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臺南市北區文成路310號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 215 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 27 筆出租成交，月租中位 26,000 元，年增率＋266%。出租以2房為大宗，中位月租約 25,000 元。單價 764 元/坪/月，對比北區全區中位 615 元貴 24% 左右。換算年投報率約 5.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市北區文成路310號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 215 筆租賃成交:月租中位 25,000 元、單價中位 764 元/坪/月，供周邊行情參考。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(5.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 33.3 坪）
25,000 元
單價中位
764 元/坪
常見單價
575–1302 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(575–1302 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.1 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 764 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 28,000 元5 筆2房 25,000 元82 筆3房 30,000 元47 筆4房+ 40,000 元2 筆

周遭租賃成交（215 筆）

2026-05-01臺南市北區文成二路237號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.8坪 · 3房 29,000 元711 元/坪
2026-04-27臺南市北區育德一街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.19坪 · 2房 17,500 元724 元/坪
2026-04-27臺南市北區海安路三段812號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.05坪 · 2房 20,500 元526 元/坪
2026-04-26臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 3房 33,000 元661 元/坪
2026-04-22臺南市北區文成二路157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.32坪 · 3房 35,000 元562 元/坪
2026-04-21臺南市北區和緯路二段341號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.71坪 · 2房 22,100 元932 元/坪
2026-04-16臺南市北區文成二路235號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.77坪 · 3房 28,000 元688 元/坪
2026-04-01臺南市北區育德二路215號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.37坪 · 2房 28,000 元1071 元/坪
2026-03-27臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 2房 25,000 元638 元/坪
2026-03-26臺南市北區文成三路305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.32坪 · 3房 30,761 元638 元/坪
2026-03-25臺南市北區育德二路213號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 2房 25,500 元843 元/坪
2026-03-10臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 3房 33,000 元661 元/坪
2026-02-26臺南市北區和緯路二段339號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.5坪 · 2房 22,000 元721 元/坪
2026-02-25臺南市北區育德一街13號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.44坪 · 3房 20,000 元582 元/坪
2025-12-10臺南市北區育德二路215號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.37坪 · 2房 21,459 元684 元/坪
2025-11-25臺南市北區育德二路215號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.64坪 · 3房 26,000 元625 元/坪
2025-11-14臺南市北區文成二路235號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.79坪 · 2房 25,000 元869 元/坪
2025-11-13臺南市北區育德一街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.23坪 · 3房 22,000 元641 元/坪
2025-10-15臺南市北區文成二路237號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.79坪 · 2房 22,000 元764 元/坪
2025-10-15臺南市北區育德二路213號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.6坪 · 3房 28,000 元641 元/坪
2025-09-13臺南市北區育德二路213號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 2房 29,500 元995 元/坪
2025-09-09臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 2房 25,000 元638 元/坪
2025-08-18臺南市北區育德二路213號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 2房 26,000 元780 元/坪
2025-08-14臺南市北區育德一街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.44坪 · 3房 28,000 元645 元/坪
2025-08-04臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 3房 33,000 元661 元/坪
2025-07-30臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 2房 24,000 元615 元/坪
2025-07-05臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.85坪 · 2房 33,000 元661 元/坪
2025-06-14臺南市北區育德二路213號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 2房 29,500 元995 元/坪
2025-06-13臺南市北區育德一街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.19坪 · 2房 16,500 元681 元/坪
2025-06-12臺南市北區文成二路237號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.79坪 · 2房 15,000 元420 元/坪
2025-05-14臺南市北區育德二路215號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.37坪 · 2房 28,000 元1071 元/坪
2025-03-23臺南市北區育德二路213號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.14坪 · 2房 28,000 元846 元/坪
2025-03-21臺南市北區文成三路305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.56坪 · 3房 24,000 元466 元/坪
2025-02-22臺南市北區文成二路235號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.76坪 · 3房 24,500 元684 元/坪
2025-02-12臺南市北區文成三路299號 店面(店鋪) · 29.26坪 · 0房 38,000 元1299 元/坪
2025-01-07臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 2房 25,000 元638 元/坪
2025-01-04臺南市北區育德一街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.39坪 · 2房 18,008 元575 元/坪
2024-12-28臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 2房 35,000 元701 元/坪
2024-12-28臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 2房 35,000 元701 元/坪
2024-11-30臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 6,000 元1203 元/坪
