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臺南市北區公園南路369號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 5 筆租賃紀錄，中位月租 22,000 元，最後一筆在 2025-10-24。出租以3房為大宗，中位月租約 22,000 元。單價 668 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元貴 6% 左右。換算年投報率約 4.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區公園南路369號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 668 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2012-10-20～2025-10-24)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(4.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 33 坪）
22,000 元
單價中位
668 元/坪
常見單價
668–1293 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(668–1293 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 668 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2025-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.01坪 · 3房 22,000 元668 元/坪
2024-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.01坪 · 3房 22,000 元668 元/坪
2023-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.01坪 · 3房 22,000 元668 元/坪
2022-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.01坪 · 3房 22,000 元668 元/坪
2012-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.55坪 · 3房 33,000 元1293 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公園南路 vs 北區

本址668 元/坪
公園南路 全段777 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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