臺南市北區成功路584號 租金行情
內政部租賃實價登錄 76 筆 · 截至 2026-08-10
AI 租金分析
過去 12 個月本址共 19 筆出租成交，月租中位 7,000 元，租金比一年前低了約 10%。房型以套房/1房最多（73 筆，中位 7,500 元）。放到北區整體（621 元/坪/月）來看，這裡貴 17% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.8%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺南市北區成功路584號租賃實價登錄共 76 筆，月租中位 7,500 元、單價中位 724 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.8%(2012-11-12～2026-06-22)。
42分
月租中位（約 11.7 坪）
7,500 元
單價中位
724 元/坪
常見單價
502–1008 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(502–1008 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.8 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.2 萬/坪、本址租金單價中位 724 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,500 元73 筆3房 15,000 元3 筆
本址歷史租賃（76 筆）
2026-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.28坪 · 1房 7,000 元846 元/坪
2026-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.22坪 · 1房 9,400 元919 元/坪
2026-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.73坪 · 1房 9,000 元767 元/坪
2026-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.22坪 · 1房 6,000 元588 元/坪
2026-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.1坪 · 1房 7,500 元823 元/坪
2026-01-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.91坪 · 1房 6,000 元502 元/坪
2026-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.1坪 · 1房 8,500 元936 元/坪
2025-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.38坪 · 1房 11,000 元823 元/坪
2025-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.91坪 · 1房 12,000 元1008 元/坪
2025-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.38坪 · 1房 11,000 元823 元/坪
2025-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 3房 15,000 元446 元/坪
2025-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.28坪 · 1房 5,998 元724 元/坪
2025-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.1坪 · 1房 6,000 元658 元/坪
2025-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.91坪 · 1房 6,500 元545 元/坪
2025-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.1坪 · 1房 4,800 元529 元/坪
2025-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.91坪 · 1房 6,000 元502 元/坪
2025-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.1坪 · 1房 6,500 元714 元/坪
2025-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.1坪 · 1房 6,500 元714 元/坪
2025-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.1坪 · 1房 7,700 元846 元/坪
2025-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.91坪 · 1房 12,000 元1008 元/坪
2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.22坪 · 1房 6,000 元588 元/坪
2025-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.73坪 · 1房 9,000 元767 元/坪
2025-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.13坪 · 1房 12,000 元542 元/坪
2025-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.38坪 · 1房 11,000 元823 元/坪
2025-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.22坪 · 1房 6,000 元588 元/坪
2025-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.28坪 · 1房 6,000 元724 元/坪
2025-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.91坪 · 1房 6,500 元545 元/坪
2025-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.1坪 · 1房 7,500 元823 元/坪
2025-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.1坪 · 1房 8,500 元936 元/坪
2025-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.73坪 · 1房 9,500 元810 元/坪
2025-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.91坪 · 1房 12,000 元1008 元/坪
2024-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 3房 15,000 元446 元/坪
2024-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.52坪 · 1房 15,000 元1107 元/坪
2024-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.28坪 · 1房 7,000 元846 元/坪
2024-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.91坪 · 1房 7,500 元628 元/坪
2024-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.1坪 · 1房 6,500 元714 元/坪
2024-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.1坪 · 1房 5,800 元638 元/坪
2024-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.91坪 · 1房 6,000 元502 元/坪
2024-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.73坪 · 1房 9,500 元810 元/坪
2024-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.1坪 · 1房 6,200 元681 元/坪
2024-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.1坪 · 1房 7,800 元856 元/坪
2024-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.22坪 · 1房 6,000 元588 元/坪
2024-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.73坪 · 1房 9,000 元767 元/坪
2024-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.1坪 · 1房 9,000 元988 元/坪
2024-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.52坪 · 1房 6,500 元479 元/坪
2024-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.38坪 · 1房 11,000 元823 元/坪
2024-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.28坪 · 1房 6,000 元724 元/坪
2024-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.22坪 · 1房 5,000 元489 元/坪
2024-02-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.91坪 · 1房 6,000 元502 元/坪
2023-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.1坪 · 1房 4,200 元463 元/坪
2023-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 3房 13,500 元403 元/坪
2023-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.13坪 · 1房 13,000 元588 元/坪
2023-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.1坪 · 1房 6,500 元714 元/坪
2023-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.1坪 · 1房 5,700 元625 元/坪
2023-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.1坪 · 1房 5,600 元615 元/坪
2023-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.91坪 · 1房 6,000 元502 元/坪
2023-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.52坪 · 1房 15,000 元1107 元/坪
2023-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.1坪 · 1房 7,800 元856 元/坪
2023-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.38坪 · 1房 11,000 元823 元/坪
2023-06-28 套房(1房1廳1衛) · 9.1坪 · 1房 12,500 元1375 元/坪
2023-06-14 套房(1房1廳1衛) · 11.73坪 · 1房 9,000 元767 元/坪
2023-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.91坪 · 1房 8,500 元714 元/坪
2023-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.52坪 · 1房 7,000 元519 元/坪
2022-06-20 套房(1房1廳1衛) · 11.73坪 · 1房 9,000 元767 元/坪
2022-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.38坪 · 1房 10,000 元747 元/坪
2022-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.73坪 · 1房 10,000 元853 元/坪
2022-03-31 套房(1房1廳1衛) · 9.1坪 · 1房 6,200 元681 元/坪
2021-12-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.1坪 · 1房 5,500 元605 元/坪
2021-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.38坪 · 1房 9,700 元724 元/坪
2016-05-11 套房(1房1廳1衛) · 6.8坪 · 1房 7,500 元1104 元/坪
2016-05-10 套房(1房1廳1衛) · 7.65坪 · 1房 8,500 元1111 元/坪
2015-08-10 套房(1房1廳1衛) · 6.8坪 · 1房 7,500 元1104 元/坪
2014-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.65坪 · 1房 4,700 元615 元/坪
2014-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.65坪 · 1房 5,000 元655 元/坪
2012-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.73坪 · 1房 5,000 元426 元/坪
2012-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.73坪 · 1房 6,500 元555 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 成功路 vs 北區
本址724 元/坪
成功路 全段638 元/坪
北區 全區621 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 淹水潛勢中
中央氣象署/水利署淹水潛勢圖(24小時降雨情境)推估。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
北區治安概況
毒品209件
機車竊盜32件
住宅竊盜6件
搶奪2件
汽車竊盜1件
組織犯罪防制條例1件
北區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
共享單車 320m · 步行約 4 分 範圍內 8 處
超商 42m · 步行約 1 分 範圍內 9 處
超市 624m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
銀行 116m · 步行約 1 分 範圍內 4 處
學校 417m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
公園 203m · 步行約 3 分 範圍內 7 處
醫院 858m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
診所 110m · 步行約 1 分 範圍內 2 處
運動中心 522m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
停車場 485m · 步行約 6 分 範圍內 6 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 721m
加油站 最近約 343m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 275m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.2 萬/坪，租金投報率約 4.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。