2024-11-28臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 6,000 元1203 元/坪
2024-11-28臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 6,000 元1203 元/坪
2024-11-27臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.75坪 · 3房 30,000 元754 元/坪
2024-11-21臺南市北區文成二路235號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.79坪 · 2房 23,000 元800 元/坪
2024-11-15臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 6,500 元1302 元/坪
2024-11-15臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 6,000 元1203 元/坪
2024-11-14臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 5,700 元1140 元/坪
2024-11-14臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 6,000 元1203 元/坪
2024-11-14臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 6,700 元1342 元/坪
2024-11-13臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 6,000 元1203 元/坪
2024-11-12臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 6,700 元1342 元/坪
2024-10-31臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 7,000 元1402 元/坪
2024-10-28臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 7,000 元1402 元/坪
2024-10-18臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 6,700 元1342 元/坪
2024-10-15臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 6,000 元1203 元/坪
2024-10-08臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 6,000 元1203 元/坪
2024-09-30臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 7,100 元1421 元/坪
2024-09-27臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 6.96坪 · 32房 8,000 元1150 元/坪
2024-09-20臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 2房 28,000 元863 元/坪
2024-09-11臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 6,000 元1203 元/坪
2024-09-04臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 7,000 元1402 元/坪
2024-08-26臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 7,100 元1421 元/坪
2024-08-21臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 7,000 元1402 元/坪
2024-08-15臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 7,000 元1402 元/坪
2024-08-02臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 6,700 元1342 元/坪
2024-07-31臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.77坪 · 2房 27,750 元698 元/坪
2024-07-31臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 6,700 元1342 元/坪
2024-07-19臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.75坪 · 2房 28,000 元704 元/坪
2024-07-10臺南市北區文成三路305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.56坪 · 3房 32,559 元631 元/坪
2024-07-02臺南市北區育德二路200巷18號 透天厝 · 6坪 · 5房 8,000 元1332 元/坪
2024-06-22臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 6,800 元1362 元/坪
2024-06-21臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 5,800 元1164 元/坪
2024-06-20臺南市北區海安路三段812號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.96坪 · 2房 23,000 元793 元/坪
2024-06-16臺南市北區育德二路200巷18號 透天厝 · 9.52坪 · 2房 10,500 元1104 元/坪
2024-06-11臺南市北區育德一街3號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.25坪 · 2房 20,000 元823 元/坪
2024-06-06臺南市北區文成二路237號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.79坪 · 2房 15,000 元420 元/坪
2024-05-31臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.77坪 · 2房 23,100 元582 元/坪
2024-05-21臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 6,500 元1302 元/坪
2024-05-20臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 6,500 元1302 元/坪
2024-05-17臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 6,500 元1302 元/坪
2024-05-17臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 6,500 元1302 元/坪
2024-05-15臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 2房 21,960 元562 元/坪
2024-05-10臺南市北區育德一街28號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.76坪 · 2房 21,000 元883 元/坪
2024-05-03臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 5,800 元1164 元/坪
2024-05-03臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 5,500 元1101 元/坪
2024-05-03臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 6,500 元1302 元/坪
2024-03-29臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 4.99坪 · 32房 6,500 元1302 元/坪
2024-03-24臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.81坪 · 3房 38,000 元764 元/坪
2024-03-21臺南市北區海安路三段868號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.53坪 · 3房 55,000 元711 元/坪
2024-03-19臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 5.14坪 · 32房 6,500 元1263 元/坪
2024-03-15臺南市北區育德一街35號 透天厝 · 65.72坪 · 5房 40,000 元608 元/坪
2024-02-01臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 2房 38,000 元764 元/坪
2024-01-29臺南市北區育德一街9號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.19坪 · 2房 19,000 元787 元/坪
2024-01-01臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 5坪 · 32房 5,500 元1101 元/坪
2023-12-29臺南市北區海安路三段812號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.75坪 · 3房 35,000 元704 元/坪
2023-12-11臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 5坪 · 32房 6,500 元1299 元/坪
