臺南市北區公園路408號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 32,000 元（最近 2023-04-30）。出租以4房+為大宗，中位月租約 32,000 元。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡高約 162%。換算年投報率約 10.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區公園路408號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 1653 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 10.8%(2013-03-25～2023-04-30)。

月租中位（約 19.4 坪）

32,000 元

單價中位

1653 元/坪

常見單價

1035–1653 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1035–1653 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

10.8 % / 年

以北區買賣單價中位 18.3 萬/坪、本址租金單價中位 1653 元/坪/月估算，約 9 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 32,000 元2 筆

2023-04-30 透天厝 · 19.36坪 · 4房 32,000 元1653 元/坪

2013-03-25 店面(店鋪) · 19.36坪 · 4房 20,000 元1035 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1653 元/坪

公園路全段602 元/坪

北區全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.3 萬/坪，租金投報率約 10.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。