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臺南市北區大興街42號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 119 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 32 筆出租成交，月租中位 11,000 元，年增率＋22%。房型以3房最多（61 筆，中位 12,200 元）。單價 479 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元便宜 24% 上下。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市北區大興街42號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 119 筆租賃成交:月租中位 12,800 元、單價中位 479 元/坪/月，供周邊行情參考。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 46)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28.5 坪）
12,800 元
單價中位
479 元/坪
常見單價
314–1349 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(314–1349 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 479 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,800 元7 筆2房 15,000 元14 筆3房 12,200 元61 筆4房+ 15,000 元12 筆

周遭租賃成交（119 筆）

2026-09-08臺南市北區和緯路四段95巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 14,000 元476 元/坪
2026-09-03臺南市北區和緯路四段95巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 12,200 元417 元/坪
2026-09-03臺南市北區和緯路四段95巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 12,200 元417 元/坪
2026-08-12臺南市北區和緯路四段117巷32號 透天厝 · 5.57坪 · 8房 7,500 元1349 元/坪
2026-08-10臺南市北區和緯路四段117巷32號 透天厝 · 4.66坪 · 8房 6,500 元1395 元/坪
2026-08-10臺南市北區和緯路四段117巷32號 透天厝 · 4.66坪 · 8房 6,500 元1395 元/坪
2026-08-01臺南市北區和緯路四段117巷32號 透天厝 · 5.57坪 · 8房 7,500 元1349 元/坪
2026-08-01臺南市北區和緯路四段117巷32號 透天厝 · 5.57坪 · 8房 7,500 元1349 元/坪
2026-07-31臺南市北區和緯路四段95巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.78坪 · 3房 9,500 元317 元/坪
2026-07-31臺南市北區和緯路四段95巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.78坪 · 3房 9,500 元317 元/坪
2026-07-01臺南市北區和緯路四段95巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.9坪 · 3房 7,500 元278 元/坪
2026-07-01臺南市北區和緯路四段95巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.9坪 · 3房 7,500 元278 元/坪
2026-05-11臺南市北區和緯路四段95巷32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.02坪 · 3房 7,000 元251 元/坪
2026-05-10臺南市北區文賢路363號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.59坪 · 2房 16,000 元436 元/坪
2026-05-01臺南市北區和緯路四段117巷32號 透天厝 · 4.66坪 · 8房 6,500 元1395 元/坪
2026-04-28臺南市北區文賢路363號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.59坪 · 3房 18,500 元506 元/坪
2026-04-21臺南市北區和緯路四段95巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.9坪 · 3房 14,500 元539 元/坪
2026-04-15臺南市北區和緯路四段95巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27坪 · 3房 12,000 元443 元/坪
2026-04-01臺南市北區文賢路1030巷24弄28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.38坪 · 3房 10,000 元340 元/坪
2026-03-31臺南市北區文賢路1030巷24弄28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.5坪 · 3房 18,500 元628 元/坪
2026-03-20臺南市北區和緯路四段117巷32號 透天厝 · 4.66坪 · 8房 6,500 元1395 元/坪
2026-03-09臺南市北區和緯路四段95巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.72坪 · 3房 14,500 元506 元/坪
2026-03-02臺南市北區和緯路四段95巷43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.67坪 · 3房 11,000 元413 元/坪
2026-02-25臺南市北區文賢路363號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.17坪 · 2房 14,500 元532 元/坪
2026-02-25臺南市北區和緯路四段117巷32號 透天厝 · 5.57坪 · 8房 7,000 元1256 元/坪
2026-02-11臺南市北區和緯路四段95巷34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.81坪 · 1房 10,800 元453 元/坪
2026-02-10臺南市北區和緯路四段117巷32號 透天厝 · 6.17坪 · 8房 7,500 元1217 元/坪
2026-01-28臺南市北區文賢路363號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.59坪 · 3房 17,500 元479 元/坪
2025-12-30臺南市北區和緯路四段95巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.57坪 · 3房 11,000 元360 元/坪
2025-12-15臺南市北區和緯路四段95巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.46坪 · 3房 16,000 元562 元/坪
2025-12-12臺南市北區大興街164巷74號 透天厝 · 71.87坪 · 5房 19,000 元264 元/坪
2025-11-20臺南市北區和緯路四段95巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.78坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2025-10-06臺南市北區和緯路四段117巷32號 透天厝 · 5.57坪 · 8房 7,500 元1349 元/坪