2023-12-02臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 5坪 · 32房 5,800 元1160 元/坪
2023-12-01臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 5坪 · 32房 5,800 元1160 元/坪
2023-11-30臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 5坪 · 32房 5,500 元1101 元/坪
2023-11-22臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 5坪 · 32房 6,500 元1299 元/坪
2023-11-21臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 5坪 · 32房 5,800 元1160 元/坪
2023-11-21臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 5坪 · 32房 5,800 元1160 元/坪
2023-11-21臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 5坪 · 32房 5,800 元1160 元/坪
2023-11-20臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 5坪 · 32房 5,800 元1160 元/坪
2023-11-16臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 5坪 · 32房 6,300 元1260 元/坪
2023-10-20臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 3房 28,000 元714 元/坪
2023-10-20臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 5坪 · 32房 6,500 元1299 元/坪
2023-10-18臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 7坪 · 32房 8,000 元1144 元/坪
2023-10-11臺南市北區育德二路55巷17弄56號 透天厝 · 5坪 · 32房 6,500 元1299 元/坪
2023-09-28臺南市北區文成二路237號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.8坪 · 3房 25,352 元621 元/坪
2023-09-28臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 2房 30,000 元767 元/坪
2023-08-26臺南市北區文成三路313號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.71坪 · 1房 28,000 元975 元/坪
2023-08-22臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 2房 28,000 元714 元/坪
2023-08-18臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 3房 36,000 元721 元/坪
2023-08-11臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 2房 28,000 元714 元/坪
2023-07-26臺南市北區文成三路299號 店面(店鋪) · 29.26坪 · 0房 28,445 元972 元/坪
2023-07-18臺南市北區育德一街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.44坪 · 3房 22,000 元638 元/坪
2023-07-14臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.85坪 · 3房 38,000 元764 元/坪
2023-07-12臺南市北區文成二路235號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.78坪 · 2房 20,000 元840 元/坪
2023-06-01臺南市北區文成二路231號 店面(店鋪) · 39.33坪 · 1房 35,000 元889 元/坪
2023-05-23臺南市北區育德一街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.53坪 · 2房 28,000 元691 元/坪
2023-05-05臺南市北區文成二路235號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.79坪 · 2房 27,000 元939 元/坪
2023-04-20臺南市北區文成三路305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.32坪 · 3房 30,000 元621 元/坪
2023-04-08臺南市北區海安路三段812號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.73坪 · 2房 38,000 元764 元/坪
2023-03-28臺南市北區文成二路235號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.77坪 · 3房 26,000 元638 元/坪
2023-03-25臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 2房 24,000 元615 元/坪
2023-03-23臺南市北區文成二路235號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.79坪 · 2房 26,000 元902 元/坪
2023-03-21臺南市北區海安路三段812號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.72坪 · 3房 30,000 元605 元/坪
2023-02-03臺南市北區文成二路237號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.77坪 · 2房 30,000 元737 元/坪
2023-01-30臺南市北區海安路三段812號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.96坪 · 2房 27,500 元949 元/坪
2023-01-10臺南市北區海安路三段810號 辦公商業大樓 · 29.02坪 · 2房 28,000 元965 元/坪
2022-12-11臺南市北區育德三街123巷16號 透天厝 · 65.4坪 · 5房 33,500 元512 元/坪
2022-12-09臺南市北區文成路698號 透天厝 · 104.44坪 · 6房 77,000 元737 元/坪
2022-11-18臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.77坪 · 3房 45,000 元1131 元/坪
2022-10-24臺南市北區育德一街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.44坪 · 3房 29,000 元668 元/坪
2022-10-20臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 3房 41,000 元823 元/坪
2022-10-13臺南市北區文成三路305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.56坪 · 3房 30,000 元582 元/坪
2022-10-11臺南市北區海安路三段812號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.05坪 · 2房 25,000 元641 元/坪
2022-10-05臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 3房 40,618 元813 元/坪
2022-09-15臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 3房 41,000 元823 元/坪
2022-09-15臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 3房 30,000 元602 元/坪
2022-07-09臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.81坪 · 2房 33,000 元661 元/坪
2022-07-08臺南市北區和緯路三段255號 透天厝 · 71.85坪 · 5房 51,200 元714 元/坪
2022-07-06臺南市北區育德一街3號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.25坪 · 2房 20,000 元826 元/坪
2022-07-05臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.12坪 · 2房 30,000 元767 元/坪
2022-06-24臺南市北區文成三路303號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.32坪 · 3房 32,000 元661 元/坪
2022-06-08臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 2房 27,000 元691 元/坪
2022-06-02臺南市北區育德一街28號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.76坪 · 2房 20,500 元863 元/坪
2022-05-28臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.12坪 · 2房 28,000 元717 元/坪
