臺南市北區富北街12號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 26,000 元（最近 2023-05-06）。房型以3房最多（1 筆，中位 26,000 元）。單價 1299 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元貴 106% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 8.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區富北街12號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 1299 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.5%(2023-03-04～2023-05-06)。

月租中位（約 43.6 坪）

26,000 元

單價中位

1299 元/坪

常見單價

598–1299 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(598–1299 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

8.5 % / 年

以北區買賣單價中位 18.3 萬/坪、本址租金單價中位 1299 元/坪/月估算，約 12 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 26,000 元1 筆

2023-05-06 店面(店鋪) · 20坪 · 0房 26,000 元1299 元/坪

2023-03-04 透天厝 · 43.56坪 · 3房 26,000 元598 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1299 元/坪

富北街全段1547 元/坪

北區全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.3 萬/坪，租金投報率約 8.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。