2025-10-02臺南市北區和緯路四段95巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 14,000 元476 元/坪
2025-08-28臺南市北區大和路195巷8號 透天厝 · 5坪 · 4房 7,000 元1398 元/坪
2025-08-12臺南市北區和緯路四段117巷32號 透天厝 · 5.57坪 · 8房 7,500 元1349 元/坪
2025-08-06臺南市北區和緯路四段95巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 12,200 元417 元/坪
2025-06-21臺南市北區大和路195巷8號 透天厝 · 10坪 · 6房 9,000 元899 元/坪
2025-06-10臺南市北區和緯路四段95巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.9坪 · 3房 7,500 元278 元/坪
2025-05-28臺南市北區和緯路四段95巷32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.02坪 · 3房 7,000 元251 元/坪
2025-05-20臺南市北區文賢路363號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.59坪 · 3房 18,500 元506 元/坪
2025-05-16臺南市北區和緯路四段95巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.72坪 · 3房 9,000 元314 元/坪
2025-05-15臺南市北區和緯路四段95巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.9坪 · 3房 14,500 元539 元/坪
2025-05-10臺南市北區文賢路363號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.59坪 · 2房 16,000 元436 元/坪
2025-05-01臺南市北區文賢路1030巷24弄28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.5坪 · 3房 17,000 元575 元/坪
2025-05-01臺南市北區和緯路四段117巷32號 透天厝 · 4.66坪 · 8房 6,500 元1395 元/坪
2025-04-01臺南市北區文賢路1030巷24弄28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.38坪 · 3房 5,000 元169 元/坪
2025-03-20臺南市北區和緯路四段117巷32號 透天厝 · 4.66坪 · 8房 6,500 元1395 元/坪
2025-03-20臺南市北區和緯路四段95巷34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.81坪 · 1房 10,800 元453 元/坪
2025-03-17臺南市北區和緯路四段95巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.72坪 · 3房 14,500 元506 元/坪
2025-03-10臺南市北區和緯路四段95巷43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.67坪 · 3房 11,000 元413 元/坪
2025-02-26臺南市北區文賢路363號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.17坪 · 2房 14,500 元532 元/坪
2025-02-20臺南市北區和緯路四段117巷32號 透天厝 · 5.57坪 · 8房 7,000 元1256 元/坪
2025-02-10臺南市北區和緯路四段117巷32號 透天厝 · 6.17坪 · 8房 7,500 元1217 元/坪
2024-12-20臺南市北區和緯路四段95巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.46坪 · 3房 16,000 元562 元/坪
2024-10-21臺南市北區大和路195巷8號 透天厝 · 5坪 · 4房 7,000 元1398 元/坪
2024-10-09臺南市北區和緯路四段95巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 14,000 元476 元/坪
2024-09-27臺南市北區大和路195巷8號 店面(店鋪) · 19.7坪 · 1房 13,500 元684 元/坪
2024-09-27臺南市北區文賢路363號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.59坪 · 3房 17,500 元479 元/坪
2024-09-05臺南市北區和緯路四段95巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 12,200 元417 元/坪
2024-08-30臺南市北區和緯路三段330號 店面(店鋪) · 131.66坪 · 5房 138,000 元1048 元/坪
2024-07-01臺南市北區和緯路四段95巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.9坪 · 3房 7,500 元278 元/坪
2024-05-30臺南市北區和緯路四段95巷32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.02坪 · 3房 7,000 元251 元/坪
2024-05-22臺南市北區文賢路363號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.59坪 · 3房 18,500 元506 元/坪
2024-05-06臺南市北區文賢路363號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.59坪 · 3房 17,500 元479 元/坪
2024-04-16臺南市北區文賢一路132號 店面(店鋪) · 31.66坪 · 2房 19,000 元602 元/坪
2024-04-16臺南市北區文賢一路132號 店面(店鋪) · 23.21坪 · 3房 19,000 元820 元/坪
2024-02-28臺南市北區文賢路363號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.17坪 · 2房 14,500 元532 元/坪
2024-01-25臺南市北區和緯路四段95巷4號 店面(店鋪) · 27.29坪 · 3房 14,000 元512 元/坪
2023-12-29臺南市北區文賢路799巷22弄6號 透天厝 · 15.71坪 · 4房 7,000 元446 元/坪
2023-12-20臺南市北區和緯路四段95巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.46坪 · 3房 16,000 元562 元/坪
2023-12-12臺南市北區和緯路四段95巷34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.81坪 · 1房 8,800 元370 元/坪
2023-12-04臺南市北區大和路195巷8號 透天厝 · 7坪 · 4房 6,500 元929 元/坪
2023-11-22臺南市北區和緯路四段95巷43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.67坪 · 3房 10,000 元374 元/坪
2023-10-15臺南市北區文賢路1030巷24弄28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.09坪 · 3房 18,500 元658 元/坪
2023-10-12臺南市北區和緯路四段95巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 12,000 元410 元/坪