2022-05-27臺南市北區海安路三段812號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.77坪 · 2房 25,000 元502 元/坪
2022-03-21臺南市北區育德一街3號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.55坪 · 2房 21,000 元688 元/坪
2022-03-02臺南市北區文成三路295號 店面(店鋪) · 27.22坪 · 0房 41,000 元1507 元/坪
2022-02-24臺南市北區海安路三段812號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.96坪 · 2房 27,000 元932 元/坪
2022-02-20臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 2房 39,000 元783 元/坪
2022-02-17臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 3房 38,000 元764 元/坪
2022-02-11臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.81坪 · 3房 35,000 元704 元/坪
2022-02-07臺南市北區育德一街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.19坪 · 2房 18,500 元764 元/坪
2022-01-23臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.81坪 · 3房 38,000 元764 元/坪
2022-01-23臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 2房 28,000 元714 元/坪
2022-01-18臺南市北區文成三路313號 店面(店鋪) · 28.71坪 · 1房 39,000 元1359 元/坪
2022-01-11臺南市北區立賢路一段650巷50號 透天厝 · 52.17坪 · 5房 34,000 元651 元/坪
2021-12-22臺南市北區海安路三段812號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.96坪 · 2房 30,000 元1035 元/坪
2021-12-21臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.85坪 · 3房 38,000 元764 元/坪
2021-12-18臺南市北區文成三路700號 透天厝 · 28.09坪 · 2房 13,000 元463 元/坪
2021-12-09臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 2房 27,000 元691 元/坪
2021-11-30臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.85坪 · 2房 25,000 元502 元/坪
2021-11-05臺南市北區文成三路303號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.86坪 · 2房 27,000 元631 元/坪
2021-10-15臺南市北區海安路三段800號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.15坪 · 3房 38,000 元499 元/坪
2021-10-02臺南市北區海安路三段812號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.05坪 · 2房 32,000 元820 元/坪
2021-07-01臺南市北區文成三路700號 透天厝 · 58.75坪 · 4房 40,000 元681 元/坪
2021-05-14臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 2房 35,000 元701 元/坪
2021-05-08臺南市北區育德一街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.44坪 · 3房 25,000 元575 元/坪
2021-03-31臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 1房 26,500 元678 元/坪
2021-03-25臺南市北區海安路三段812號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.96坪 · 2房 24,000 元830 元/坪
2021-03-07臺南市北區文成二路273號 店面(店鋪) · 13坪 · 0房 15,000 元1154 元/坪
2021-03-03臺南市北區海安路三段810號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 2房 25,000 元638 元/坪
2021-01-11臺南市北區立賢路一段650巷50號 透天厝 · 52.17坪 · 5房 34,000 元651 元/坪
2020-12-27臺南市北區海安路三段812號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.71坪 · 3房 32,000 元645 元/坪
2020-12-06臺南市北區海安路三段812號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.96坪 · 2房 24,000 元830 元/坪
2020-11-29臺南市北區海安路三段812號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.96坪 · 2房 25,000 元863 元/坪
2020-11-29臺南市北區海安路三段812號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.67坪 · 2房 24,000 元605 元/坪
2020-08-22臺南市北區文成二路157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.31坪 · 3房 26,000 元516 元/坪
2020-08-13臺南市北區海安路三段808號 店面(店鋪) · 58.47坪 · 0房 50,000 元856 元/坪
2020-01-22臺南市北區育德二路200巷18號 透天厝 · 27.12坪 · 2房 9,000 元331 元/坪
2019-12-05臺南市北區育德一街3號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.55坪 · 2房 19,000 元621 元/坪
2019-11-20臺南市北區育德一街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.44坪 · 3房 24,000 元552 元/坪
2019-09-17臺南市北區育德二路200巷18號 透天厝 · 14.99坪 · 2房 9,000 元602 元/坪
2019-05-01臺南市北區海安路三段868號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 100.88坪 · 0房 30,000 元298 元/坪
2019-04-25臺南市北區文成一路206號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.03坪 · 3房 32,000 元552 元/坪
2018-09-15臺南市北區育德一街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.44坪 · 3房 25,000 元575 元/坪
2018-09-04臺南市北區海安路三段800號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.3坪 · 3房 30,000 元393 元/坪
2018-08-10臺南市北區海安路三段798號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.86坪 · 0房 52,000 元1372 元/坪
2018-07-31臺南市北區育德一街3號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.54坪 · 2房 18,150 元595 元/坪
2017-09-13臺南市北區育德一街21號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.6坪 · 2房 17,000 元912 元/坪
2016-02-20臺南市北區海安路三段520巷37號 透天厝 · 98.3坪 · 4房 32,000 元324 元/坪
2015-06-06臺南市北區育德一街3號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.54坪 · 2房 19,000 元621 元/坪
2014-07-22臺南市北區文成路192號 店面(店鋪) · 7.25坪 · 0房 60,000 元8271 元/坪
2014-03-01臺南市北區育德一街3號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.52坪 · 2房 16,000 元526 元/坪
2013-10-11臺南市北區育德一街28號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.94坪 · 1房 14,000 元453 元/坪
2013-02-15臺南市北區育德一街21號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.6坪 · 2房 13,000 元698 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文成路 vs 北區

本址764 元/坪
文成路 全段549 元/坪
北區 全區615 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 5.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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