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臺南市北區大港街112號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 13,000 元（最近 2015-07-26）。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 13,000 元。單價 347 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元便宜 45% 上下。換算年投報率約 2.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區大港街112號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 347 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2015-06-20～2015-07-26)。

34分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 45)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 37.6 坪）
13,000 元
單價中位
347 元/坪
常見單價
347–347 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(347–347 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 347 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 13,000 元1 筆4房+ 13,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2015-07-26 透天厝 · 37.62坪 · 4房 13,000 元347 元/坪
2015-06-20 透天厝 · 37.62坪 · 2房 13,000 元347 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大港街 vs 北區

本址347 元/坪
大港街 全段284 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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