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臺南市北區公園南路365號 租金行情

內政部租賃實價登錄 140 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 17 筆租賃實價登錄，中位月租 10,000 元。房型以套房/1房最多（140 筆，中位 9,000 元）。單價 972 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元貴 54% 左右。換算年投報率約 6.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區公園南路365號租賃實價登錄共 140 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 972 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.3%(2012-11-07～2026-09-28)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(6.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 9.8 坪）
9,000 元
單價中位
972 元/坪
常見單價
757–1319 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(757–1319 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.3 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 972 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,000 元140 筆

本址歷史租賃（140 筆）

2026-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.79坪 · 1房 12,000 元1114 元/坪
2026-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.25坪 · 1房 12,265 元1002 元/坪
2026-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.35坪 · 1房 13,000 元1051 元/坪
2026-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.9坪 · 1房 10,000 元1266 元/坪
2026-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.09坪 · 1房 8,500 元843 元/坪
2026-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.09坪 · 1房 8,500 元843 元/坪
2026-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.38坪 · 1房 10,000 元747 元/坪
2026-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.38坪 · 1房 10,000 元747 元/坪
2026-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.35坪 · 1房 12,000 元972 元/坪
2026-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.09坪 · 1房 9,500 元942 元/坪
2026-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.35坪 · 1房 11,000 元889 元/坪
2026-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.65坪 · 1房 12,000 元879 元/坪
2026-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.94坪 · 1房 8,964 元1002 元/坪
2025-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.9坪 · 1房 10,000 元1266 元/坪
2025-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.35坪 · 1房 13,000 元1051 元/坪
2025-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.21坪 · 1房 12,000 元1071 元/坪
2025-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.67坪 · 1房 9,000 元1038 元/坪
2025-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.94坪 · 1房 9,450 元1058 元/坪
2025-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.94坪 · 1房 9,450 元1058 元/坪
2025-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.94坪 · 1房 9,450 元1058 元/坪
2025-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.94坪 · 1房 9,450 元1058 元/坪
2025-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.21坪 · 1房 10,000 元893 元/坪
2025-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.35坪 · 1房 11,000 元889 元/坪
2025-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.35坪 · 1房 10,000 元810 元/坪
2025-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.38坪 · 1房 10,000 元747 元/坪
2025-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.09坪 · 1房 9,394 元932 元/坪
2025-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.09坪 · 1房 9,500 元942 元/坪
2025-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.65坪 · 1房 12,000 元879 元/坪
2024-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.35坪 · 1房 13,000 元1051 元/坪
2024-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.21坪 · 1房 12,000 元1071 元/坪
2024-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.38坪 · 1房 9,000 元671 元/坪
2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.67坪 · 1房 12,000 元1385 元/坪
2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.67坪 · 1房 12,000 元1385 元/坪
2024-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.35坪 · 1房 10,000 元810 元/坪
2024-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.21坪 · 1房 12,500 元1114 元/坪
2024-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.09坪 · 1房 8,600 元853 元/坪
2024-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.79坪 · 1房 12,000 元1114 元/坪
2024-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.49坪 · 1房 10,500 元1107 元/坪
2023-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.65坪 · 1房 12,000 元879 元/坪
2023-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.79坪 · 1房 12,000 元1114 元/坪
2023-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.35坪 · 1房 13,000 元1051 元/坪
2023-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.21坪 · 1房 8,000 元714 元/坪
2023-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.38坪 · 1房 9,000 元671 元/坪
2023-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.79坪 · 1房 12,000 元1114 元/坪
2023-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.79坪 · 1房 12,000 元1114 元/坪
2023-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.09坪 · 1房 8,500 元843 元/坪
2023-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.38坪 · 1房 11,000 元823 元/坪
2023-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.21坪 · 1房 9,500 元846 元/坪
2023-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.67坪 · 1房 10,000 元1154 元/坪
2023-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.94坪 · 1房 9,000 元1008 元/坪
2023-04-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.09坪 · 1房 8,600 元853 元/坪
2023-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.35坪 · 1房 11,000 元889 元/坪
2023-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.35坪 · 1房 12,000 元972 元/坪
2022-12-12 套房(1房1廳1衛) · 8.94坪 · 1房 9,000 元1008 元/坪
2022-12-01 套房(1房1廳1衛) · 11.21坪 · 1房 9,000 元803 元/坪
2022-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.71坪 · 1房 8,000 元919 元/坪
2022-09-30 套房(1房1廳1衛) · 12.35坪 · 1房 12,000 元972 元/坪
2022-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.38坪 · 1房 11,000 元823 元/坪
2022-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.35坪 · 1房 11,000 元889 元/坪
2022-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.38坪 · 1房 9,000 元671 元/坪
2022-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.78坪 · 1房 12,000 元1114 元/坪
2022-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.21坪 · 1房 9,000 元803 元/坪
2022-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.21坪 · 1房 8,500 元757 元/坪
2022-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.67坪 · 1房 10,000 元1154 元/坪
