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臺南市仁德區土庫路189號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 14,800 元。出租以3房為大宗，中位月租約 14,800 元。單價 509 元/坪/月，對比仁德區全區中位 628 元便宜 19% 上下。換算年投報率約 3.5%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市仁德區土庫路189號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 14,800 元、單價中位 509 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2026-08-31～2026-08-31)。

31分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 29)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 29.1 坪）
14,800 元
單價中位
509 元/坪
常見單價
509–509 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(509–509 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 仁德區 買賣單價中位 17.7 萬/坪、本址租金單價中位 509 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 14,800 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2026-08-31 華廈(10層含以下有電梯) · 29.06坪 · 3房 14,800 元509 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 土庫路 vs 仁德區

本址509 元/坪
土庫路 全段621 元/坪
仁德區 全區628 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.7 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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