、本址租金單價中位 926 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 10,400 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-08-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.25坪 · 2房 10,400 元926 元/坪
2019-06-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.2坪 · 2房 9,000 元522 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 金城街 vs 中西區

本址926 元/坪
金城街 全段555 元/坪
中西區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.4 萬/坪，租金投報率約 6.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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