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臺南市北區公園南路367號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 23,000 元，最後一筆在 2021-02-19。3房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 23,000 元。單價 542 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元便宜 14% 上下。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區公園南路367號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 542 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2018-05-20～2021-02-19)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 46.2 坪）
23,000 元
單價中位
542 元/坪
常見單價
390–694 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(390–694 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.3 萬/坪、本址租金單價中位 542 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 23,000 元3 筆4房+ 18,000 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2021-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.16坪 · 3房 25,000 元542 元/坪
2019-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.16坪 · 3房 23,000 元499 元/坪
2019-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.16坪 · 4房 18,000 元390 元/坪
2018-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.1坪 · 3房 23,000 元694 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公園南路 vs 北區

本址542 元/坪
公園南路 全段774 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.3 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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