2023-09-22臺南市北區大和路195巷8號 透天厝 · 10坪 · 4房 9,500 元949 元/坪
2023-08-27臺南市北區和緯路三段281號 店面(店鋪) · 10.89坪 · 0房 22,000 元2020 元/坪
2023-08-07臺南市北區和緯路四段95巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 12,200 元417 元/坪
2023-04-25臺南市北區文賢路363號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.59坪 · 2房 17,000 元466 元/坪
2023-02-21臺南市北區文賢路363號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.17坪 · 2房 15,000 元552 元/坪
2022-12-25臺南市北區和緯路四段95巷34號 套房(1房1廳1衛) · 23.81坪 · 1房 8,800 元370 元/坪
2022-12-15臺南市北區和緯路四段95巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.46坪 · 3房 16,000 元562 元/坪
2022-12-09臺南市北區文成路698號 透天厝 · 104.44坪 · 6房 77,000 元737 元/坪
2022-09-26臺南市北區文賢路363號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.59坪 · 2房 16,000 元436 元/坪
2022-08-29臺南市北區文賢路363號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.75坪 · 3房 17,000 元426 元/坪
2022-07-31臺南市北區大和路195巷8號 店面(店鋪) · 29.24坪 · 0房 10,000 元340 元/坪
2022-07-10臺南市北區和緯路四段95巷33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.46坪 · 2房 12,800 元450 元/坪
2022-07-08臺南市北區和緯路三段255號 透天厝 · 71.85坪 · 5房 51,200 元714 元/坪
2022-05-01臺南市北區文賢路363號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.59坪 · 2房 15,000 元410 元/坪
2021-10-28臺南市北區文賢路550號 店面(店鋪) · 22.41坪 · 2房 26,000 元1160 元/坪
2021-10-20臺南市北區文賢路363號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.86坪 · 3房 15,000 元407 元/坪
2021-09-11臺南市北區文賢路363號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.59坪 · 2房 15,000 元410 元/坪
2021-07-01臺南市北區和緯路四段95巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 10,100 元344 元/坪
2021-05-19臺南市北區和緯路四段95巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.46坪 · 3房 11,000 元387 元/坪
2021-03-20臺南市北區文賢路363號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.59坪 · 3房 19,900 元545 元/坪
2021-02-25臺南市北區文賢路1030巷24弄28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.09坪 · 3房 17,500 元621 元/坪
2021-02-15臺南市北區文賢一路132號 店面(店鋪) · 59.44坪 · 4房 30,000 元506 元/坪
2020-12-23臺南市北區文賢路1122巷24弄22號 透天厝 · 31.25坪 · 4房 15,000 元479 元/坪
2020-12-07臺南市北區文賢路1030巷24弄28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.09坪 · 3房 16,000 元569 元/坪
2020-07-01臺南市北區和緯路四段95巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 10,080 元344 元/坪
2020-05-26臺南市北區和緯路四段95巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.46坪 · 3房 11,000 元387 元/坪
2020-03-20臺南市北區文賢路363號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.59坪 · 3房 19,900 元545 元/坪
2019-08-24臺南市北區和緯路四段139巷5號 透天厝 · 39坪 · 6房 21,000 元539 元/坪
2018-11-15臺南市北區文賢一路310號 廠辦 · 45.8坪 · 1房 38,000 元830 元/坪
2018-11-04臺南市北區文賢路572巷48號 透天厝 · 57.92坪 · 4房 22,000 元380 元/坪
2018-10-24臺南市北區和緯路四段95巷33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.66坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2018-09-06臺南市北區和緯路四段95巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.66坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2018-07-01臺南市北區和緯路四段95巷39號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 10,000 元340 元/坪
2016-12-12臺南市北區和緯路四段95巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.9坪 · 3房 8,000 元298 元/坪
2015-10-06臺南市北區文賢路365巷18弄29號 透天厝 · 57.54坪 · 4房 20,000 元347 元/坪
2015-09-13臺南市北區文賢路313巷12弄26號 透天厝 · 61.75坪 · 4房 23,000 元374 元/坪
2015-07-26臺南市北區大港街112號 透天厝 · 37.62坪 · 4房 13,000 元347 元/坪
2015-06-20臺南市北區大港街112號 透天厝 · 37.62坪 · 2房 13,000 元347 元/坪
2015-03-20臺南市北區文賢一路310號 廠辦 · 45.83坪 · 1房 35,000 元764 元/坪
2014-12-26臺南市北區文賢路365巷18弄29號 透天厝 · 57.54坪 · 4房 18,000 元314 元/坪
2014-10-08臺南市北區和緯路四段95巷33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.49坪 · 3房 9,000 元420 元/坪
2014-09-30臺南市北區文賢路1090號 透天厝 · 50.11坪 · 5房 30,000 元598 元/坪
2013-04-09臺南市北區文賢一路310號 廠辦 · 45.83坪 · 0房 35,000 元764 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大興街 vs 北區

本址479 元/坪
大興街 全段496 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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