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臺南市北區大興街323號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 77 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 19 筆出租成交，月租中位 20,000 元，租金比一年前高了約 25%。出租以3房為大宗，中位月租約 17,000 元。單價 572 元/坪/月，對比北區全區中位 615 元便宜 7% 上下。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市北區大興街323號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 77 筆租賃成交:月租中位 17,000 元、單價中位 572 元/坪/月，供周邊行情參考。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 46)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 34.4 坪）
17,000 元
單價中位
572 元/坪
常見單價
377–1266 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(377–1266 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 572 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 14,000 元5 筆2房 15,000 元13 筆3房 17,000 元18 筆4房+ 23,000 元16 筆

周遭租賃成交（77 筆）

2026-04-28臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.41坪 · 2房 24,000 元698 元/坪
2026-04-25臺南市北區中華北路一段181巷36號 透天厝 · 7.5坪 · 35房 9,500 元1266 元/坪
2026-04-14臺南市北區賢北街195巷8弄16號 透天厝 · 55.69坪 · 4房 23,500 元423 元/坪
2026-04-01臺南市中西區中華西路二段839號 店面(店鋪) · 104.27坪 · 0房 155,000 元1488 元/坪
2026-03-20臺南市北區大興街246巷121號 透天厝 · 26.62坪 · 4房 23,000 元863 元/坪
2026-03-18臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.47坪 · 2房 23,000 元668 元/坪
2026-02-28臺南市北區大興街280巷34弄20號 透天厝 · 43.1坪 · 3房 20,000 元463 元/坪
2026-02-26臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.65坪 · 3房 28,000 元658 元/坪
2026-02-11臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.41坪 · 2房 25,000 元727 元/坪
2025-12-20臺南市北區中華北路一段181巷62號 透天厝 · 66.38坪 · 7房 33,000 元496 元/坪
2025-12-12臺南市北區大興街164巷74號 透天厝 · 71.87坪 · 5房 19,000 元264 元/坪
2025-12-09臺南市北區中華北路一段105巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.76坪 · 3房 15,500 元423 元/坪
2025-11-15臺南市北區中華北路一段203巷46之1號 透天厝 · 12.75坪 · 3房 13,900 元1091 元/坪
2025-09-24臺南市北區大興街233巷20弄33號 透天厝 · 22.49坪 · 4房 15,000 元668 元/坪
2025-09-08臺南市北區中華北路一段181巷36號 透天厝 · 7.5坪 · 35房 9,500 元1266 元/坪
2025-08-30臺南市北區賢北街186號 透天厝 · 58.18坪 · 5房 25,000 元430 元/坪
2025-08-28臺南市北區大和路195巷8號 透天厝 · 5坪 · 4房 7,000 元1398 元/坪
2025-08-04臺南市北區中華北路一段181巷36號 透天厝 · 7.5坪 · 35房 9,500 元1266 元/坪
2025-08-03臺南市北區中華北路一段105巷21號 店面(店鋪) · 14.65坪 · 5房 12,000 元820 元/坪
2025-06-21臺南市北區大和路195巷8號 透天厝 · 10坪 · 6房 9,000 元899 元/坪
2025-05-28臺南市北區中華北路一段105巷48號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.02坪 · 3房 19,500 元512 元/坪
2025-05-23臺南市北區中華北路一段181巷36號 透天厝 · 7.5坪 · 35房 9,500 元1266 元/坪
2025-05-15臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 16,000 元661 元/坪
2025-04-01臺南市北區大興街246巷121號 透天厝 · 26.62坪 · 4房 23,000 元863 元/坪
2025-02-16臺南市北區大興街280巷34弄20號 透天厝 · 43.1坪 · 3房 20,000 元463 元/坪
2025-02-13臺南市北區大興街233巷56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 150.09坪 · 3房 63,000 元420 元/坪
2025-01-08臺南市中西區中華西路二段646巷77號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.73坪 · 2房 24,500 元916 元/坪
2024-12-04臺南市北區中華北路一段105巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.76坪 · 3房 15,500 元423 元/坪
2024-11-11臺南市中西區武聖路197巷10弄10號 透天厝 · 62.54坪 · 3房 10,000 元159 元/坪
2024-10-21臺南市北區大和路195巷8號 透天厝 · 5坪 · 4房 7,000 元1398 元/坪
2024-09-27臺南市北區大和路195巷8號 店面(店鋪) · 19.7坪 · 1房 13,500 元684 元/坪
2024-08-30臺南市北區中華北路一段181巷36號 透天厝 · 7.5坪 · 35房 10,000 元1332 元/坪
2024-08-08臺南市北區大興街280巷34弄20號 透天厝 · 43.1坪 · 3房 20,000 元463 元/坪
2024-07-12臺南市北區賢北街186號 透天厝 · 58.18坪 · 5房 25,000 元430 元/坪
