臺南市北區公園北路132號 租金行情
內政部租賃實價登錄 48 筆 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
近一年這個門牌有 19 筆租賃實價登錄，中位月租 4,300 元，較前一年上漲約 7%。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡貴 67% 左右。換算年投報率約 6.9%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺南市北區公園北路132號租賃實價登錄共 48 筆，月租中位 4,000 元、單價中位 1,055 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.9%(2024-04-20～2026-07-04)。
月租中位（約 3.6 坪）
4,000 元
單價中位
1,055 元/坪
常見單價
324–1302 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(324–1302 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
6.9 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,055 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。
本址歷史租賃（48 筆）
2026-07-04 透天厝 · 11.38坪 · 26房 4,500 元397 元/坪
2026-07-04 透天厝 · 11.38坪 · 26房 4,500 元397 元/坪
2026-06-10 透天厝 · 3.61坪 · 26房 5,000 元1385 元/坪
2026-06-10 透天厝 · 3.61坪 · 26房 5,000 元1385 元/坪
2026-04-22 透天厝 · 3.61坪 · 26房 4,300 元1190 元/坪
2026-04-20 透天厝 · 11.38坪 · 26房 4,500 元397 元/坪
2026-04-17 透天厝 · 3.61坪 · 26房 3,400 元942 元/坪
2026-04-01 透天厝 · 11.38坪 · 26房 3,700 元324 元/坪
2026-03-31 透天厝 · 3.61坪 · 26房 5,200 元1441 元/坪
2026-03-24 透天厝 · 3.61坪 · 26房 3,800 元1055 元/坪
2026-03-23 透天厝 · 3.61坪 · 26房 4,300 元1190 元/坪
2026-03-23 透天厝 · 3.61坪 · 26房 4,300 元1190 元/坪
2026-03-23 透天厝 · 3.61坪 · 26房 3,800 元1055 元/坪
2026-03-22 透天厝 · 3.61坪 · 26房 3,400 元942 元/坪
2026-03-20 透天厝 · 3.61坪 · 26房 4,300 元1190 元/坪
2026-03-20 透天厝 · 3.61坪 · 26房 3,800 元1055 元/坪
2026-03-16 透天厝 · 3.61坪 · 26房 4,300 元1190 元/坪
2026-03-14 透天厝 · 11.38坪 · 26房 3,700 元324 元/坪
2026-03-12 透天厝 · 3.61坪 · 26房 4,300 元1190 元/坪
2025-06-23 透天厝 · 11.38坪 · 26房 4,500 元397 元/坪
2025-04-14 透天厝 · 3.61坪 · 26房 3,800 元1055 元/坪
2025-04-10 透天厝 · 3.61坪 · 26房 3,400 元942 元/坪
2025-04-07 透天厝 · 3.61坪 · 26房 4,300 元1190 元/坪
2025-04-01 透天厝 · 3.61坪 · 26房 3,800 元1055 元/坪
2025-04-01 透天厝 · 3.61坪 · 26房 5,200 元1441 元/坪
2025-03-07 透天厝 · 3.61坪 · 26房 4,300 元1190 元/坪
2025-02-26 透天厝 · 11.38坪 · 26房 3,700 元324 元/坪
2025-02-17 透天厝 · 3.61坪 · 26房 4,300 元1190 元/坪
2024-11-26 透天厝 · 3.61坪 · 26房 4,000 元1107 元/坪
2024-11-26 透天厝 · 3.61坪 · 26房 4,000 元1107 元/坪
2024-07-10 透天厝 · 11.38坪 · 10房 4,000 元350 元/坪
2024-07-10 透天厝 · 11.38坪 · 10房 4,000 元350 元/坪
2024-07-06 透天厝 · 3.61坪 · 10房 4,300 元1190 元/坪
2024-07-06 透天厝 · 3.61坪 · 10房 4,300 元1190 元/坪
2024-05-01 透天厝 · 3.61坪 · 26房 2,900 元803 元/坪
2024-05-01 透天厝 · 3.61坪 · 26房 2,900 元803 元/坪
2024-04-20 透天厝 · 11.38坪 · 10房 3,200 元281 元/坪
2024-04-20 透天厝 · 3.61坪 · 10房 3,800 元1055 元/坪
2024-04-20 透天厝 · 3.61坪 · 10房 3,800 元1055 元/坪
2024-04-20 透天厝 · 3.61坪 · 10房 3,800 元1055 元/坪
2024-04-20 透天厝 · 3.61坪 · 10房 3,300 元916 元/坪
2024-04-20 透天厝 · 3.61坪 · 10房 4,700 元1302 元/坪
2024-04-20 透天厝 · 11.38坪 · 10房 3,200 元281 元/坪
2024-04-20 透天厝 · 3.61坪 · 10房 3,800 元1055 元/坪
2024-04-20 透天厝 · 3.61坪 · 10房 3,800 元1055 元/坪
2024-04-20 透天厝 · 3.61坪 · 10房 3,800 元1055 元/坪
2024-04-20 透天厝 · 3.61坪 · 10房 3,300 元916 元/坪
2024-04-20 透天厝 · 3.61坪 · 10房 4,700 元1302 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 公園北路 vs 北區
本址1,055 元/坪
公園北路 全段810 元/坪
北區 全區631 元/坪
臺南市北區公園北路132號 所在的北區治安概況
毒品215件
機車竊盜31件
住宅竊盜5件
汽車竊盜2件
強制性交1件
搶奪1件
北區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 6.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。