2022-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.48坪 · 1房 9,500 元1002 元/坪
2022-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.09坪 · 1房 9,000 元893 元/坪
2022-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.65坪 · 1房 13,000 元952 元/坪
2022-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.65坪 · 1房 12,000 元879 元/坪
2021-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.35坪 · 1房 10,000 元810 元/坪
2021-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.71坪 · 1房 8,000 元919 元/坪
2021-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.38坪 · 1房 9,000 元671 元/坪
2021-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.35坪 · 1房 10,000 元810 元/坪
2021-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.7坪 · 1房 8,000 元919 元/坪
2021-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.48坪 · 1房 8,000 元843 元/坪
2021-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.41坪 · 1房 11,500 元1104 元/坪
2021-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.94坪 · 1房 7,000 元783 元/坪
2021-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.65坪 · 1房 12,000 元879 元/坪
2020-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.94坪 · 1房 9,000 元1008 元/坪
2020-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.87坪 · 1房 8,500 元1081 元/坪
2020-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.94坪 · 1房 7,000 元783 元/坪
2020-11-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.21坪 · 1房 8,000 元714 元/坪
2020-10-19 套房(1房1廳1衛) · 11.21坪 · 1房 9,000 元803 元/坪
2020-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.21坪 · 1房 8,500 元757 元/坪
2020-08-09 套房(1房1廳1衛) · 13.65坪 · 1房 11,000 元807 元/坪
2020-08-02 套房(1房1廳1衛) · 11.21坪 · 1房 10,000 元893 元/坪
2020-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.24坪 · 1房 9,000 元734 元/坪
2020-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.09坪 · 1房 8,500 元843 元/坪
2020-04-24 套房(1房1廳1衛) · 8.94坪 · 1房 8,500 元952 元/坪
2020-02-28 套房(1房1廳1衛) · 8.71坪 · 1房 7,800 元896 元/坪
2020-02-21 套房(1房1廳1衛) · 8.94坪 · 1房 8,000 元896 元/坪
2020-02-18 套房(1房1廳1衛) · 7.9坪 · 1房 7,500 元949 元/坪
2020-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.48坪 · 1房 8,500 元896 元/坪
2019-12-07 套房(1房1廳1衛) · 11.21坪 · 1房 10,000 元893 元/坪
2019-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.09坪 · 1房 8,500 元843 元/坪
2019-07-30 套房(1房1廳1衛) · 11.21坪 · 1房 9,000 元803 元/坪
2019-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.35坪 · 1房 8,800 元714 元/坪
2019-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.94坪 · 1房 8,000 元896 元/坪
2019-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.84坪 · 1房 9,500 元1074 元/坪
2019-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.88坪 · 1房 10,000 元1127 元/坪
2019-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.69坪 · 1房 7,500 元1319 元/坪
2018-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.82坪 · 1房 9,000 元1319 元/坪
2018-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.66坪 · 1房 8,000 元1412 元/坪
2018-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.4坪 · 1房 8,500 元1329 元/坪
2018-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.26坪 · 1房 8,500 元1170 元/坪
2018-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.84坪 · 1房 9,000 元1018 元/坪
2018-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.05坪 · 1房 9,000 元1117 元/坪
2018-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.82坪 · 1房 8,800 元1289 元/坪
2017-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.82坪 · 1房 8,000 元1174 元/坪
2017-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.4坪 · 1房 6,500 元1015 元/坪
2017-11-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.4坪 · 1房 9,000 元1405 元/坪
2017-11-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.4坪 · 1房 9,000 元1405 元/坪
2017-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.4坪 · 1房 8,500 元1329 元/坪
2017-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.31坪 · 1房 6,000 元952 元/坪
2017-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.88坪 · 1房 10,000 元1127 元/坪
2017-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.49坪 · 1房 8,000 元843 元/坪
2017-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.82坪 · 1房 9,000 元1319 元/坪
2016-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.31坪 · 1房 6,500 元1031 元/坪
2016-10-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.82坪 · 1房 9,000 元1319 元/坪
2016-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.4坪 · 1房 7,500 元1170 元/坪
2016-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.88坪 · 1房 10,000 元1127 元/坪
2016-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.31坪 · 1房 7,000 元1111 元/坪
2016-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.05坪 · 1房 9,000 元1117 元/坪
2016-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.88坪 · 1房 10,000 元1127 元/坪
2016-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.82坪 · 1房 9,000 元1319 元/坪
2015-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.82坪 · 1房 8,000 元1174 元/坪
2015-12-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.09坪 · 1房 7,000 元1375 元/坪
2015-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.49坪 · 1房 8,000 元843 元/坪
2015-06-07 套房(1房1廳1衛) · 10.09坪 · 1房 7,500 元744 元/坪
2015-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.94坪 · 1房 8,000 元896 元/坪
2015-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 4.02坪 · 1房 9,000 元2238 元/坪
2014-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.82坪 · 1房 10,000 元1464 元/坪
2014-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.69坪 · 1房 6,500 元1140 元/坪
2014-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.84坪 · 1房 12,000 元1220 元/坪
2014-07-03 套房(1房1廳1衛) · 6.4坪 · 1房 8,000 元1250 元/坪
2014-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.83坪 · 1房 7,500 元1286 元/坪
2014-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.19坪 · 1房 9,000 元1250 元/坪
2014-02-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.23坪 · 1房 8,000 元972 元/坪
2013-10-06 套房(1房1廳1衛) · 8.94坪 · 1房 9,000 元1008 元/坪
2013-09-01 套房(1房1廳1衛) · 4.95坪 · 1房 6,000 元1213 元/坪
2012-11-07 套房(1房1廳1衛) · 10.19坪 · 1房 7,000 元688 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公園南路 vs 北區

本址972 元/坪
公園南路 全段777 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 6.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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