2024-07-01臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 15,000 元621 元/坪
2024-04-11臺南市北區大興街246巷121號 透天厝 · 26.62坪 · 4房 23,000 元863 元/坪
2024-03-14臺南市北區中華北路一段105巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.76坪 · 3房 15,000 元407 元/坪
2024-01-18臺南市中西區和緯路四段289號 透天厝 · 59.04坪 · 4房 30,000 元509 元/坪
2023-12-04臺南市北區大和路195巷8號 透天厝 · 7坪 · 4房 6,500 元929 元/坪
2023-11-28臺南市北區中華北路一段105巷23號 店面(店鋪) · 10坪 · 0房 10,000 元998 元/坪
2023-11-04臺南市北區大興街233巷56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 141.66坪 · 4房 58,110 元410 元/坪
2023-10-24臺南市中西區中華西路二段666號 店面(店鋪) · 16.04坪 · 0房 24,000 元1498 元/坪
2023-09-28臺南市北區大興街280巷34弄20號 透天厝 · 43.1坪 · 3房 20,000 元463 元/坪
2023-09-22臺南市北區大和路195巷8號 透天厝 · 10坪 · 4房 9,500 元949 元/坪
2023-08-24臺南市北區賢北街186號 透天厝 · 58.18坪 · 5房 25,000 元430 元/坪
2023-08-09臺南市北區中華北路一段181巷21號 透天厝 · 11坪 · 1房 9,000 元820 元/坪
2023-07-09臺南市北區中華北路一段203巷46之1號 透天厝 · 14.93坪 · 1房 14,000 元939 元/坪
2023-06-29臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 15,000 元621 元/坪
2023-05-01臺南市北區中華北路一段105巷48號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.1坪 · 3房 16,000 元390 元/坪
2023-04-19臺南市北區大興街355巷57號 透天厝 · 24.16坪 · 3房 12,000 元496 元/坪
2023-04-17臺南市北區中華北路一段78巷57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.94坪 · 3房 36,000 元572 元/坪
2023-03-29臺南市中西區中華西路二段646巷77號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.18坪 · 2房 25,000 元919 元/坪
2022-07-31臺南市北區大和路195巷8號 店面(店鋪) · 29.24坪 · 0房 10,000 元340 元/坪
2022-07-24臺南市北區中華北路一段203巷46之1號 透天厝 · 14.93坪 · 2房 14,000 元939 元/坪
2022-07-24臺南市北區中華北路一段203巷46之1號 透天厝 · 14.93坪 · 1房 15,000 元1005 元/坪
2022-07-18臺南市中西區武聖路239巷10弄13號 透天厝 · 58.5坪 · 5房 30,720 元526 元/坪
2022-05-16臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 15,000 元621 元/坪
2022-04-25臺南市北區大興街355巷57號 透天厝 · 24.16坪 · 3房 12,000 元496 元/坪
2022-04-12臺南市北區中華北路一段110號 店面(店鋪) · 58.92坪 · 0房 95,000 元1613 元/坪
2022-03-24臺南市中西區武聖路239巷10弄13號 透天厝 · 58.5坪 · 5房 28,000 元479 元/坪
2021-05-15臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 13,050 元539 元/坪
2020-11-25臺南市北區大興街233巷56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 124.81坪 · 4房 67,000 元536 元/坪
2020-11-24臺南市中西區中華西路二段670號 透天厝 · 87.08坪 · 5房 34,500 元397 元/坪
2020-11-05臺南市北區中華北路一段408號 透天厝 · 11坪 · 1房 16,500 元1501 元/坪
2020-09-25臺南市北區中華北路一段105巷42號 透天厝 · 80.03坪 · 4房 25,500 元317 元/坪
2020-09-05臺南市北區中華北路一段105巷48號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.02坪 · 3房 17,000 元446 元/坪
2020-05-15臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 13,050 元539 元/坪
2019-09-30臺南市北區中華北路一段105巷48號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.64坪 · 3房 17,000 元410 元/坪
2019-08-24臺南市北區和緯路四段139巷5號 透天厝 · 39坪 · 6房 21,000 元539 元/坪
2019-05-15臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 13,050 元539 元/坪
2017-07-19臺南市北區中華北路一段181巷62號 透天厝 · 66.38坪 · 6房 25,000 元377 元/坪
2017-01-07臺南市中西區中華西路二段670號 店面(店鋪) · 87.08坪 · 4房 32,000 元367 元/坪
2016-10-17臺南市北區大興街246巷121號 透天厝 · 26.62坪 · 4房 27,000 元1015 元/坪
2016-02-16臺南市中西區中華西路二段670號 透天厝 · 86.81坪 · 5房 32,000 元370 元/坪
2015-07-23臺南市北區大興街246巷86號 透天厝 · 26.8坪 · 4房 17,000 元635 元/坪
2015-07-09臺南市中西區中華西路二段666號 店面(店鋪) · 76.25坪 · 5房 35,000 元460 元/坪
2013-07-11臺南市北區中華北路一段181巷56號 透天厝 · 66.38坪 · 6房 16,000 元241 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大興街 vs 北區

本址572 元/坪
大興街 全段496 元/坪
北區 全區615 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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